新築一戸建て

グランエクシール赤塚駅南中央通り【茨城グランディハウス】

  • 外観

    8号棟（2023年8月撮影）

  • その他

    【PLAN.10】LDK（2024年2月撮影）

  • その他

    【PLAN.10】リビングダイニング（2024年2月撮影）

  • その他

    【PLAN.10】キッチン／ファミリーコーナー（2024年2月撮影）

  • その他

    その他

  • 案内図

    案内図

所在地
茨城県水戸市見和３丁目1515-39外
交 通
JR常磐線「赤塚」駅 徒歩12分
価 格
2780万円～3260万円※外構工事費・消費税込　※価格改定/8号棟（公示日：令和6年5月13日）ローンシミュレーター
土地面積
182.05m²～182.37m²
建物面積
105.78m²～115.52m²
間取り
4LDK　

■価格改定物件公開！【JR常磐線「赤塚」駅徒歩11分～12分 】◆「ヨークタウン赤塚」「フレスポ赤塚」など駅前の大型商業施設が普段使いの距離◆賑わいと落ち着きのある全10邸
■◆リビングに2.2mハイサッシ×広々LDK｜光を多く取り込み明るく開放的な空間を演出します◆建物面積ゆとりの31坪以上｜十分な広さを活かしフリースペースや2階4部屋などプラスワンルームを設けました
■【ZEH基準の断熱・省エネ性能・オール電化】◆キッチン「タッチレス水栓」装備 ◆カースペース2台標準仕様 ◆街区内道路6.35m確保 ◆玄関ドア電子錠「ポケットキー」搭載 ◆電動シャッター採用

魅力1「あったらいいな」を盛り込んだ、生活視点のアイデア収納。

茨城グランディハウスの住まいは、
様々な用途に応える豊富な収納スペースを各所にご用意。
大きな物をしまったり、沢山の小物も出し入れしやすい工夫や、
あると嬉しい暮らしのシーンに合わせた収納まで、
様々な収納スペースが生活空間をスッキリと整えます。
ウォークインクローゼットやシューズクローク、パントリー・リネン庫など、
生活動線のそばに収納を配置することで、スムーズでスマートな暮らしを実現します。
またプランによってはこの他にも、書斎にもなる収納スペースや、ご家族が共有で使えるスペースなど、多岐にわたってご用意しております。

魅力2使いやすくて安全、さらに経済的。全邸オール電化の住まい。

暮らしに必要なエネルギーのすべてを電気で賄う「オール電化」が標準仕様。
IHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機は使いやすく、お手入れも簡単なので家事の負担を軽減します。

『住んで納得オール電化住宅』
東京電力サービスエリア内では、オール電化住宅の累計が140万戸を突破しました。
また、オール電化住宅入居者の満足度は93.9%、他の人におすすめしたい人の割合は90.4%、オール電化住宅は住んで納得の住まいです。

魅力3オリコン顧客満足度(R)調査 5年連続第1位を受賞しました。

グランディハウスグループは、株式会社oricon ME が2024年2月1日に発表した「2024年 オリコン顧客満足度(R)調査 建売住宅 ビルダー 北関東」において、5年連続で顧客満足度第1位に選出されました。

当受賞は、全社員がお客様のライフスタイルに寄り添いながら、安心安全な住まいの供給に使命感をもって、商品づくりを日々追求してきた結果であると考えております。
今後もさらに地域に根ざし、お客様の夢を形にし、豊かな街、社会づくりに向け、真摯に挑戦し続けてまいります。

間取図

  • 8号棟
    8号棟
    間取り4LDK
    価格2,780万円
    建物面積115.52m²
    土地面積182.37m²
  • 10号棟
    10号棟
    間取り4LDK
    価格3,260万円
    建物面積105.78m²
    土地面積182.05m²

内観・室内

  • リビング【PLAN.10】ファミリーコーナー（2024年2月撮影）

  • キッチン【PLAN.10】キッチン（2024年2月撮影）

  • 洗面台・洗面所【PLAN.10】洗面脱衣室（2023年10月撮影）

  • 浴室【PLAN.10】バスルーム（2023年10月撮影）

  • リビング以外の居室【PLAN.10】主寝室・洋室D（2023年10月撮影）

  • 収納【PLAN.10】ウォークインクローゼット（2023年10月撮影）

設備・仕様

  • 【EIDAI】IHクッキングヒーター炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター

  • 食器洗い乾燥機ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。

  • 【EIDAI】タッチレス水栓吐水、止水が自動でできる、水栓操作が不要のタッチレスタイプ。

  • 【EIDAI】ワイドタイプ洗面化粧台900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。

  • 【SEKISUI】高断熱浴槽浴槽を断熱材で包み込み、4時間後の湯温の低下は約2.5℃程度。家族の入浴時間が違っても追い焚きがほとんど必要なく、省エネにも役立ちます。

