新築一戸建て

URBANSIDEつくば市みどりの2期 茨城グランディハウス

  • 外観

    4号棟外観

  • その他

    LDKは開放的なワンルーム設計。キッチンからは全てが見渡せ、家事をしながらお子様の動きを見守れます。(1号棟)

  • その他

    暮らしやすさを考えてゾーン分けを施したLDKは、使いやすく、ゆったりとくつろげる空間になりました。(1号棟)

  • その他

    住まいの中心のLDKをより上質に、そしてより快適に。個性輝くデザインとマテリアルを取り入れた魅力的な住まいが誕生しました。(1号棟)

  • その他

    キッチン前のカウンターは、午前は家事や読書、午後はお子様の宿題、夜にはバーカウンターなど、自由な使い方で豊かな時間が楽しめます。(1号棟)

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
茨城県つくば市島名1245-2外

交 通
つくばエクスプレス「みどりの」駅 徒歩25分
つくばエクスプレス「万博記念公園」駅 徒歩25分

価 格
4395万円~4930万円※外構工事費・消費税込ローンシミュレーター

土地面積
203m²~237m²
建物面積
109.30m²~111.32m²
間取り
3LDK~4LDK 

■価格改定!最終1邸、72坪が魅力的、収納豊富プラン / TX「みどりの」駅自転車9分 / 太陽光パネル5.76kW搭載のZEH住宅 / TX「みどりの」駅から最短43分で「秋葉原」駅へアクセス
■個性を引き立てるアクセントクロスや立体感のある天井 / ウォークインクローゼットなど収納豊富な間取り♪ / 家事が捗る短い家事動線 / 災害復旧の早いオール電化住宅 / 耐震等級3相当で設計・施工
■カースペース2台標準。※3台目以降は要オプション工事(別途費用)※自転車の所要時間は実測値で、交通状況により変動します。※電車の所要時間は最短値で、時間帯により異なります。

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り3LDK
    価格4,480万円
    建物面積111.32m²
    土地面積237m²
  • 4号棟
    4号棟
    間取り3LDK+S
    価格4,395万円
    建物面積109.3m²
    土地面積203m²
  • 5号棟
    5号棟
    間取り4LDK
    価格4,930万円
    建物面積110.68m²
    土地面積205m²

内観・室内

  • リビング開放感あふれるリビングに、洗練されたアクセントウォールが映える上質な空間。(5号棟)

  • リビング贅沢に心地よさのアイデアを散りばめたインナープラン。きっと自分に合った暮らし方が見つかる上質空間に仕上げています。(5号棟)

  • リビング家族が自然と集まり、心地よい時間が流れるリビング空間。明るさと開放感に包まれた暮らしを楽しめます。(5号棟)

  • キッチン木目調の落ち着きあるデザイン。IHヒーターは火種がなくお子様のお手伝いも安心。お手入れもサッとひと拭きです♪食器洗浄乾燥機付きでお片付けラクラク♪ゆとりの時間が生まれます。(5号棟)

  • その他内観2階ホールに設けたカウンタースペース。家事スペースや「ちょっと一息」のスペースにも。(5号棟)

  • 玄関のびのびとした心地よさを生み出す玄関ホールの吹き抜け。縦へと伸びる空間の変化と、上部から導かれた光が、ご家族や訪れるゲストをあふれる開放感とともにお迎えします。(5号棟)

設備・仕様

  • 【クリナップ】IHクッキングヒーター炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるIHクッキングヒーター

  • 【クリナップ】食器洗い乾燥機ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。

  • 【クリナップ】タッチレス浄水栓腕を高く持ち上げず吐水止水が可能な側面センサーを採用。スムーズな操作性が、腕の負担を軽減。手についた泡や水が水栓に垂れにくい構造でお手入れも簡単。

  • 【LIXIL】ワイドタイプ洗面化粧台900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ミラー裏には収納があり、サニタリールームをすっきりと演出します。

  • 【LIXIL】サーモバスSダブルの保温構造でお湯が冷めにくい。

  • 【LIXIL】電動シャッター室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。(1階掃出しサッシに装備)

  • 【CHOFU】おひさまエコキュート主に昼間に太陽光発電の余剰電力を使ってわき上げを行うことにより、一般的なエコキュートに比べ給湯にかかる光熱費とCO2排出量を削減。

