新築一戸建て

midorie土浦市荒川沖　茨城グランディハウス

  • 外観

    現地街並み写真（2023年4月撮影）

  • その他

    【PLAN.2】LDK（2024年4月撮影）

  • その他

    【PLAN.2】スキップフロア（2024年4月撮影）

  • その他

    【PLAN.2】シューズクローク（2024年4月撮影）

  • その他

    緑の植栽とオープン外構で結ばれた通風、採光に優れた街区設計。夜間の安全性を高め、街と住まいを明るく照らしてくれる「エクステリアライト」も備えています。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
茨城県土浦市荒川沖6-650外
交 通
JR常磐線「ひたち野うしく」駅 徒歩26分
JR常磐線「荒川沖」駅 徒歩22分
価 格
3180万円～3330万円※外構工事費・消費税込ローンシミュレーター
土地面積
209.86m²～256.45m²
建物面積
112.62m²～114.82m²
間取り
4LDK～5LDK　＋パントリー＋バルコニー水栓

■土浦・ひたち野うしく・つくば、3エリアの中心に誕生！ZEH基準の断熱・省エネルギー性能×オール電化住宅。手軽にアウトドアを楽しめる、ゆとりのガーデンスペース。
■□キッチンからLDKが見渡せる子育てしやすい間取り。□食材の買い置きに便利なパントリー。□アクセントクロスをあしらって気分が上がる空間演出。□家具や雑貨にこだわれる、シンプルな居室。
■□外遊びも安心♪玄関そばの洗面、浴室。□耐震等級3相当で設計・施工。■カースペース2台標準。※3台目以降は要オプション工事（別途費用）■オール電化で月々光熱費がお得です。

魅力1「あったらいいな」を盛り込んだ、生活視点のアイデア収納。

茨城グランディハウスの住まいは、
様々な用途に応える豊富な収納スペースを各所にご用意。
大きな物をしまったり、沢山の小物も出し入れしやすい工夫や、
あると嬉しい暮らしのシーンに合わせた収納まで、
様々な収納スペースが生活空間をスッキリと整えます。
ウォークインクローゼットやシューズクローク、パントリー・リネン庫など、
生活動線のそばに収納を配置することで、スムーズでスマートな暮らしを実現します。
またプランによってはこの他にも、書斎にもなる収納スペースや、ご家族が共有で使えるスペースなど、多岐にわたってご用意しております。

魅力2【教育施設・交通】

私立ひたち野うしく保育園つくしんぼ：徒歩7分（約490m）
荒川沖保育所：徒歩19分（約1480m）
荒川沖小学校：徒歩23分（約1810m）
私立ひたち学院幼稚園：約2560m
土浦第三中学校：約3160m

JR常磐線「ひたち野うしく」駅：徒歩26分（約2050m）
JR常磐線「荒川沖」駅：徒歩22分（約1720m）
牛久市コミュニティバス かっぱ号「ひたち野西2丁目」停留所：徒歩17分（約1310m）
関東鉄道バス「牛久栄進高校」停留所：徒歩19分（約1520m）

魅力3【商業施設・医療施設・公共施設】

ドラッグセイムス 牛久ひたち野西店：徒歩20分（約1530m）
ヨークベニマル ひたち野うしく店：徒歩22分（約1700m）
アクロスプラザ ひたち野うしく：約2360m
ピアシティ 荒川本郷：約2650m
イオンモールつくば：約3660m
小倉胃腸科肛門科：徒歩8分（約630m）
ひたち野ファミリークリニック：徒歩21分（約1650m）
ひたち野うしく郵便局：約2390m
ひたち野みずべ公園：徒歩19分（約1500m）

間取図

  • 2号棟
    2号棟
    間取り4LDK
    価格3,330万円
    建物面積114.82m²
    土地面積256.45m²
  • 4号棟
    4号棟
    間取り4LDK
    価格3,180万円
    建物面積112.62m²
    土地面積211.01m²
  • 5号棟
    5号棟
    間取り5LDK
    価格3,180万円
    建物面積114.13m²
    土地面積209.86m²

