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- ポラスの分譲住宅 B/N南浦和-辻の環-
新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 B/N南浦和-辻の環-
街並みパース
1号棟内観イメージ
夜景パース
4号棟
フットパスイメージ
区割図
案内図
交通図
- 所在地
- 埼玉県さいたま市南区辻1丁目20-2
- 交 通
- JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩17分～18分
- 価 格
- 6,990万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 111.57m² / 私道負担あり 108m²(持分7分の1)/32m²(持分7分の1)
- 建物面積
- 95.01m²
- 間取り
- 3LDK+小上がりラウンジ+バックヤード+ファミリークロゼット
■■太陽光発電システム標準採用の「GXgrade」住宅。
■インターロッキング施工の分譲地内道路&フットパスを設けた街並み。
■■ゆとりある広さのLDKや+αのスペースがある邸別設計のプラン。
■ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準設置。
■■長期優良住宅・耐震等級3・ロングサポート60で永く安心の仕様。
魅力1公園隣接の開放感。フットパスが緑と人の交流をゆるやかにつなぐ美しい街並み
魅力2格子天井や間接照明が彩る上質なLDK。
魅力32路線利用×始発駅の「南浦和」を日常に。都心へ軽快に繋がる充実の住環境
JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅を利用し、東京や新宿、大宮などの主要駅へダイレクトにアクセス可能 。始発電車もあるため、毎日の通勤・通学に高い利便性を誇ります 。周辺にはスーパーやドラッグストアなどの買い物施設が徒歩圏内に揃うほか、大型商業施設も生活圏内に集結 。近隣には教育施設や医療施設も充実しており、子育てファミリーが安心して末永く暮らせる理想の環境です 。
間取図
-
4号棟 間取り 3LDK 価格 6,990万円 建物面積 95.01m² 土地面積 111.57m²
内観・室内
1号棟内観イメージ全棟床暖房・ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準の嬉しい仕様。明るさと広さを享受する広々プラン。
外観・分譲地
街並みパース美しい石畳（インターロッキング）の共有スペースは、部外者の侵入を抑える設計で、お子様の遊び場や住人同士の語らいの場になります。
夜景パース分譲地の目の前には「辻児童公園」を臨み、子育てにも嬉しい環境。 そんな「さいたま市南区辻」に全7邸の街が誕生します。
フットパスイメージ家々を繋ぐ「小径（フットパス）」が街に光と風を届け、目の前の公園と呼応するような、ゆとりある美しい景観を創り出します。
太陽光パネル標準搭載。買う電気を賢く減らす暮らし全棟標準装備された太陽光パネルが、日中の電力をサポート。電力会社から買う電気を抑えることで、毎月の光熱費を無理なく削減します。
周辺環境・地図
【学校】 辻南小学校（現地より徒歩11分）（約830m）
【学校】 南浦和中学校（現地より徒歩13分）（約1020m）
【学校】 南浦和保育園（現地より徒歩5分）（約360m）
【学校】 浦和若竹幼稚園（現地より徒歩7分）（約490m）
【レジャー】 辻児童公園（現地より徒歩1分）（約40m）
【買い物】 ビッグ・エー浦和辻店（現地より徒歩4分）（約300m）
周辺地図
- ［お問合せ先］ポラスマイホームプラザ(株) 営業課
- TEL:0120-23-5334
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1700637-0000387
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目20-2 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩17分～18分 | ||
| 間取 | 3LDK+小上がりラウンジ+バックヤード+ファミリークロゼット | ||
| 土地面積 | 111.57m² / 私道負担あり 108m²(持分7分の1)/32m²(持分7分の1) | ||
| 建物面積 | 95.01m² | ||
| 総戸数 | 7戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 7戸 | 開発面積 | 780.99m² |
| 構造・規模 | 木造2階建(在来工法) | 築年月／完成予定年月 | 2026年9月下旬予定 |
| 駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 角地70% 容積率160% 200% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 建築確認番号／開発許可番号 | 第SJK-KX265605110号(2026年5月1日)4号棟 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 2026年11月上旬 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 北側8.0m公道、分譲地内4.0m私道 | 売主 | ポラスマイホームプラザ(株) |
| 売主免許番号 | 宅建業:埼玉県知事(13)第8059号 | 取引態様 | 売主 |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/14 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
| 備考・制限等 | ※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。 ※4号棟は抽選販売となります。申込締切:2027年1月15日(金)17:00まで、同日17:30よりポラスマイホームプラザ本店にて抽選。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報提供元 |  ポラスグループ ポラスマイホームプラザ株式会社 〒330-6001 埼玉県さいたま市中央区新都心11-2 明治安田生命さいたま新都心ビル１F ［TEL］048-851-5701 ■免許番号 埼玉県知事 (13) 第 8059 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 |
||
| 情報更新日 | 2026/08/12 | ||
| 次回更新予定 | 2026/08/17 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17006370000387 | ||
| 自社管理番号 | 270063700008545 | ||
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］ポラスマイホームプラザ(株) 営業課
- TEL:0120-23-5334
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-63702
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1700637-0000387／／自社管理番号：270063700008545
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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