新築一戸建て

グラン・トワ―ル上野芝向ヶ丘

外観
その他
その他
その他
広々と開放感あるＬＤＫ
カップボードやパントリーなど、キッチン廻りの収納が充実。
案内図
交通図

所在地: 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町１-777番2他（地番）

交通: JR阪和線「上野芝」駅徒歩6分～7分
南海高野線「百舌鳥八幡」駅徒歩34分～35分

価格: 4,290万円～5,090万円ローンシミュレーター

土地面積: 132.80m²～161.42m²

建物面積: 99.36m²～102.47m²

間取り: 3LDK～4LDK

■ＪＲ阪和線「上野芝」駅徒歩6分に、24区画の新たな街が誕生！ご近所付き合いがしやすい「新たな街」で、新生活を始めませんか。
■普段の買い物や病院は徒歩・自転車で揃う利便性に優れた立地
■全戸標準で住宅性能評価を取得。安心・安全な住まいをご提供します。

魅力1駅近×街づくり×広々した区画の希少性！

駅から徒歩7分という立地ながら、24区画の分譲地は貴重。
分譲地ならではのご近所付き合いのしやすさで、新生活のスタートを後押しします。
区画も広々と設けているので、広々ＬＤＫや充実収納を完備。
のびのびと生活することができます。

上野芝駅から徒歩7分以内

24区画の街づくり

18帖以上のＬＤＫや充実収納の広々設計。

魅力2末永く安心・安全な生活を守る家づくり

当社の家づくりは、家が完成⇒引き渡して終わりではありません。
住宅性能は、国が定める基準の最高等級を複数取得。
万が一の場合に備え、第三者機関による保証も充実させています。

高品質+手厚い保証で、お客様の生活を末永く守ります。

耐震等級3など、国が定める最高等級を取得。

地盤の品質保証と、万が一の場合の２０年保証。

建物の重要部分に隠れた瑕疵に対して、10年間補償します。

内観・室内

広々したＬＤＫ
大理石張りの高級感ある玄関
洗面室・浴室
充実したキッチン廻り収納
キッチンからリビング・ダイニングを見渡せる子育てに安心設計。

設備・仕様

温水床暖房「ヌック」標準装備：リビング・ダイニング・キッチンの3ヶ所に設置。お部屋をムラなく、すばやく快適温度にします。
省エネ給湯器「エコジョーズ」標準装備：給湯と暖房で発生した、本来なら捨てていた熱をお湯づくりに再利用し、光熱費を節約します。
ミストカワック標準装備：乾燥機能だけではなく、ミストサウナ機能でマイホームエステも可能。自分へのご褒美に、極上のエステを。

周辺環境・地図

【レジャー】大仙公園（1400ｍ～1500ｍ）
【学校】しあわせの丘こども園（800ｍ～870ｍ）
【学校】堺市立向ヶ丘小学校（1100ｍ～1170ｍ）
【病院・役所】上野芝クリニックモール（600ｍ～720ｍ）
【買い物】万代上野芝店（600ｍ～720ｍ）
【買い物】西友上野芝店（750ｍ～900ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,290万円(税込)〜5,090万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社富士ハウジング　営業部: TEL:0120-84-0771; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1700747-0000039

所在地	周辺地図大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町１-777番2他（地番）
交通	JR阪和線「上野芝」駅徒歩6分～7分
その他交通	南海高野線「百舌鳥八幡」駅徒歩34分～35分
間取	3LDK～4LDK
土地面積	132.80m²～161.42m²
建物面積	99.36m²～102.47m²
総戸数	24戸	販売戸数	4戸
構造・規模	木造2階建て	築年月／完成予定年月	完成済み
駐車スペース	1台 ~ 2台（全区画1台以上可能）	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略
地目	宅地	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	道路幅：6.7m・7.5m、アスファルト舗装、一部私道負担	売主	株式会社富士木材
取引態様	株式会社富士ハウジング／代理	取引条件有効期限	2024/12/31
販売スケジュール	先着順受付中
主たる設備の概要	電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等	■安心の暮らしを支える二つの保証体制当社で建てている家は、いつまでも快適で安心して暮らせるよう、すべての家に10年間の瑕疵担保責任保険「JIOわが家の保険」を導入しています。構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分に発生した隠れた瑕疵に対し、10年間補償します。地盤の品質保証についてはJHS（ジャパンホームシールド株式会社）の地盤サポートシステムにより、地盤を調査し必要に応じて地盤改良を行っております。お渡し日から20年間、建物が不同沈下しない地盤品質を提供します。
情報提供元	株式会社富士ハウジング〒558-0004　大阪府大阪市住吉区長居東4-11-4 ［TEL］06-6697-0771 ■免許番号国土交通大臣 (11) 第 3102 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)関西住宅産業協会
情報更新日	2024/05/09
次回更新予定	2024/05/23
LIFULL HOME'S 物件番号	17007470000039

この物件のこだわりポイント

複数路線
総戸数・総区画数が10以上〜30未満
分譲物件
公営水道
都市ガス
駐車場2台以上
駐車場あり
瑕疵担保付き
売主・代理
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。