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土地
マスターズ・エル 助松町2丁目II
- 所在地
- 大阪府泉大津市助松町2丁目
- 交 通
- 南海線「北助松」駅 徒歩5分~6分
南海線「松ノ浜」駅 徒歩13分~14分
JR阪和線「信太山」駅 徒歩30分~32分
- 価 格
- 1,362.3万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 113.39m²(34.30坪)
- 販売区画数/総区画数
- 1区画/14区画
- 建築条件
- 付
■\現地モデルハウス完成見学会開催中/
●南海本線「北助松」駅徒歩6分、全14区画。
●家族らしさを表現する自由設計で、1邸1邸丁寧に創り上げます。
●教育、買い物施設が充実する暮らしやすい立地!
■●上條小学校へ徒歩11分、小津中学校へ徒歩4分!
●カフェや公園、飲食店が徒歩圏内に点在!
●阪神高速や堺泉北道路へアクセスしやすくカー利用も便利。
●街区内は通り抜けができず落ち着いた住環境。
■●伊勢住宅の家づくり
・長く安心して住める価値のある家「長期優良住宅」標準仕様※一部対象外
・耐震最高等級3、制震システム【GVA(ジーバ)】採用
・伊勢住宅が誇る永年にわたるアフターサービス
魅力1【長期優良住宅を標準採用!地震に強く省エネ・高断熱で快適&健康的な家】
●長期優良住宅…標準仕様として長期優良住宅の認定基準をクリア。最高等級の耐震等級3+制震ダンパーを標準装備!断熱等級5、一次エネルギー消費量等級6など、世代を超えて長く暮らせる住まいをお届けします。
●地震に強い家…最高ランクの耐震等級3に加え、制震システム「GVA(ジーバ)」を全棟標準装備。建物そのものの強さと揺れを抑える仕組みの両方で、大地震や繰り返す余震から住まいとご家族を守ります。
●省エネ・高断熱の家…断熱材は断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用し断熱等性能等級5を実現。家全体の断熱性能が非常に高く、外気温の影響が小さい省エネルギー性能の高い住宅です。
魅力2【火災から家族を守る家/自社設計・施工/安心のアフターメンテナンス】
炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。
自社施工の伊勢だから、建てた職人にも過去の作業状況を迅速に確認することが可能です。
施工後も責任を持ってメンテナンスに伺いますので、住まわれてからも安心していただけます。
これは地域密着で展開している伊勢住宅で家づくりをするメリットでもあります。
内観・室内

【モデルハウス(8号地)】LDKは約19.0帖。無垢調のフローリングが明るく、柔らかい印象を与えます。意匠性に優れ、空間に開放感をもたらすスケルトン階段を採用しました。

【モデルハウス(8号地)】質感のあるデザインのシステムキッチンを採用しました。ダウンライトとアクセントクロスをあしらったポップアップ天井が、空間をより広く見せてくれます。

【モデルハウス(8号地)】約7.2帖の主寝室には2面に採光を設け、明るく風通しの良い空間に。居住スペースを広々と活用できるよう、廊下と繋がるウォークスルーのクローゼットを設けました。

【モデルハウス(8号地)】フロートタイプの洗面台がホテルライクな雰囲気。ご家族で並んで身支度ができるワイドサイズです。ファミリークローゼットに隣接しているので、洗濯物をそのまま掛けて収納できます。

【モデルハウス(8号地)】窓から自然光と心地よい風を取り込めるバスルーム。ミストカワックと16V型ハイビジョン液晶TV付きで、ゆったりと疲れを癒せます。

【モデルハウス(8号地)】玄関には大容量のシューズクロークを造作しました。可動棚付きで、たくさんの靴や小物を仕舞えます。洗面室へと繋がり、帰宅後のスムーズな手洗い動線が叶います。
設備・仕様

【長期優良住宅を標準採用】伊勢住宅の住まいは、長期優良住宅の認定基準をクリア。最高等級の耐震等級3+制震ダンパーを標準装備!断熱等級5、一次エネルギー消費量等級6など、世代を超えて長く暮らせる住まいをお届けします。

【制震システム「GVA(ジーバ)」】伊勢住宅の木造住宅は、最高ランクの耐震等級3に加え、制震システム「GVA(ジーバ)」を全棟標準装備。建物そのものの強さと揺れを抑える仕組みの両方で、大地震や繰り返す余震から住まいとご家族を守ります。

