- E-LIFE
- 新築一戸建て
- 茨城県でエリアから探す
- 水戸市
- 凪の杜 上水戸四丁目 茨城グランディハウス
新築一戸建て
凪の杜 上水戸四丁目 茨城グランディハウス
- 所在地
- 茨城県水戸市上水戸4丁目2898-28外
- 交 通
- JR常磐線「赤塚」駅 車で約3.6km
JR常磐線「水戸」駅 車で約4.2km
- 価 格
- 2990万円~3530万円※外構工事費・消費税込ローンシミュレーター
- 土地面積
- 171.29m²~238.28m²
- 建物面積
- 99.77m²~118.88m²
- 間取り
- 3LDK~5LDK
■住まいの一次エネルギー消費ゼロを目指すZEH街区誕生。◆カースペース2台標準仕様 ◆電動シャッター・玄関ドア電子錠「ポケットキー」標準搭載
■【全23邸の戸建分譲プロジェクト】◆常磐小学校徒歩11分×堀原運動公園徒歩6分◆広い土間やテラスなどオープンエアを愉しめる空間
■◆最大20帖LDK×2.2mハイサッシ採用LDK ◆家事動線 ◆夜間の安全性を高めるエクステリアライト。※ZEH基準の性能を自社で判定しています。(15・16・17号棟)
魅力1「あったらいいな」を盛り込んだ、生活視点のアイデア収納。
茨城グランディハウスの住まいは、
様々な用途に応える豊富な収納スペースを各所にご用意。
大きな物をしまったり、沢山の小物も出し入れしやすい工夫や、
あると嬉しい暮らしのシーンに合わせた収納まで、
様々な収納スペースが生活空間をスッキリと整えます。
ウォークインクローゼットやシューズクローク、パントリー・リネン庫など、
生活動線のそばに収納を配置することで、スムーズでスマートな暮らしを実現します。
またプランによってはこの他にも、書斎にもなる収納スペースや、ご家族が共有で使えるスペースなど、多岐にわたってご用意しております。
魅力2使いやすくて安全、さらに経済的。全邸オール電化の住まい。
暮らしに必要なエネルギーのすべてを電気で賄う「オール電化」が標準仕様。
IHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機は使いやすく、お手入れも簡単なので家事の負担を軽減します。
『住んで納得オール電化住宅』
東京電力サービスエリア内では、オール電化住宅の累計が140万戸を突破しました。
また、オール電化住宅入居者の満足度は93.9%、他の人におすすめしたい人の割合は90.4%、オール電化住宅は住んで納得の住まいです。
魅力3オリコン顧客満足度(R)調査 5年連続第1位を受賞しました。
グランディハウスグループは、株式会社oricon ME が2024年2月1日に発表した「2024年 オリコン顧客満足度(R)調査 建売住宅 ビルダー 北関東」において、5年連続で顧客満足度第1位に選出されました。
当受賞は、全社員がお客様のライフスタイルに寄り添いながら、安心安全な住まいの供給に使命感をもって、商品づくりを日々追求してきた結果であると考えております。
今後もさらに地域に根ざし、お客様の夢を形にし、豊かな街、社会づくりに向け、真摯に挑戦し続けてまいります。
内観・室内
キッチン家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。(6号棟)
洗面台・洗面所900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ミラー裏には収納があり、サニタリールームをすっきりと演出します。(6号棟)
洗面台・洗面所雨の日や夜間も安心の室内干しができるランドリースペース。カウンターを設置し、家事などの作業も一箇所で行えます。(6号棟)
浴室一日の疲れを癒してくれるバスルーム。心身ともに、のびのび心地よくリフレッシュできるよう、美しさと快適性にこだわっています。(6号棟)
リビング以外の居室2面採光で明るい空間の主寝室。アクセントクロスを壁に用いて、安らぎの空間を演出しています。(6号棟)
玄関アウトドア用品も安心の室内保管。広々とした土間空間です。(6号棟)
設備・仕様
【EIDAI】IHクッキングヒーター炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!
【EIDAI】食器洗い乾燥機ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
人大カウンター優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
【EIDAI】ワイドタイプ洗面化粧台900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
【SEKISUI】高断熱浴槽浴槽を断熱材で包み込み、4時間後の湯温の低下は約2.5℃程度。家族の入浴時間が違っても追い焚きがほとんど必要なく、省エネにも役立ちます。
【SEKISUI】浴室換気乾燥暖房機雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
【CHOFU】電気給湯器エコキュートエコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり!370リットルのフルオートタイプ!
