土地

マスターズ・エル 綾園6丁目VIII

  • 外観

    【全体区画図】 子育て支援が充実した高石市綾園に全18家族の笑顔溢れる街が誕生!約5.7m開発道路が通り、全区画に心地よい風と光を届けます。

  • その他

    【前面道路含む現地写真】 幅員約5.7mの開発道路が配された開放感のある分譲地。北東側の市道は幅員6m超で見通しの良い道路です。/2025年7月撮影

  • その他

    【前面道路含む現地写真】 南海本線「高石」駅/JR阪和線「北信太」駅まで徒歩11分。2駅2路線を利用可能で便利な立地です。自由設計対応で理想のマイホームを建築いただけます。/2025年7月撮影

  • その他

    【23号地モデルハウス】 ダウンライトが天井をノイズレスに、美しく伸びる木目が空間の広がりを添えるゆとりあるLDK。寛ぎに満たされる空間にご家族が自然と集い、かけがえのない豊かなおうち時間を育みます。

  • その他

    【23号地モデルハウス】 ダイニングはキッチンと横並びで、一体感あるレイアウト。様々な方向からの自然光が心地よく、食卓のお料理をより彩り豊かに演出します。水回りへショートカットで、交差しない動線も◎

  • その他

    【23号地モデルハウス】 フルフラットキッチンは立ち上がり部分が少なく、ライティングレールがまるでカフェのようにオシャレ。リビングへ視界が抜け、ご家族やゲストとのコミュニケーションが自然と弾みます。

  • 案内図

    案内図

所在地
大阪府高石市綾園6丁目

交 通
南海線「高石」駅 徒歩11分
JR阪和線「北信太」駅 徒歩11分

価 格
2,085.3万円~2,535.3万円ローンシミュレーター

土地面積
84.33m²(25.50坪)~110.00m²(33.27坪)
販売区画数/総区画数
3区画/15区画
建築条件

■~モデルハウス完成!自由設計で創る、新たな18家族の暮らしの物語~ ●人気のショッピングスポット「アプラたかいし」まで徒歩11分! ●清高小学校 徒歩5分、高南中学校 徒歩14分で教育環境も充実!
■●南海本線「高石」駅まで徒歩11分、JR阪和線「北信太」駅まで徒歩11分の2沿線利用可能。 ●周辺には阪神高速と交わる堺泉北有料道路が通り、関西空港やUSJ、大阪市内へのカーアクセスも良好!
■●伊勢住宅の家づくり ・長く安心して住める価値のある家「長期優良住宅」標準仕様※一部対象外 ・耐震最高等級3、制震システム【GVA(ジーバ)】採用 ・伊勢住宅が誇る永年にわたるアフターサービス

魅力1【長期優良住宅を標準採用!地震に強く省エネ・高断熱で快適&健康的な家】

●長期優良住宅…標準仕様として長期優良住宅の認定基準をクリア。最高等級の耐震等級3+制震ダンパーを標準装備!断熱等級5、一次エネルギー消費量等級6など、世代を超えて長く暮らせる住まいをお届けします。

●地震に強い家…最高ランクの耐震等級3に加え、制震システム「GVA(ジーバ)」を全棟標準装備。建物そのものの強さと揺れを抑える仕組みの両方で、大地震や繰り返す余震から住まいとご家族を守ります。

●省エネ・高断熱の家…断熱材は断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用し断熱等性能等級5を実現。家全体の断熱性能が非常に高く、外気温の影響が小さい省エネルギー性能の高い住宅です。

魅力2【火災から家族を守る家/自社設計・施工/安心のアフターメンテナンス】

炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。
自社施工の伊勢だから、建てた職人にも過去の作業状況を迅速に確認することが可能です。
施工後も責任を持ってメンテナンスに伺いますので、住まわれてからも安心していただけます。
これは地域密着で展開している伊勢住宅で家づくりをするメリットでもあります。

魅力3【地域密着で約50年、続けてきたお客様の日常が宝物になる家づくり】

創業から半世紀近くで得られたたくさんのご家族の笑顔が、何よりも私たち伊勢住宅の宝物です。
販売スタッフだけでなく、設計士、現場監督、そして大工に至るまで、創業から変わらぬ自社社員による安心の一貫体制。オウチのプランは自社の設計士がご満足いただけるまで何度でも作成しますので、納得できる住まいをつくりあげていただけます。アフターサービスも自社社員が責任を持って対応することで、安心して末永くお付き合いいただいております。

内観・室内

  • 【23号地モデルハウス】ダイニング近くの壁一面に収納を設け、収納力をしっかりと確保。ダイニングからもキッチンからも出し入れしやすく、食材やカトラリーの保管などにご活用いただけます。

  • 【23号地モデルハウス】キッチン近くはワイドカウンターを配置し、お子様のスタディーコーナーなどに。調理中でも様子を見守ることができます。コンセントが利用でき、PCでレシピを調べたりする際にも便利です。

  • 【23号地モデルハウス】フロートタイプの洗面台は、洗練されたデザイン。収納は扉付きで生活感をカット。ハイサイドライトからやわらかな自然光が降り注ぎ、毎朝の身支度を気持ちよく進めていただけます。

  • 【23号地モデルハウス】横ラインの木目調パネルが、リラックスタイムへと導くバスルーム。浴槽やカウンターはシックなブラックを配し、高級感を感じられ、引き締まった印象です。

  • 【23号地モデルハウス】バルコニーに面した大きな窓から、たっぷりの光や風が舞い込みます。一角にWICを備えており、たくさんの衣類をハンガー掛けで並べて保管ができ、朝のコーディネート選びがスムーズに。