  • 【SEKISUI】浴室換気乾燥暖房機雨の日でも気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機（同仕様）

  • 【CHOFU】電気給湯器エコキュートエコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！370リットルのフルオートタイプ！

  • 電動シャッター室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。（1階掃出しサッシに装備）

  • 玄関ドア「ポケットキー」リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。

外観・分譲地

  • 現地外観写真10号棟 外観

  • リビング【PLAN.8】LDK

  • リビング【PLAN.8】ダイニング／パントリー

  • キッチン【PLAN.8】

  • その他内観【PLAN.8】コモレビ空間（室内干し空間）

  • 玄関【PLAN.8】

周辺環境・地図

  • 【その他】 河和田幼稚園（730m）

  • 【学校】 梅が丘小学校（1880m）

  • 【買い物】 ヨークタウン赤塚（970m）

  • 【買い物】 カスミフードスクエア水戸赤塚店（1080m）

  • 【買い物】 フレスポ赤塚（1080m）

  • 【車・交通】 JR常磐線「赤塚」駅（900m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,780万円(税込)〜3,260万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］茨城グランディハウス株式会社水戸本社
TEL:029-304-6622
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1700689-0000325

所在地 茨城県水戸市見和３丁目1515-39外
交通 JR常磐線「赤塚」駅 徒歩12分
間取 4LDK　
土地面積 182.05m²～182.37m²
建物面積 105.78m²～115.52m²
総戸数 10戸 販売戸数 2戸
本販売期以降の総販売戸数 10戸 最多価格帯 2700万円台1戸 3200万円台1戸 他
構造・規模 木造　2階建　 築年月／完成予定年月 2023年07月、2023年09月
駐車スペース 2台 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建蔽率60％　容積率200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 届出不要 建築確認番号／開発許可番号 第R05SHC102492号(2023年2月13日)他
地目 宅地 引き渡し可能年月 即入居可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 10号棟:北6.3m /8号棟:北6.3m 売主 茨城グランディハウス株式会社 水戸本社
売主免許番号 茨城県知事(4)第6548号 取引態様 売主（茨城グランディハウス株式会社 水戸本社)
取引条件有効期限 2024/05/20   
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
備考・制限等 ◆感染症の予防対策について◆
グランディハウスグループでは、安心してご見学いただける様、
時間ごとに一物件一家族様限定の事前予約制でのご案内、
社員の健康管理・建物内の除菌・室内換気・接客時の手袋、
マスクの着用といった対策を実施しております。
また、建物内に消毒液の設置・手袋のご用意をしております。
何かご不安な点・ご不明な点等ございましたら、何なりとお問い合わせくださいませ。

※各号地の上空を電線が通過します。
※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※道路付け：2.91m・6.35m幅員アスファルト舗装
※地域指定：有『建築基準法第22条区域』『景観法』『見和三丁目西地区地区計画(A地区)』

◆カーナビ住所：水戸市見和3丁目1520 付近

『ライフインフォメーション』

■教育施設
○ 河和田幼稚園・・・・・徒歩10分（約730m）
○ 河和田保育所・・・・・徒歩16分（約1,240m）
○ 梅が丘小学校・・・・・徒歩24分（約1,880m）
○ 見川中学校・・・・・徒歩34分（約2,720m）

■公共施設・医療施設・交通機関
○ おひさまこどもクリニック・・・・・徒歩7分（約550m）
○ 水戸見和御殿山簡易郵便局・・・・・徒歩8分（約570m）
○ JR常磐線「赤塚」駅・・・・・徒歩12分（約900m）
○ 水府病院・・・・・徒歩23分（約1,810m）

■商業施設
○ ローソン水戸見和三丁目店・・・・・徒歩6分（約430m）
○ カワチ薬品赤塚店・・・・・徒歩8分（約570m）
○ ヨークベニマル赤塚店・・・・・徒歩13分（約970m）
○ ヨークタウン赤塚・・・・・徒歩13分（約970m）
○ カスミフードスクエア水戸赤塚店・・・・・徒歩14分（約1,080m）
○ フレスポ赤塚・・・・・徒歩14分（約1,080m）
情報提供元 LIFULL HOME'S
茨城グランディハウス株式会社
〒310-0842　茨城県水戸市けやき台3丁目56番地
［TEL］029-304-6622
■免許番号
茨城県知事 (4) 第 6548 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日 2024/05/17
次回更新予定 2024/05/31
LIFULL HOME'S
物件番号		 17006890000325
自社管理番号 100000001436077

この物件のこだわりポイント

  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］茨城グランディハウス株式会社水戸本社
TEL:029-304-6622
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LIFULL HOME’S物件番号：1700689-0000325／／自社管理番号：100000001436077

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