新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 WaToKi浦和

  • 外観

    外観パース

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    “住みたい”がきっと見つかる理想の家をご提案。

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    外観夜景パース

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    4号棟【読書を愉しむ家】

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    ゆとりある街区が育む、全11邸のコミュニティ

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    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
埼玉県さいたま市南区広ケ谷戸125番1

交 通
JR東北本線「浦和」駅 バス16分 広ケ谷戸バス停 徒歩3分
JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩29分

価 格
4,490万円ローンシミュレーター

土地面積
100.65m² / 私道負担なし
建物面積
98.95m²
間取り
3LDK+小上がりラウンジ+パントリー+ウォークインクロゼット+納戸

■■2スタイルインテリア・3スタイルプラン・6つのライフスタイルコンセプトをベースにした邸別設計の11邸。
■■コの字型の区画で形成された整った街並み。 ■敷地面積100m2~120m2のゆとり。 ■プランニングページ随時更新予定。事前資料請求受付中!

魅力1浦和・南浦和を使いこなす利便性。全11邸が創り出す、統一感ある美しい街並みが誕生

埼玉の拠点「浦和」駅と「南浦和」駅の2駅を使いこなす、都心への軽快なアクセスが魅力。利便性を享受しながらも、一歩現地に入れば、全11邸という規模感を活かした統一感のある美しい景観が広がります。分譲地ならではのコミュニティの安心感と、計算された配棟計画による開放的な住環境を両立。家族の成長を支える確かな資産価値と、この街に住む誇りを感じさせてくれる、新しい街並みでの暮らしが始まります。

魅力2全11邸こだわりの「邸別設計」。多様なライフスタイルに応えるプラン

異なる個性と工夫を凝らした「邸別設計」を採用。家族の繋がりを育む開放的なLDKや、自分時間(趣味・ワークスペース)を大切にするための空間など、ポラスならではの自由な発想が息づいています。画一的な分譲住宅にはない、注文住宅のようなこだわりが詰まった住まいは、あなたの理想の暮らしにぴったりの一邸がきっと見つかるはず。それぞれの邸宅が放つ、素材感と美しさをぜひ体感してください。

魅力3現地より徒歩3分、近隣モデルハウス公開中

物件現地からわずか徒歩3分の場所に、ポラスの品質と意匠を体感できるモデルハウスをご用意しました。図面だけでは伝わらない天井の高さや光の入り方、家事動線の使いやすさを、実際の空間でリアルにご確認いただけます。周辺の穏やかな環境や利便性も併せてチェックしながら、この場所で始まる新しい家族の時間を具体的にイメージしてみませんか。スタッフが丁寧にご案内いたしますので、まずはお気軽にご来場ください。

間取図

  • 4号棟
    4号棟
    間取り3LDK
    価格4,490万円
    建物面積98.95m²
    土地面積100.65m²

内観・室内

  • “住みたい”がきっと見つかる理想の家をご提案。さまざまなスタイルが広がる住まい。 過ごし方や好みに合わせて選ぶことで、暮らしはもっと自由に、もっと心地よく。自分らしい時間が、ここからはじまります。

  • MODEL HOUSE 01実際のご覧いただける近隣モデルハウス公開中! 広さ感じるLDKとスリット手摺のデザイン階段でお洒落な空間を演出。

  • MODEL HOUSE 01間接照明が印象的なダイニングキッチンはぐるりと回れる回遊動線で使い勝手もバッチリ。

  • MODEL HOUSE 01キッチンに繋がるテーブルと造作食器棚で機能性も嬉しいダイニング。

  • MODEL HOUSE 01天井の木パネルで素材感に包まれるリビング。

  • MODEL HOUSE 01フルオープンキッチンで料理をしながら部屋全体に目線が届きます。

設備・仕様

  • クリナップキッチン「ステディア」キッチンの美しさや高機能を内側から支えているのが、キャビネット。 だから、ステディアは見えない部分まで上質なステンレスにこだわり続けます。

  • ステンレスエコキャビネットクリナップのステンレスキッチンはサビ、水・油汚れ、熱にも強い。カビやニオイもつきにくい。汚れも一拭き、美しさが長持ち。長寿命で、とってもエコ。