  • 【LIXIL】玄関ドア「Familock」専用アプリをダウンロードして玄関ドアに登録すればお手持ちのスマホで操作ができます。バッグやポケットから取り出さずドアのボタンを押すだけでOK。

  • 高効率太陽電池モジュールPanasonic太陽電池モジュール。PERCセル構造により従来の結晶系よりも電化消失を軽減することで発電量が多く得られます。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:ー
  • 断熱性能:ー/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 現地外観写真■現地写真■撮影日:2025年9月

  • 現地外観写真1号棟外観

  • 現地外観写真5号棟外観

  • リビング陽当たりのよい南の窓に沿ってレイアウトされたLDK。キッチンに立つだけでリビングが見渡せます。(4号棟)

  • リビング以外の居室マルチカウンターはワークスペースや趣味の作業台として活躍。(4号棟)

  • 浴室雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。(4号棟)

周辺環境・地図

  • 【学校】 谷田部小学校(1840m)

  • 【買い物】 ビッグハウスみどりの店(1440m)

  • 【買い物】 カスミみどりの駅前店(1740m)

  • 【買い物】 ライフガーデンみどりの(2240m)

  • 【買い物】 ドラッグストアコスモス陣場店(440m)

  • 【車・交通】 つくばエクスプレス「みどりの」駅(1940m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,395万円(税込)〜4,930万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]茨城グランディハウス株式会社つくば支店
TEL:029-886-7755
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700689-0000397

所在地 茨城県つくば市島名1245-2外
交通 つくばエクスプレス「みどりの」駅 徒歩25分
その他交通 つくばエクスプレス「万博記念公園」駅 徒歩25分
間取 3LDK~4LDK 
土地面積 203m²~237m²
建物面積 109.30m²~111.32m²
総戸数 5戸 販売戸数 3戸
本販売期以降の総販売戸数 5戸 最多価格帯 4300万円台1戸 4400万円台1戸 4900万円台1戸 他
構造・規模 木造 2階建  築年月/完成予定年月 2025年10月、2025年07月
駐車スペース 3台 用途地域 準工業地域
建ぺい率・容積率 建蔽率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
国土法届出 届出不要 建築確認番号/開発許可番号 第R07SHC101664号(2025年2月12日)他
地目 引き渡し可能年月 即入居可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 6.0m・12.0m 売主 茨城グランディハウス株式会社 つくば支店
売主免許番号 茨城県知事(4)第6548号 取引態様 売主(茨城グランディハウス株式会社 つくば支店)
取引条件有効期限 2026/06/06   
販売スケジュール 先着順受付中/販売中
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
備考・制限等 ※各号地の上空を電線が通過します。
※分譲地東側につくばエクスプレスによる線路がある為、鉄道営業及び工事等により騒音・振動が生じます。
※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に若干の差異が生じます。
※仮換地:研究学園都市計画事業名島・福田坪一体型土地区画整理事業F1街区10画地外
※販売時この物件は、土地区画整理法第98条(仮換地指定)の規定に伴い、研究学園都市計画事業島名・福田坪一体型特定土地区画整理事業の仮換地となっております。
※区画整理事業完了時(2027年度予定)に換地処分が行われます。
※この物件は仮換地の為、換地処分後に地積の増減が生じた場合、上記区画整理事業と精算金が発生する場合があります。
※当該物件の決済時に、農地法第5条第1項の許可書が必要となります。
※この物件は土地区画整理法第76条の制限があります。
※地目変更につきましては、換地処分が行われた後、土地区画整理事業によって行われる予定です。(2027年度予定)
※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
※地域指定/有「建築基準法第22条区域」「景観法」「島名・福田坪地区地区計画(沿道住宅B地区)」
※私道負担/有「販売区画図※1/120m2持分各1/3(3-5号地)」
情報提供元 LIFULL HOME'S
茨城グランディハウス株式会社
〒310-0842 茨城県水戸市けやき台3丁目56番地
[TEL]029-304-6622
■免許番号
茨城県知事 (4) 第 6548 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日 2026/06/03
次回更新予定 2026/06/17
LIFULL HOME'S
物件番号
17006890000397
自社管理番号 100000006170239

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 隣家との間隔が広い
  • 分譲物件
  • 設計住宅性能評価書
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 和室
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]茨城グランディハウス株式会社つくば支店
TEL:029-886-7755
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