新築一戸建て

SOLANA守谷市薬師台 茨城グランディハウス

  • 外観

    外壁の素材や色調の構成に工夫を凝らし、一邸ごとに表情を持たせた外観を計画。バルコニーや開口部のデザインにも配慮し、植栽や前庭と調和することで、落ち着きと奥行きのある街並みを創出します(街並完成予想図)

  • その他

    3号棟 外観完成予想図

  • その他

    5号棟 外観完成予想図

  • その他

    国土交通大臣認定耐力壁「高性能ダンパーK3」。フレームの強さで地震に「対抗」する耐震性能と揺れにブレーキをかけて「抑制」する制震性能の相乗効果で、繰り返し起こる地震にも高耐久で住まいを守り続けます。

  • その他

    【長期優良住宅認定】国土交通省が定める厳しい認定基準をすべてクリア。良質な住宅を永く住み継ぐことで環境負荷を低減。また、住宅ローンの控除拡大、税制優遇など、様々なメリットが受けられます。※号地により異なります

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
茨城県守谷市薬師台3丁目1-8外

交 通
関東鉄道常総線「新守谷」駅 徒歩24分

価 格
3930万円~4380万円※外構工事費・消費税込ローンシミュレーター

土地面積
157.47m²~161.43m²
建物面積
112.82m²~116.63m²
間取り
4LDK 

■保育園・幼稚園・小学校・中学校が徒歩圏内に揃う、子育て世帯に嬉しい住環境 / 南道路の全11邸 / 「K3」制震ダンパー搭載 / ReFaウルトラファインバブルスイゲン採用(※号地により異なります)
■学校や公園を結ぶ、木立の遊歩道が魅力の街並み / 全邸南向きのゆとりある敷地と、二方道路の開放感 / カスミなどの多彩なテナントが集結する守谷テラスまで徒歩11分
■ 駐車2-3台可※3台目は有償工事 / ZEH水準に適合した断熱・省エネルギー住宅×オール電化住宅【カーナビ住所:守谷市薬師台1丁目21-1付近】/ 長期優良住宅認定 ※一部号地を除く

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り4LDK
    価格4,380万円
    建物面積112.82m²
    土地面積158.46m²
  • 2号棟
    2号棟
    間取り4LDK
    価格4,380万円
    建物面積115.75m²
    土地面積158.49m²
  • 3号棟
    3号棟
    間取り4LDK
    価格4,380万円
    建物面積115.42m²
    土地面積158.5m²
  • 5号棟
    5号棟
    間取り4LDK
    価格4,380万円
    建物面積114.27m²
    土地面積158.5m²
  • 6号棟
    6号棟
    間取り4LDK
    価格4,230万円
    建物面積113.88m²
    土地面積158.49m²
  • 7号棟
    7号棟
    間取り4LDK
    価格3,980万円
    建物面積115.37m²
    土地面積158.51m²
  • 8号棟
    8号棟
    間取り4LDK
    価格3,930万円
    建物面積115.92m²
    土地面積161.43m²
  • 10号棟
    10号棟
    間取り4LDK
    価格4,330万円
    建物面積116.13m²
    土地面積161.43m²
  • 11号棟
    11号棟
    間取り4LDK
    価格4,270万円
    建物面積116.63m²
    土地面積157.47m²

内観・室内

  • その他画像【お手伝いキッチン】キッチン周りをクルクルと回れる、回遊型キッチン。家族が協力しやすく、料理の時間も楽しくなりそう。※画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なります。

  • その他画像【ウォークインクローゼット】パイプや枕棚で空間を立体的に使います。衣類の種類や使用頻度に合わせて、整頓できます。

  • その他画像【パントリー】食材の買い置きなどをたっぷり収納。サッと取り出しやすいのがポイントです。

  • その他画像【リネン庫】効率よく洗濯できて、ストックやタオル類もすっきり収まる時短収納です。

  • その他画像【シューズクローク】土間スペースには、ベビーカーや外遊び道具などもすっきり収納できます。

  • その他画像【リビングコンテナ】あれどこだっけ?がなくなるよう、物の指定席を決めて収納。家族みんなが楽に片付けることができます。※画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なります。

設備・仕様

  • 玄関ドア「FamiLock」専用アプリをダウンロードして玄関ドアに登録すればお手持ちのスマホで操作ができます。バッグやポケットから取り出さずドアのボタンを押すだけでOK。