  • 【23号地モデルハウス】玄関には大容量の収納を備え、落ち着いたクロス使いが印象的。土足のままで出入りができ、ベビーカーなどを邸内に汚れを持ち込まず収納可能。可動棚に背の高いブーツなどもスッキリと収まります。

設備・仕様

  • 【長期優良住宅を標準採用】 伊勢住宅の住まいは、長期優良住宅の認定基準をクリア。最高等級の耐震等級3+制震ダンパーを標準装備!断熱等級5、一次エネルギー消費量等級6など、世代を超えて長く暮らせる住まいをお届けします。

  • 【制震システム「GVA(ジーバ)」】伊勢住宅の木造住宅は、最高ランクの耐震等級3に加え、制震システム「GVA(ジーバ)」を全棟標準装備。建物そのものの強さと揺れを抑える仕組みの両方で、大地震や繰り返す余震から住まいとご家族を守ります。

  • 【快適&健康的な家】ガス温水床暖房は、燃焼しないからホコリが舞い上がらず空気をクリーンに保てます。浴室には衣類乾燥、浴室乾燥・暖房、さわやか涼風運転など多彩な機能を備えたカワックを搭載しました。

  • 【省エネ・高断熱の家】伊勢住宅の家は断熱等性能等級5をすべてクリア。断熱材は、断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用。家全体の断熱性能が非常に高く、外気温の影響が小さい省エネルギー性能の高い住宅です。

  • 【火災から家族を守る家】炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。

  • 【伊勢住宅が誇る永年にわたるアフターサービス】地域に密着している伊勢にしかできない素早いアフターメンテナンス!自社施工の伊勢にしかできない永年に渡るお付き合いを。

  • 【こだわりの自社設計・施工の一貫体制】お引渡しが済めば、「私たちの仕事は終わり。」ではありません。お手入れやメンテナンス、リフォーム等、お客様が実際にお住まいになられて感じる不具合や、ご希望等ございましたら担当者までご相談ください。

外観・分譲地

  • 【外観パース/セレーナ・スクエア】外壁からサッシまでブラックでコーディネートした重厚感のある佇まい。洗練された印象の外観は、モダン調から和テイストまで幅広いスタイルにマッチします。

  • 【外観パース/ヴィラ・スイート】遊び心とホテルライクを兼ね合わせた「ヴィラ・スイート」。ご家族みなさまが快適に、居心地良く過ごせる工夫を随所に施しています。ぜひ現地をご見学くださいませ。

  • 【外観パース/イル・クーボ】洗練された雰囲気を醸し出す、キューブ型のスタイリッシュな外観です。バルコニーに設けられた木調のアルミルーバーが、全体のアクセントになっています。

  • 【外観パース/ラ・イーブス】片流れ屋根がスタイリッシュな印象を与える la eaves(ラ・イーブス) 白と木目を基調にした、すっきりとしたデザインの家。飽きることのない美しさを保ちます。

  • 【23号地モデルハウス】木目の玄関ドアがあたたかみを添え、青空に映えるやわらかな佇まい。駐車スペースにゆとりがあり、前面道路とフラット。お車の入出庫がスムーズに行えます。

  • 【23号地モデルハウス】バルコニーは奥行きがあり、2WAYで動線がスムーズ。洗濯物を干す際にも動きやすく、乾いた洗濯物を畳まず各洋室のCLやWICに保管する時短テクニックも◎

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 南海本線「高石」駅(約840m)

  • 【買い物】 アプラたかいし(約900m)

  • 【学校】 高石市立清高小学校(約600m)

  • 【その他】 せいこう幼稚園・保育園(約600m)

  • 【病院・役所】 高石藤井病院(約550m)

  • 【レジャー】 鴨公園(約850m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,085.3万円〜2,535.3万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]伊勢住宅株式会社
TEL:0120-43-5551
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700639-0000274

所在地 大阪府高石市綾園6丁目
交通 南海線「高石」駅 徒歩11分
その他交通 JR阪和線「北信太」駅 徒歩11分
土地面積 84.33m²(25.50坪)~110.00m²(33.27坪)
総区画数 15区画 販売区画数 3区画
開発面積 1781.22m² 造成予定年月 2023年4月
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ペい率:60%、容積率:200%
建築条件 地目 宅地
建築確認番号/開発許可番号 完成済みのため省略 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 4戸:北東側約3.85m~4.73m、14戸:北東側約6.05m~6.60m、開発許可道路約5.7m 売主 伊勢住宅株式会社
取引態様 伊勢住宅株式会社(売主) 取引条件有効期限 2026/06/30
販売スケジュール 先着順
その他費用 自治会費:年間4800円/一括払い(町会費月額300円+施設管理費月額100円)
主たる設備の概要 都市ガス、公共下水(分流)
備考・制限等 ※ゴミ置場:戸別収集
道路、隣地各斜線制限及日影規制有、準防火地域・航空法・水防法・都市再生特別措置法
埋蔵文化財包蔵地内(大園遺跡) 試掘調査済です。(無)
開発道路及び道路後退部分は、高石市に帰属済です。

※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約は無かったことになり、申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。

※長期優良住宅を標準仕様としておりますが、建築条件や販売時期等により一部対象外となる場合がございます。あらかじめご了承ください。
情報提供元 LIFULL HOME'S
伊勢住宅株式会社
〒592-0004 大阪府高石市高師浜4丁目1番27号
[TEL]072-265-5551
■免許番号
大阪府知事 (4) 第 55382 号
■加盟団体
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 2026/06/11
LIFULL HOME'S
物件番号
17006390000274

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 自由設計対応
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 都市ガス
  • 下水
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]伊勢住宅株式会社
TEL:0120-43-5551
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