新築一戸建て

グラン・トワール 東豊中　-千緑の街-

  • 外観

    千里中央駅徒歩圏内＆千里緑地の最前席、相反する要素を兼ね揃えた抜群の生活環境。

  • その他

    分譲地内公園には遊具も設置されています。豊かな自然に囲まれた生活環境は、子育て世帯にもセカンドライフにもマッチします。

  • その他

    17号地。19帖以上の広々LDK、パントリーや全居室収納などたっぷりの収納で住空間をゆったりと過ごせる空間に。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
大阪府豊中市東豊中町3-89-66 他（地番）
交 通
北大阪急行電鉄「千里中央」駅 徒歩18分～21分
大阪モノレール本線「千里中央」駅 徒歩19分～23分
大阪モノレール本線「少路」駅 徒歩18分～21分
価 格
6,890万円～6,980万円ローンシミュレーター
土地面積
154.99m²～185.36m²
建物面積
107.63m²～109.30m²
間取り
4LDK

■千里緑地隣接×第一種低層住居専用地域×風致地区。
■希少性が高い、千里中央駅徒歩圏×53区画の大規模分譲。第十一中学校まで徒歩15分。
■生活環境・子育て環境や景観を重視する方にオススメです。環境の良さをぜひ現地で体感してください！

魅力1東豊中町3丁目×風致地区×千里緑地隣接の希少な立地

千里中央生活圏内では特に希少なこの立地のポテンシャルを活かし、
採光・眺望に優れたひな壇配置の街をつくりあげます。

風致地区指定により、生活環境・子育て環境として優れた環境が守られることが約束されています。

魅力2末永く安心・安全な生活を守る家づくり

当社の家づくりは、家が完成⇒引き渡して終わりではありません。
住宅性能は、国が定める基準の最高等級を複数取得。
万が一の場合に備え、第三者機関による保証も充実させています。

高品質+手厚い保証で、お客様の生活を末永く守ります。

内観・室内

  • 現地施工例（リビングダイニング）

  • 現地施工例（吹き抜け）　明るく、解放感バツグンのリビング。

  • 現地施工例（リビング）

  • 現地施工例（キッチン）対面キッチンからはリビングが見渡せるので、子育てに安心。

  • 現地施工例（主寝室）　広々した寝室。収納も充実しており、特別な安らぎ空間に。

  • 現地施工例（1階テラス）緑に囲まれた美しい環境だからこそ映える屋外デッキ

設備・仕様

  • 温水床暖房「ヌック」標準装備：リビング・ダイニング・キッチンの3ヶ所に設置。お部屋をムラなく、すばやく快適温度にします。

  • エコジョーズ標準装備：給湯と暖房で発生した、本来なら捨てていた熱をお湯づくりに再利用し、光熱費を節約します。

  • ミストカワック標準装備：乾燥機能だけではなく、ミストサウナ機能でマイホームエステも可能。自分へのご褒美に、極上のエステを。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 生協コープこうべ コープ東豊中（約800ｍ）

  • 【文化施設】 東豊中幼稚園（約600ｍ）

  • 【文化施設】 聖ミカエル保育園（約880ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,890万円(税込)〜6,980万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社 富士ハウジング　営業部
TEL:0120-84-0771
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700747-0000032

所在地 大阪府豊中市東豊中町3-89-66 他（地番）
交通 北大阪急行電鉄「千里中央」駅 徒歩18分～21分
その他交通 大阪モノレール本線「千里中央」駅 徒歩19分～23分
大阪モノレール本線「少路」駅 徒歩18分～21分
間取 4LDK
土地面積 154.99m²～185.36m²
建物面積 107.63m²～109.30m²
総戸数 53戸 販売戸数 3戸
構造・規模 木造2階建 築年月／完成予定年月 2024年3月
駐車スペース 1台 ~ 2台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率40%, 容積率80% 都市計画 市街化区域
施工会社 ウッドホーム 株式会社 建築確認番号／開発許可番号 R05確認建築近確0001813号
地目 宅地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 道路幅：6.7m・6.9m、アスファルト舗装 売主 株式会社 ティー・アイ・コーポレーション
取引態様 株式会社富士ハウジング(販売代理) 取引条件有効期限 2024/12/31
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等 ■安心の暮らしを支える二つの保証体制

当社で建てている家は、いつまでも快適で安心して暮らせるよう、
すべての家に10年間の瑕疵担保責任保険「JIOわが家の保険」を導入しています。
構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分に発生した隠れた瑕疵に対し、10年間補償します。

地盤の品質保証についてはJHS（ジャパンホームシールド株式会社）の地盤サポートシステムにより、
地盤を調査し必要に応じて地盤改良を行っております。
お渡し日から20年間、建物が不同沈下しない地盤品質を提供します。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社富士ハウジング
〒558-0004　大阪府大阪市住吉区長居東4-11-4
［TEL］06-6697-0771
■免許番号
国土交通大臣 (11) 第 3102 号
■加盟団体
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)関西住宅産業協会
情報更新日 2024/03/27
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17007470000032

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 南道路
  • 隣家との間隔が広い
  • 複数路線
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8M以上
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 吹き抜け
  • 和室
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • ホームセキュリティ対応
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社 富士ハウジング　営業部
TEL:0120-84-0771
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