【快適&健康的な家】ガス温水床暖房は、燃焼しないからホコリが舞い上がらず空気をクリーンに保てます。浴室には衣類乾燥、浴室乾燥・暖房、さわやか涼風運転など多彩な機能を備えたカワックを搭載しました。

【省エネ・高断熱の家】伊勢住宅の家は断熱等性能等級5をすべてクリア。断熱材は、断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用。家全体の断熱性能が非常に高く、外気温の影響が小さい省エネルギー性能の高い住宅です。

【火災から家族を守る家】炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。

【伊勢住宅が誇る永年にわたるアフターサービス】地域に密着している伊勢にしかできない素早いアフターメンテナンス!自社施工の伊勢にしかできない永年に渡るお付き合いを。

【こだわりの自社設計・施工の一貫体制】お引渡しが済めば、「私たちの仕事は終わり。」ではありません。お手入れやメンテナンス、リフォーム等、お客様が実際にお住まいになられて感じる不具合や、ご希望等ございましたら担当者までご相談ください。
外観・分譲地

【モデルハウス(8号地)】清潔感のある白い外壁をベースに、柔らかな質感を楽しめる木目の素材を随所に凝らしました。穏やかな街並みと調和する、ナチュラルなデザインです。

【モデルハウス(8号地)】暖色の優しい灯りがご家族の帰りを温かく迎え入れます。ご家族構成やライフスタイルに合わせた住まいが建築できる『自由設計』で、理想のマイホームを叶えませんか?

【モデルハウス(8号地)】経済性の高い省エネ・高断熱仕様◎制震システムも標準搭載し、長く快適に安心して暮らせる住まいづくりにこだわっています。

【現地販売センター】実際に現地を見学いただきながらご案内させていただくことで、暮らしのイメージが膨らみます。※現地にスタッフは常駐しておりませんので、事前にお問い合わせください。

【現地土地写真】広々としたお庭でガーデニングを楽しんだり、ウッドデッキを設けたり、コンパクトな敷地で叶える効率的な暮らしなど、笑顔が広がるプランニングが可能です。/現地土地(2024年5月)撮影

【現地土地写真】住人以外の車の通り抜けが少ないため、小さなお子様のいるご家族も安心して暮らすことができます。教育施設や買い物施設が身近にある暮らしやすい住環境です。/現地土地(2024年5月)撮影
物件概要
物件No.1700639-0000298
| 所在地 | 大阪府泉大津市助松町2丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 南海線「北助松」駅 徒歩5分~6分 | ||
| その他交通 | 南海線「松ノ浜」駅 徒歩13分~14分 JR阪和線「信太山」駅 徒歩30分~32分 |
||
| 土地面積 | 113.39m²(34.30坪) | ||
| 総区画数 | 14区画 | 販売区画数 | 1区画 |
| 開発面積 | 2101.67m² | 造成予定年月 | 2024年4月 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:60%、容積率:200% |
| 建築条件 | 付 | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号/開発許可番号 | 完成済みのため省略 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 開発地内:約4.70m、北東側:約4.3m、北側約4.0~4.3m、西側:約4.9m | 取引態様 | 伊勢住宅株式会社(売主) |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/30 | ||
| 販売スケジュール | 2026年6月上旬 | ||
| その他費用 | 自治会費:3000円/年、入会金なし | ||
| 主たる設備の概要 | 公共下水(分流)、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | ※その他制限事項:道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、準防火地域、都市再生特別措置法、航空法、水防法。開発道路は泉大津市へ帰属、道路後退部分は泉大津市へ寄付いたします。 ※道路幅員:開発地内:約4.70m(開発道路)、北東側:約4.3m(市道)、北側:約4.0m~約4.3m(市道)、西側:約4.9m(市道) ※ゴミ置き場:戸別収集 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約は無かったことになり、申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※長期優良住宅を標準仕様としておりますが、建築条件や販売時期等により一部対象外となる場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
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| 情報提供元 | 伊勢住宅株式会社 〒592-0004 大阪府高石市高師浜4丁目1番27号 [TEL]072-265-5551 ■免許番号 大阪府知事 (4) 第 55382 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/06/01 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/11 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17006390000298 | ||
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 自由設計対応
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 分譲物件
- 都市ガス
- 下水
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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