新築一戸建て
西区比良３丁目
現地
現地
施工例
間取図
区画図
住友ゴム工業の住宅用制振装置「マモリー」装着
案内図
交通図
- 所在地
- 愛知県名古屋市西区比良3-532-6
- 交 通
- JR東海交通城北線「比良」駅 徒歩4分
JR東海交通城北線「小田井」駅 徒歩32分
名古屋市営鶴舞線「上小田井」駅 徒歩34分
- 価 格
- 3,175万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 66.90m²
- 建物面積
- 120.10m²
- 間取り
- 4LDK
■比良小学校まで約640ｍ（徒歩約8分）
■生鮮館やまひこまで約640ｍ（徒歩約8分）
■天神公園まで約200ｍ（徒歩約3分）
魅力1住友ゴム工業 木造住宅用制震装置「マモリー」採用！
繰り返す地震の揺れに強い、住友ゴム工業の制震装置「マモリー」を装着しています。特殊なゴムの力で地震の揺れを吸収、低減し、住宅の損傷を大幅に抑えます。内臓されている高減衰ゴムは60年経過しても性能がほとんど変わらず効果を発揮します。部品の交換や点検などのメンテナンスの必要もありません。
魅力2ＬＩＸＩＬの内装壁機能建材「エコカラット」採用
壁が変わると、暮らしが変わる「エコカラット」
無数の孔（あな）が快適な湿度を生み出し気になるにおいや住まいの有害物質も軽減します。そして調湿する壁でありながら水拭きで簡単にお手入れすることもできます。デザインと機能と使い勝手が揃った「エコカラット」をリビングと玄関に標準装備させて頂きました。
間取図
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- 間取り 4LDK 価格 3,175万円 建物面積 120.10m² 土地面積 66.90m²
内観・室内
施工例
施工例
施工例
施工例
施工例
施工例
設備・仕様
キッチン（施工例）機能性が高いシステムキッチン。お手入れやお掃除もラクラク！毎日のお料理が楽しくなります！
システムバス 施工例機能性が高く快適なシステムバス。広めの設計で、快適なバスタイムが楽しめます！浴室暖房乾燥機付きで衣服の乾燥やヒートショック対策もできます。お掃除もラクラク！
洗面化粧台（施工例）手洗いのほかドレスアップやシャンプーもでき、収納力も高い洗面化粧台。水ハネしにくいボウルがカウンター部分と一体になっていることでお手入れやお掃除もラクラク！
タッチレスセンサー付水栓手が汚れていもセンサーに手をかざすだけで水を出したり止めたりできます！衛生的に安心です。
食器洗い乾燥機食器を洗うという食後のストレスが少なくなり時間も有効に使えます。殺菌効果もあり清潔な食器が使えます！
テレビドアフォン玄関先まで行かなくてもモニターを使って訪問者と会話ができます。録画機能も付いていて留守中の訪問客の確認もでき安心です！
LIXILエコカラット湿気や臭いを吸収し湿度を調節するため、夏のジメジメや冬の結露対策、ダニやカビを抑える効果等もあります！インテリアとしてデザイン性もあります。
宅配ポスト不在時に荷物を受け取ることができるとても便利な宅配ポスト。ネット注文も気兼ねなくでき、忙しい方の見方です！
ガス温水式床暖房ガス温水式なのでやわらかい暖かさで、足元から温かくなり快適です。風が出ないのでホコリが舞う心配もありません！
外観・分譲地
現地
現地
周辺環境・地図
【車・交通】 城北線「比良」駅（約310ｍ）
【学校】 比良小学校（約640ｍ）
【買い物】 生鮮館やまひこ喜惣治店（約640ｍ）
【買い物】 スギドラッグ比良店（約700ｍ）
【金融機関】 あいち銀行山田支店（約640ｍ）
【文化施設】 天神公園（約200ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］寿住宅販売株式会社
- TEL:052-531-0055
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1700695-0000499
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区比良3-532-6 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR東海交通城北線「比良」駅 徒歩4分 | ||
| その他交通 | JR東海交通城北線「小田井」駅 徒歩32分 名古屋市営鶴舞線「上小田井」駅 徒歩34分 |
||
| 間取 | 4LDK | ||
| 土地面積 | 66.90m² | ||
| 建物面積 | 120.10m² | ||
| 総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 構造・規模 | 木造3階建 | 築年月／完成予定年月 | 2026年7月 |
| 駐車スペース | 0台 ~ 1台（車種による。） | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 施工会社 | 寿住宅販売株式会社 | 建築確認番号／開発許可番号 | 第R07確認建築愛建住セ22948号 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 2026年8月 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 北側6m | 売主 | 寿住宅販売株式会社 |
| 売主免許番号 | 愛知県知事（12）第9567号 | 取引態様 | 売主 寿住宅販売株式会社 |
| 取引条件有効期限 | 2027/03/31 | ||
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | ご不明な点がございましたら、寿住宅販売株式会社052-531-0055までお問い合わせ下さい。 | ||
| 情報提供元 |  寿住宅販売株式会社 〒451-0025 愛知県名古屋市西区上名古屋一丁目2-12 ［TEL］052-531-0055 ■免許番号 愛知県知事 (12) 第 9567 号 ■加盟団体 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 |
||
| 情報更新日 | 2026/06/01 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/06 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17006950000499 | ||
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 3階建て
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- 食器洗い乾燥機
- 床暖房
- 床下収納
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］寿住宅販売株式会社
- TEL:052-531-0055
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-61557
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1700695-0000499／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
