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新築一戸建て
グランエクシール土浦市真鍋新町プラス 茨城グランディハウス
- 所在地
- 茨城県土浦市真鍋新町4891-18外
- 交 通
- JR常磐線「土浦」駅 徒歩22分
- 価 格
- 3380万円~3430万円※外構工事費・消費税込ローンシミュレーター
- 土地面積
- 182.08m²~243.48m²
- 建物面積
- 111.79m²~116.76m²
- 間取り
- 3LDK+1S~4LDK
■豊かな自然に恵まれ、交通や生活利便性の高い環境。ZEH基準の断熱・省エネルギー性能。スキップフロアやオープンキッチンを備え、家族やゲストと「会話を愉しむ家」。
■□会話も弾む「対面式キッチン」or見た目と機能性を両立「オープンキッチン」□食材の買い置きに便利なパントリー。□キッチンから水回りを結んだ短い家事動線。□部屋が広く感じられる折下げ天井。
■□広いスペースでのびのび過ごせる、間仕切ることのできる続間洋室。□耐震等級3相当で設計・施工。■カースペース2台標準。※3台目以降は要オプション工事(別途費用)■火を使わず安心・安全なオール電化。
魅力1「あったらいいな」を盛り込んだ、生活視点のアイデア収納。
茨城グランディハウスの住まいは、
様々な用途に応える豊富な収納スペースを各所にご用意。
大きな物をしまったり、沢山の小物も出し入れしやすい工夫や、
あると嬉しい暮らしのシーンに合わせた収納まで、
様々な収納スペースが生活空間をスッキリと整えます。
ウォークインクローゼットやシューズクローク、パントリー・リネン庫など、
生活動線のそばに収納を配置することで、スムーズでスマートな暮らしを実現します。
またプランによってはこの他にも、書斎にもなる収納スペースや、ご家族が共有で使えるスペースなど、多岐にわたってご用意しております。
魅力2【教育施設・交通】
私立童話館保育園:徒歩5分(約340m)
土浦第二中学校:徒歩12分(約930m)
認定こども園まなべすみれ幼稚園:徒歩12分(約950m)
真鍋小学校:徒歩16分(約1230m)
JR常磐線「土浦」駅:徒歩22分(約1760m)
関東鉄道バス「真鍋新町北」停留所:徒歩4分(約310m)
まちづくり活性化バス キララちゃん「真鍋郵便局」停留所:徒歩4分(約310m)
魅力3【商業施設・医療施設・公共施設】
スーパーオヌマ 新町店:徒歩1分(約30m)
土浦ピアタウン:徒歩3分(約180m)
ホームセンター 山新土浦店:徒歩8分(約640m)
ケーズデンキ 土浦真鍋店:徒歩8分(約640m)
セブンイレブン土浦市民会館前店:徒歩9分(約690m)
土浦リハビリテーション病院:徒歩2分(約160m)
真鍋郵便局:徒歩3分(約240m)
土浦協同病院附属 真鍋診療所:徒歩6分(約450m)
設備・仕様
【クリナップ】IHクッキングヒーター炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるIHクッキングヒーター
【クリナップ】食器洗い乾燥機ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
【クリナップ】タッチレス浄水栓腕を高く持ち上げず吐水止水が可能な側面センサーを採用。スムーズな操作性が、腕の負担を軽減。手についた泡や水が水栓に垂れにくい構造でお手入れも簡単。
【Panasonic】ワイドタイプ洗面化粧台900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
【TOTO】魔法びん浴槽浴槽断熱材+高断熱のふろふたのすぐれた断熱構造で、4時間後の湯温の低下はわずか約2.5°C。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。
【TOTO】浴室換気暖房乾燥機雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
【CHOFU】電気給湯器エコキュートエコキュートは空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり!370リットルのフルオートタイプ!
【LIXIL】電動シャッター室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。
玄関ドア電子錠「FamiLock」バッグやポケットから取り出さずドアのボタンを押すだけでOK。両手がふさがっている時もワンタッチでスムーズな施解錠が可能。万が一紛失してもスマホアプリで登録削除。
外観・分譲地
その他画像【風格のあるアプローチ】タイルや石など異なる素材を組み合わせることによって、魅力的な表情が生まれ、ご家族やゲストを迎えます。
その他画像【オープン外構】高い塀などは用いず、開放感のあるオープン外構とし、見通しの良い街並みとすることで、不審者の侵入を抑制します。
その他画像【緑化駐車場】駐車スペースは、コンクリートと緑が交互に配置されたデザインを施し、車を停めていない時にも美観を保ちます。
その他画像【緑の景観】建物のデザインに合わせ、シンボルツリーや豊富な植栽を設け、潤いのある景観をつくり出します。
その他画像【フェンス・ブロック】敷地の境界部分には、分譲地それぞれのデザインやコンセプトに合わせたフェンス・ブロックを採用しています。
その他画像【砕石敷】土埃を防ぐ効果が期待できると同時に、歩くと音がするため、侵入防止・防犯にも効果が期待できます。
物件概要
物件No.1700689-0000369
所在地 | 茨城県土浦市真鍋新町4891-18外 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR常磐線「土浦」駅 徒歩22分 | ||
間取 | 3LDK+1S~4LDK | ||
土地面積 | 182.08m²~243.48m² | ||
建物面積 | 111.79m²~116.76m² | ||
総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 2戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | 2戸 | 最多価格帯 | 3400万円台1戸 3300万円台1戸 他 |
構造・規模 | 木造 2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2024年07月、2024年08月 |
駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建蔽率60% 容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
国土法届出 | 届出不要 | 建築確認番号/開発許可番号 | 第R06SHC104460号(令和6年3月15日)他 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 2024年08月上旬、2024年09月上旬 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 1号棟:西6.6m /2号棟:西6.6m | 売主 | 茨城グランディハウス株式会社 県南支店 |
売主免許番号 | 茨城県知事(4)第6548号 | 取引態様 | 売主(茨城グランディハウス株式会社 県南支店) |
取引条件有効期限 | 2024/05/26 | ||
販売スケジュール | 先着順受付中/販売中 | ||
主たる設備の概要 | 東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化 | ||
備考・制限等 | ◇カーナビをご利用の際は、土浦市真鍋新町14-27(現地付近までご案内できます。) ※各号地の上空を電線が通過します。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。 ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。 ◆感染症の予防対策について◆ グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、時間ごとに一物件一家族様限定の完全予約制でのご案内、 社員の健康管理・建物内の除菌・室内換気・接客時の手袋、マスクの着用といった対策を実施しております。 また、建物内に消毒液の設置・手袋のご用意をしております。 |
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情報提供元 | 茨城グランディハウス株式会社 〒310-0842 茨城県水戸市けやき台3丁目56番地 [TEL]029-304-6622 ■免許番号 茨城県知事 (4) 第 6548 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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情報更新日 | 2024/05/23 | ||
次回更新予定 | 2024/06/06 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17006890000369 | ||
自社管理番号 | 100000007403612 |
この物件のこだわりポイント
- 隣家との間隔が広い
- 分譲物件
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 和室
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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