新築一戸建て

ルリエ荒川沖駅West 茨城グランディハウス

  • 外観

    暮らしの中心となるリビングに、心地よさとデザイン性を調和。毎日が少し特別に感じられる住まいです。※建物は現物となります。生活イメージの喚起のために家具を合成しております。(8号棟)

  • その他

    リビングには存在感のあるアクセントウォールを設置。家族団らんのくつろぎ空間をモダンに演出しました。(8号棟)

  • その他

    洗面所に設けたカウンターは、洗濯物を畳んだりアイロン掛けをしたりと、家事を効率よくこなせます。(8号棟)

  • その他

    アクセントウォールが上質感を演出しているLDK空間。(8号棟)

  • その他

    その他

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
茨城県土浦市中荒川沖町853-3外

交 通
JR常磐線「荒川沖」駅 徒歩8分

価 格
3280万円~3880万円 ※外構工事費・消費税込 ※価格改定/8号棟(公示日:2026年4月8日)ローンシミュレーター

土地面積
175.30m²~233.32m²
建物面積
108.15m²~114.07m²
間取り
3LDK~4LDK+1S 

■【グランディハウス】当日内覧可能♪ / JR常磐線「荒川沖」駅まで徒歩8分。「ジョイフル本田」も徒歩5分と普段使いできるロケーション / 駅近の利便性
■全邸防犯カメラ採用 / 長期優良住宅認定【カーナビ住所:土浦市中荒川沖町24-30 付近】
■【価格改定】美しい街並みとオール電化の快適さ、全18区画の大型分譲

間取図

  • 8号棟
    8号棟
    間取り4LDK
    価格3,685万円
    建物面積110.52m²
    土地面積175.46m²
  • 10号棟
    10号棟
    間取り3LDK
    価格3,280万円
    建物面積108.15m²
    土地面積233.32m²
  • 15号棟
    15号棟
    間取り4LDK+S
    価格3,880万円
    建物面積114.07m²
    土地面積175.3m²

内観・室内

  • リビングLDKに設けたカウンターは、お子様が宿題をしたり、ママがお裁縫をしたり、家族で利用できるファミリーコーナーです。(8号棟)

  • キッチン手で触れることなく自動で吐水・止水できるタッチレス水栓、IHヒーターは火種がなくお子様のお手伝いも安心。お手入れもサッとひと拭きです♪食器洗浄乾燥機付きでお片付けラクラク♪(8号棟)

  • 洗面台・洗面所洗面所に設けたカウンターは、洗濯物を畳んだりアイロン掛けをしたりと、家事を効率よくこなせます。(8号棟)

  • 浴室一日の疲れを癒してくれるバスルーム。心身ともに、のびのび心地よくリフレッシュできるよう、美しさと快適性にこだわっています。(8号棟)

  • リビング以外の居室バルコニーに面した明るい空間の主寝室。アクセントクロスを壁に用いて、安らぎの空間を演出しています。(8号棟)

  • リビング以外の居室2面採光で明るい空間の主寝室と洋室D。間仕切りがないので広く使ったり、将来的に壁を設けて仕切ったりと家族の成長に合わせてフレキシブルにご利用できます。(8号棟)

設備・仕様

  • 防犯カメラテレビドアホンと連携するセンサーカメラが、住まいの安心をサポート。登録したワイヤレスカメラの映像はスマートフォンで確認でき、センサー反応時には通知も届くので、離れていても安心です。

  • 【クリナップ】 IHクッキングヒーター安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!(同仕様)

  • 【クリナップ】食器洗い乾燥機ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。

  • 【クリナップ】タッチレス浄水栓腕を高く持ち上げず吐水止水が可能な側面センサーを採用。スムーズな操作性が、腕の負担を軽減。手についた泡や水が水栓に垂れにくい構造でお手入れも簡単。

  • 【LIXIL】浴室換気乾燥暖房機暖房機能を入浴前から使用すれば、浴室の予備暖房になり、寒さによる体への負担を軽減することができます。

  • 【LIXIL】ワイドタイプ洗面化粧台900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。

  • 【CHOFU】電気給湯器エコキュートエコキュートは空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり!370リットルのフルオートタイプ!