  • 【LIXIL】電動シャッター室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。

  • 【クリナップ】キッチン家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。

  • タッチレス浄水栓腕を高く持ち上げず吐水止水が可能な側面センサーを採用。スムーズな操作性が、腕の負担を軽減。手についた泡や水が水栓に垂れにくい構造でお手入れも簡単。

  • 【クリナップ】IHクッキングヒーター炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるIHクッキングヒーター

  • 【クリナップ】食器洗い乾燥機ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。

  • 【LIXIL】サーモバスSお湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造。

  • スイッチ付エコアクアシャワー空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。スイッチ付はワンプッシュで吐水・止水がカンタン。

  • ワイドタイプ洗面化粧台900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:ー
  • 断熱性能:ー/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 街並完成予想図多彩な屋根形状を描き分け、一邸一邸に異なる表情をプランニング。外壁の質感やアクセントの配置にも美意識を注ぎ、街並みにリズムと奥行きをもたらす、統一感ある佇まいを創出しました。

  • 街並完成予想図大通りに面する北側にも意匠と機能性を丁寧に配慮。サッシ形状の工夫や、視線をやわらかく遮るバルコニー壁を設え、外観の美しさとプライバシー性を両立しています。

  • 完成予想図(外観)1号棟 外観完成予想図

  • 完成予想図(外観)10号棟

  • 完成予想図(外観)【カースペース2台標準】通勤やレジャーなど、ライフスタイルを広げてくれるカースペースを2台分確保。来客の際にも重宝します。※3台目は有償工事で可能(街並完成予想図)

  • 完成予想図(外観)【植栽計画】デザイン性の高いエクステリアと癒やしを感じさせる緑豊かな植栽を標準仕様としています。(街並完成予想図)

周辺環境・地図

  • 【学校】 大井沢小学校(550m)

  • 【学校】 御所ケ丘中学校(1100m)

  • 【その他】 認定こども園もりや幼保園(600m)

  • 【その他】 守谷きらっと保育園(850m)

  • 【買い物】 守谷テラス(850m)

  • 【買い物】 カスミフードスクエア守谷テラス店(850m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,930万円(税込)〜4,380万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]茨城グランディハウス株式会社つくば支店
TEL:029-886-7755
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700689-0000401

所在地 茨城県守谷市薬師台3丁目1-8外
交通 関東鉄道常総線「新守谷」駅 徒歩24分
間取 4LDK 
土地面積 157.47m²~161.43m²
建物面積 112.82m²~116.63m²
総戸数 11戸 販売戸数 9戸
本販売期以降の総販売戸数 11戸 最多価格帯 4300万円台5戸 4200万円台2戸 3900万円台2戸 他
構造・規模 木造 2階建  築年月/完成予定年月 2026年06月、2026年09月
駐車スペース 2台 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建蔽率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
国土法届出 届出不要 建築確認番号/開発許可番号 第R07SHC124276号(2025年12月8日)他
地目 山林 引き渡し可能年月 2026年07月上旬、2026年10月上旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 10号棟:北25m 南6m/1号棟:北25m 南6m/8号棟:北25m 南4m/5号棟:北25m 南6m/11号棟:北25m 南6m/2号棟:北25m 南6m/3号棟:北25m 南6m…他 売主 茨城グランディハウス株式会社 つくば支店
売主免許番号 茨城県知事(4)第6548号 取引態様 売主(茨城グランディハウス株式会社 つくば支店)
取引条件有効期限 2026/06/06   
販売スケジュール 先着順受付中/販売中
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
備考・制限等 【お詫びと訂正】
11号地は、「家具付住宅」として新たな販売仕様へと変更する運びとなりました。
これに伴い、2026年6月3日より販売価格を改定しております。
ご検討中のお客様には多大なるご迷惑をお掛けしますことを謹んでお詫び申し上げます。

※各号地の上空を電線が通過します。
※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
※当該地目(山林)については、建物完成時までに地目変更を行い宅地にいたします。
※地域指定/有「建築基準法第22条区域」「景観法」「20m第三種高度地区」
※長期優良住宅認定(1・2・3・5・6・7号地)
情報提供元 LIFULL HOME'S
茨城グランディハウス株式会社
〒310-0842 茨城県水戸市けやき台3丁目56番地
[TEL]029-304-6622
■免許番号
茨城県知事 (4) 第 6548 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日 2026/06/03
次回更新予定 2026/06/17
LIFULL HOME'S
物件番号
17006890000401
自社管理番号 100000030296876

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 隣家との間隔が広い
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 設計住宅性能評価書
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 和室
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]茨城グランディハウス株式会社つくば支店
TEL:029-886-7755
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