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土地
マスターズ・エル 西取石8丁目II
- 所在地
- 大阪府高石市西取石8丁目
- 交 通
- 南海線「高石」駅 徒歩14分
JR阪和線「北信太」駅 徒歩11分~12分
- 価 格
- 1,985.3万円・2,073.3万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 88.89m²(26.88坪) ・100.36m²(30.35坪)
- 販売区画数/総区画数
- 2区画/8区画
- 建築条件
- 付
■●総21家族の風通しの良い街並みが広がり、2駅2沿線用で通勤便利!
・南海本線「高石」駅、JR阪和線「北信太」駅いずれも徒歩圏内。
・堺泉北道路や阪神高速などが利用しやすく、車利用も便利。
■●バラエティー豊かな周辺施設
・小学校や幼保まで徒歩4分で通学がラクラク。
・スーパーやドラッグストアなどの買い物施設が充実!
・北東側道路向かいに公園が広がり、子育てにもふさわしい環境。
■●伊勢住宅の家づくり
・長く安心して住める価値のある家「長期優良住宅」標準仕様※一部対象外
・耐震最高等級3、制震システム【GVA(ジーバ)】採用
・伊勢住宅が誇る永年にわたるアフターサービス
魅力1【長期優良住宅を標準採用!地震に強く省エネ・高断熱で快適&健康的な家】
●長期優良住宅…標準仕様として長期優良住宅の認定基準をクリア。最高等級の耐震等級3+制震ダンパーを標準装備!断熱等級5、一次エネルギー消費量等級6など、世代を超えて長く暮らせる住まいをお届けします。
●地震に強い家…最高ランクの耐震等級3に加え、制震システム「GVA(ジーバ)」を全棟標準装備。建物そのものの強さと揺れを抑える仕組みの両方で、大地震や繰り返す余震から住まいとご家族を守ります。
●省エネ・高断熱の家…断熱材は断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用し断熱等性能等級5を実現。家全体の断熱性能が非常に高く、外気温の影響が小さい省エネルギー性能の高い住宅です。
魅力2【火災から家族を守る家/自社設計・施工/安心のアフターメンテナンス】
炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。
自社施工の伊勢だから、建てた職人にも過去の作業状況を迅速に確認することが可能です。
施工後も責任を持ってメンテナンスに伺いますので、住まわれてからも安心していただけます。
これは地域密着で展開している伊勢住宅で家づくりをするメリットでもあります。
内観・室内

【LDK/当社施工例】LDKは約19.0帖。無垢調のフローリングが明るく、柔らかい印象を与えます。意匠性に優れ、空間に開放感をもたらすスケルトン階段を採用しました。

【キッチン/当社施工例】質感のあるデザインのシステムキッチンを採用しました。ダウンライトとアクセントクロスをあしらったポップアップ天井が、空間をより広く見せてくれます。

【洗面室/当社施工例】フロートタイプの洗面台がホテルライクな雰囲気。ご家族で並んで身支度ができるワイドサイズです。ファミリークローゼットに隣接しているので、洗濯物をそのまま掛けて収納できます。

【シューズクローク/当社施工例】玄関には大容量のシューズクロークを造作しました。可動棚付きで、たくさんの靴や小物を仕舞えます。洗面室へと繋がり、帰宅後のスムーズな手洗い動線が叶います。

【洋室/当社施工例】約7.2帖の主寝室には2面に採光を設け、明るく風通しの良い空間に。居住スペースを広々と活用できるよう、廊下と繋がるウォークスルーのクローゼットを設けました。
設備・仕様

【長期優良住宅を標準採用】 伊勢住宅の住まいは、長期優良住宅の認定基準をクリア。最高等級の耐震等級3+制震ダンパーを標準装備!断熱等級5、一次エネルギー消費量等級6など、世代を超えて長く暮らせる住まいをお届けします。

【制震システム「GVA(ジーバ)」】伊勢住宅の木造住宅は、最高ランクの耐震等級3に加え、制震システム「GVA(ジーバ)」を全棟標準装備。建物そのものの強さと揺れを抑える仕組みの両方で、大地震や繰り返す余震から住まいとご家族を守ります。

【快適&健康的な家】ガス温水床暖房は、燃焼しないからホコリが舞い上がらず空気をクリーンに保てます。浴室には衣類乾燥、浴室乾燥・暖房、さわやか涼風運転など多彩な機能を備えたカワックを搭載しました。