電動シャッター室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。(1階掃出しサッシに装備)
玄関ドア「ポケットキー」リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
外観・分譲地
現地外観写真5号棟(4LDK+ウォークインクローゼット+パントリー+ただいまクローク+リネン庫+ランドリースペース&テラス+ワイドバルコニー)
リビングLDKは開放的なワンルーム設計。キッチンからは全てが見渡せ、家事をしながらお子様の動きを見守れます。(5号棟)
キッチン開放的な対面式のキッチンでお子様を見守りながらお料理ができます。忙しいママの味方「食洗機」も備え付けです。(5号棟)
リビング以外の居室2部屋続きになっている主寝室。お互いの生活時間に合わせて夫婦別寝室にしたり、書斎やセカンドリビング等、ちょっと贅沢な空間としても利用できます。(5号棟)
リビング以外の居室2階居室は間仕切りがないので広く使ったり、将来的に壁を設けて仕切ったりと家族の成長に合わせてフレキシブルにご利用できます。(5号棟)
玄関玄関にはシューズボックスを設置。履きどころが限られる靴やブーツ等を収納して、玄関をすっきりと演出。(5号棟)
物件概要
物件No.1700689-0000340
所在地 | 茨城県水戸市上水戸4丁目2898-28外 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR常磐線「赤塚」駅 車で約3.6km | ||
その他交通 | JR常磐線「水戸」駅 車で約4.2km | ||
間取 | 3LDK~5LDK | ||
土地面積 | 171.29m²~238.28m² | ||
建物面積 | 99.77m²~118.88m² | ||
総戸数 | 23戸 | 販売戸数 | 6戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | 23戸 | 最多価格帯 | 3400万円台2戸 3500万円台1戸 3300万円台2戸 2900万円台1戸 他 |
構造・規模 | 木造 2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2024年06月、2023年09月、2023年11月、2024年05月 |
駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第二種住居地域、準工業地域 |
建ぺい率・容積率 | 建蔽率60% 容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
国土法届出 | 届出不要 | 建築確認番号/開発許可番号 | 第R05SHC109933号(2023年5月19日)他 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 2024年07月上旬、即入居可 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 6号棟:南東6.3m /5号棟:南東6.3m /15号棟:東6.3m /17号棟:北6.3m 東6.3m /19号棟:北6.3m /16号棟:東6.3m | 売主 | 茨城グランディハウス株式会社 水戸本社 |
売主免許番号 | 茨城県知事(4)第6548号 | 取引態様 | 売主(茨城グランディハウス株式会社 水戸本社) |
取引条件有効期限 | 2024/05/19 | ||
販売スケジュール | 先着順受付中/販売中 | ||
主たる設備の概要 | 東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化 | ||
備考・制限等 | ◆感染症の予防対策について◆ グランディハウスグループでは、安心してご見学いただける様、 時間ごとに一物件一家族様限定の事前予約制でのご案内、 社員の健康管理・建物内の除菌・室内換気・接客時の手袋、 マスクの着用といった対策を実施しております。 また、建物内に消毒液の設置・手袋のご用意をしております。 何かご不安な点・ご不明な点等ございましたら、何なりとお問い合わせくださいませ。 ※各号地の上空を電線が通過します。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。 ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※道路付け:2.9m・6.35m幅員アスファルト舗装 ※地域指定:有「建築基準法第22条区域」「景観法」「第3種高度地区」 ◆カーナビ住所:水戸市上水戸4丁目3-30 付近 『ライフインフォメーション』 ■教育施設 ○ ひかり保育園・・・・・徒歩8分(約570m) ○ 常磐認定こども園・・・・・徒歩10分(約780m) ○ 常磐小学校・・・・・徒歩11分(約830m) ○ 第一中学校・・・・・徒歩15分(約1170m) ■公共施設・医療施設・交通機関 ○ 水戸袴塚郵便局・・・・・徒歩8分(約630m) ○ 北水会記念病院・・・・・徒歩13分(約1000m) ○ かさの小児クリニック・・・・・徒歩14分(約1060m) ○ JR常磐線「水戸」駅・・・・・約4140m ○ JR常磐線「赤塚」駅・・・・・約3520m ■商業施設 ○ セブンイレブン水戸西原店・・・・・徒歩5分(約390m) ○ MEGAドン・キホーテ上水戸店・・・・・徒歩8分(約620m) ○ ディスカウントドラッグコスモス上水戸店・・・・・徒歩8分(約570m) ○ カスミフードスクエア水戸西原店・・・・・徒歩9分(約660m) |
||
情報提供元 | 茨城グランディハウス株式会社 〒310-0842 茨城県水戸市けやき台3丁目56番地 [TEL]029-304-6622 ■免許番号 茨城県知事 (4) 第 6548 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
||
情報更新日 | 2024/05/16 | ||
次回更新予定 | 2024/05/30 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17006890000340 | ||
自社管理番号 | 100000015441376 |
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 隣家との間隔が広い
- 複数路線
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 分譲物件
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 和室
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 売主・代理
- 即入居可
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- E-LIFE
- 新築一戸建て
- 茨城県でエリアから探す
- 水戸市
- 凪の杜 上水戸四丁目 茨城グランディハウス