  • 【LIXIL】電動シャッター室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。

  • 【LIXIL】玄関ドア「FamiLock」専用アプリをダウンロードして玄関ドアに登録すればお手持ちのスマホで操作ができます。バッグやポケットから取り出さずドアのボタンを押すだけでOK。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:ー
  • 断熱性能:ー/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 収納頼もしい容量で室内をスッキリ整えるウォークインクローゼットは、シーズンオフの衣類・小物等を収納可能です。(8号棟)

  • バルコニーバルコニーには水栓が付いているのでお手入れも手間取りません。(8号棟)

  • その他内観シューズクローク。煩雑になりがちな玄関廻りをすっきりさせてくれます。ベビーカーや遊び道具もたっぷりと収納できます。(8号棟)

  • 玄関広々とした空間を確保した玄関エントランス。広さを活かして、ベビーカーや自転車・家族で楽しむアウトドア用品などを土間部分に置くこともできます。(8号棟)

  • 玄関玄関には、センサーが人などを検知すると静止画を撮影して、モニター親機に送信できる防犯カメラを採用。(8号棟)

  • 現地外観写真8号棟 外観

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 JR常磐線「荒川沖」駅(600m)

  • 【買い物】 セブンイレブン土浦中荒川沖店(310m)

  • 【買い物】 ジャパンミート荒川沖店(650m)

  • 【買い物】 ドラッグストアセキ荒川沖店(1200m)

  • 【買い物】 ジョイフル本田荒川沖店(340m)

  • 【買い物】 ピアシティ荒川本郷(2300m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,280万円(税込)〜3,880万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]茨城グランディハウス株式会社県南支店
TEL:029-879-7711
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700689-0000405

所在地 茨城県土浦市中荒川沖町853-3外
交通 JR常磐線「荒川沖」駅 徒歩8分
間取 3LDK~4LDK+1S 
土地面積 175.30m²~233.32m²
建物面積 108.15m²~114.07m²
総戸数 18戸 販売戸数 3戸
本販売期以降の総販売戸数 18戸 最多価格帯 3600万円台1戸 3800万円台1戸 3200万円台1戸 他
構造・規模 木造 2階建  築年月/完成予定年月 2025年10月、2026年03月、2026年07月
駐車スペース 3台 用途地域 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域、第二種中高層住居
建ぺい率・容積率 建蔽率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
国土法届出 届出不要 建築確認番号/開発許可番号 第R07SHC105995号(2025年4月8日)他
地目 宅地 引き渡し可能年月 即入居可、2026年08月上旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 15号棟:北6m/8号棟:南6m/10号棟:北6m 売主 茨城グランディハウス株式会社 県南支店
売主免許番号 茨城県知事(4)第6548号 取引態様 売主(茨城グランディハウス株式会社 県南支店)
取引条件有効期限 2026/06/06   
販売スケジュール 先着順受付中/販売中
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
備考・制限等 ※地域指定/有「建築基準法第22条区域」「景観法」
※用途地域/第2種中高層住居専用地域・第1種住居地域

※各号地の上空を電線が通過します。
※分譲地東側にJR東日本による線路がある為、鉄道営業及び工事等により騒音・振動が生じます。
※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
情報提供元 LIFULL HOME'S
茨城グランディハウス株式会社
〒310-0842 茨城県水戸市けやき台3丁目56番地
[TEL]029-304-6622
■免許番号
茨城県知事 (4) 第 6548 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日 2026/06/03
次回更新予定 2026/06/17
LIFULL HOME'S
物件番号
17006890000405
自社管理番号 100000011646184

この物件のこだわりポイント

  • 南道路
  • 隣家との間隔が広い
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 和室
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]茨城グランディハウス株式会社県南支店
TEL:029-879-7711
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LIFULL HOME’S物件番号:1700689-0000405//自社管理番号:100000011646184

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