【省エネ・高断熱の家】伊勢住宅の家は断熱等性能等級5をすべてクリア。断熱材は、断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用。家全体の断熱性能が非常に高く、外気温の影響が小さい省エネルギー性能の高い住宅です。

【火災から家族を守る家】炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。

【伊勢住宅が誇る永年にわたるアフターサービス】地域に密着している伊勢にしかできない素早いアフターメンテナンス!自社施工の伊勢にしかできない永年に渡るお付き合いを。

【こだわりの自社設計・施工の一貫体制】お引渡しが済めば、「私たちの仕事は終わり。」ではありません。お手入れやメンテナンス、リフォーム等、お客様が実際にお住まいになられて感じる不具合や、ご希望等ございましたら担当者までご相談ください。
外観・分譲地

【現地写真】青空の下で総21区画がフラットに広がり、お車の入出庫がスムーズです。分譲地北側は「大園公園」が目の前に。小学校や幼保が徒歩4分の距離で、お子さまものびのびと過ごせる環境です。/2026年5月撮影

【現地写真】スーパーやドラッグストアが徒歩2分圏内、複数のコンビニが徒歩5分圏内で毎日の買い物がラクラク◎市役所や医療機関などの生活施設も身近に揃い、暮らしにゆとりが生まれます。/2026年5月撮影

【外観パース/セレーナ・スクエア】外壁からサッシまでブラックでコーディネートした重厚感のある佇まい。洗練された印象の外観は、モダン調から和テイストまで幅広いスタイルにマッチします。

【外観パース/ヴィラ・スイート】遊び心とホテルライクを兼ね合わせた「ヴィラ・スイート」。ご家族みなさまが快適に、居心地良く過ごせる工夫を随所に施しています。ぜひ現地をご見学くださいませ。

【外観パース/イル・クーボ】洗練された雰囲気を醸し出す、キューブ型のスタイリッシュな外観です。バルコニーに設けられた木調のアルミルーバーが、全体のアクセントになっています。

【外観パース/ラ・イーブス】片流れ屋根がスタイリッシュな印象を与える la eaves(ラ・イーブス) 白と木目を基調にした、すっきりとしたデザインの家。飽きることのない美しさを保ちます。
物件概要
物件No.1700639-0000342
| 所在地 | 大阪府高石市西取石8丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 南海線「高石」駅 徒歩14分 | ||
| その他交通 | JR阪和線「北信太」駅 徒歩11分~12分 | ||
| 土地面積 | 88.89m²(26.88坪) ・100.36m²(30.35坪) | ||
| 総区画数 | 8区画 | 販売区画数 | 2区画 |
| 開発面積 | 814.75m² | 造成予定年月 | 完成済(2026年4月) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:60%、容積率:200% |
| 建築条件 | 付 | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号/開発許可番号 | 都市計画法第29条許可(高石市指令第293号、令和7年12月8日) | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 北東側5.98m~6.04m、北東側5.86m~6.0m、開発道路4.7m(高石市へ寄付予定) | 売主 | 伊勢住宅株式会社 |
| 取引態様 | 伊勢住宅株式会社(売主) | 取引条件有効期限 | 2026/06/30 |
| 販売スケジュール | 2026年6月下旬 | ||
| 主たる設備の概要 | 水道 ・排水/公営水道・公共下水 、電気・ガス/ 関西電力・都市ガス | ||
| 備考・制限等 | ●道路幅員 北東側5.98m~6.04m(市道42条1項1号)、北東側5.86m~6.0m(市道42条1項1号)、開発道路4.7m(市へ帰属予定) ●その他 第2種高度地区、準防火地域、道路・隣地斜線制限、日影規制、土地再生特別措置法、航空法、水防法宅地造成・盛土等規制法 ●埋蔵文化財 大園遺跡(届出済) ※販売を開始するまでは、契約または予約のお申込み及び申込順位の確保に関する行為は一切できません。予めご了承く ださい。 すべての予定販売区画を一括して販売するか又は期を分 けて販売するかは確定しておりませんので、当該予告広告以降に行う本広告において販売区画数を明示いたします。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約は無かったことになり、申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※長期優良住宅を標準仕様としておりますが、建築条件や販売時期等により一部対象外となる場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
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| 情報提供元 | 伊勢住宅株式会社 〒592-0004 大阪府高石市高師浜4丁目1番27号 [TEL]072-265-5551 ■免許番号 大阪府知事 (4) 第 55382 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/06/01 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/11 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17006390000342 | ||
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 複数路線
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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