内観・室内

  • リビング【PLAN.2】LDK（2024年4月撮影）

  • その他内観【PLAN.2】スキップフロア（2024年4月撮影）

  • リビング【PLAN.15】ダイニング（2024年2月撮影）

  • リビング以外の居室【PLAN.5】主寝室とバルコニー（2024年1月撮影）

  • リビング以外の居室【PLAN.5】洋室B（2024年1月撮影）

  • 玄関【PLAN.2】玄関（2024年4月撮影）

設備・仕様

  • 【クリナップ】IHクッキングヒーター炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター

  • 【クリナップ】食器洗い乾燥機ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。

  • 【クリナップ】タッチレス水栓吐水、止水が自動でできるので水栓操作が不要です。

  • 【Panasonic】ワイドタイプ洗面化粧台900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。

  • 【TOTO】魔法びん浴槽浴槽断熱材+高断熱のふろふたのすぐれた断熱構造で、4時間後の湯温の低下はわずか約2.5°C。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。

  • 【TOTO】浴室換気暖房乾燥機雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。

  • 【CHOFU】電気給湯器エコキュートエコキュートは空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！370リットルのフルオートタイプ！

  • 【LIXIL】電動シャッター室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。

  • 【LIXIL】玄関ドア「タッチキー」リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで2つのカギを1度に開け閉め。施開錠を音と光でお知らせします。リモコンの操作可能範囲は室外側の3m以内です。

外観・分譲地

  • 現地外観写真現地街並み写真（2023年4月撮影）

  • 現地外観写真現地街並み写真（2023年2月撮影）

  • 現地外観写真現地街並み写真（2023年2月撮影）

  • 現地外観写真4号棟 外観（2023年3月撮影）

  • 完成予想図(外観)2号棟（2024年4月撮影）（4LDK＋パントリー＋シューズクローク＋ただいま手洗い＋ただいまクローク＋スキップフロア＋リネン庫＋ワイドバルコニー） ※実際の色・仕様と異なる場合があります。

  • 現地外観写真5号棟 外観（2024年3月撮影）

周辺環境・地図

  • 【買い物】 ドラッグセイムス 牛久ひたち野西店（1530m）

  • 【買い物】 ヨークべニマル ひたち野うしく店（1700m）

  • 【その他】 ひたち野うしく郵便局（2390m）

  • 【車・交通】 JR常磐線「荒川沖」駅（1720m）

  • 【車・交通】 JR常磐線「ひたち野うしく」駅（2050m）

  • 【その他】 ひたち野みずべ公園（1500m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,180万円(税込)〜3,330万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］茨城グランディハウス株式会社県南支店
TEL:029-879-7711
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700689-0000349

所在地 茨城県土浦市荒川沖6-650外
交通 JR常磐線「ひたち野うしく」駅 徒歩26分
その他交通 JR常磐線「荒川沖」駅 徒歩22分
間取 4LDK～5LDK　＋パントリー＋バルコニー水栓
土地面積 209.86m²～256.45m²
建物面積 112.62m²～114.82m²
総戸数 9戸 販売戸数 3戸
本販売期以降の総販売戸数 9戸 最多価格帯 3100万円台2戸 3300万円台1戸 他
構造・規模 木造　2階建　 築年月／完成予定年月 2024年01月、2024年04月、2024年02月
駐車スペース 2台 用途地域 無指定
建ぺい率・容積率 建蔽率60％　容積率200％ 都市計画 市街化調整区域
国土法届出 届出不要 建築確認番号／開発許可番号 第R05SHC114622号（令和5年7月14日）他
地目 宅地 引き渡し可能年月 即入居可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 4号棟:南6m /5号棟:南6m /2号棟:南6m 売主 茨城グランディハウス株式会社 県南支店
売主免許番号 茨城県知事(4)第6548号 取引態様 売主（茨城グランディハウス株式会社 県南支店)
取引条件有効期限 2024/06/04   
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
備考・制限等 ◇カーナビをご利用の際は、土浦市荒川沖6-401（現地付近までご案内できます。）

地域指定：景観法

※各号地の上空を電線が通過します。
※その他共有持分／有（販売区画図※1／112.57m2及び※2／112.55m2持分各1/2〈4・5号地〉）
※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。
情報提供元 LIFULL HOME'S
茨城グランディハウス株式会社
〒310-0842　茨城県水戸市けやき台3丁目56番地
［TEL］029-304-6622
■免許番号
茨城県知事 (4) 第 6548 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日 2024/06/01
次回更新予定 2024/06/15
LIFULL HOME'S
物件番号		 17006890000349
自社管理番号 100000018450704

この物件のこだわりポイント

  • 南道路
  • 隣家との間隔が広い
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 和室
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］茨城グランディハウス株式会社県南支店
TEL:029-879-7711
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