  • 食器洗い乾燥機腰をかがめることなく出し入れが出来るプルオープン式。ソフト排気機能でお子様にも安心。

  • タッチレス蛇口一体型浄水器水栓に触らずに吐止水ができるタッチレス操作の水栓。センサーが側面にあり導線がスムーズ。手についた泡や水も垂れにくく、キレイを保ちます。

  • パールクリスタルコンロ汚れが落ちやすいようコーティングされた、お手入れのしやすいガスコンロ

  • リクシルバスルーム「AX」ゆったり寛げる広さのバスルーム。保温浴槽や掃除のしやすい床材。浴室乾燥機など嬉しい機能が充実の仕様です。

  • エコアクアシャワーSPA毎日のシャワーが楽しくなる3種類吐水モードを搭載。スイッチ一つで切り替えることが出来ます。水滴に空気を含ませることで浴び心地は変わらずに節水効果も実現しました。

  • 3種類の吐水モード広範囲に広がる「アクアスプレー吐水」。程よい力でほぐしてくれる「パワーマッサージ吐水」。潤いを与えてくれる「シルクミスト吐水」。の3種類を使い分けることが出来ます。

  • ウルトラファインバブルミスト水流1mlあたりウルトラファインバブルが約7000万個含まれています。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:ー
  • 断熱性能:ー/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 外観パース統一感のある街並みに、木の質感がやさしく映える外観デザイン。 落ち着いた色合いと素材の組み合わせが、心地よい景観をつくり出します。 街全体で調和のとれた、美しい佇まいです。

  • 外観夜景パース夜も街区全体を明るくすることで、安全性と防犯性を高める「灯かりのいえなみ協定?」を実施。外壁や植栽を美しく照らし、夜間のご帰宅を温かく迎えてくれます。

周辺環境・地図

  • 【レジャー】 篠堤公園(現地より徒歩7分)(約530m)

  • 【レジャー】 大谷口細野公園(現地より徒歩8分)(約640m)

  • 【買い物】 サミットストア太田窪店(現地より徒歩19分)(約1460m)

  • 【買い物】 クイズゲート浦和(現地より徒歩25分)(約1950m)

  • 【学校】 大谷口小学校(現地より徒歩8分)(約600m)

  • 【学校】 大谷口中学校(現地より徒歩7分)(約550m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,490万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]ポラスマイホームプラザ(株) 営業課
TEL:0120-23-5334
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1700637-0000385

所在地 埼玉県さいたま市南区広ケ谷戸125番1
交通 JR東北本線「浦和」駅 バス16分 広ケ谷戸バス停 徒歩3分
その他交通 JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩29分
間取 3LDK+小上がりラウンジ+パントリー+ウォークインクロゼット+納戸
土地面積 100.65m² / 私道負担なし
建物面積 98.95m²
総戸数 11戸 販売戸数 1戸
本販売期以降の総販売戸数 11戸 開発面積 1107.15m²
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月/完成予定年月 2026年10月上旬予定
駐車スペース 2台 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率160.4% 都市計画 市街化区域
施工会社 ポラテック(株) 建築確認番号/開発許可番号 第SJK-KX265604330号(2026年4月27日)4号棟
地目 宅地 引き渡し可能年月 2026年11月中旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 南側4.0m公道、西側4.0m公道、北側4.0m公道 売主 ポラスマイホームプラザ(株)
売主免許番号 宅建業:埼玉県知事(12)第8059号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2026/06/12   
販売スケジュール 販売期名/1期
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。
※4号棟は抽選販売となります。申込締切:2026年9月18日(金)17時まで、同日17時30分抽選。引渡予定日:2026年11月13日(金)
※みらいエコ住宅2026支援事業の補助金75万円対象の対象となります。詳しくは担当スタッフまでお問い合わせください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ ポラスマイホームプラザ株式会社
〒330-6001 埼玉県さいたま市中央区新都心11-2 明治安田生命さいたま新都心ビル1F
[TEL]048-851-5701
■免許番号
埼玉県知事 (12) 第 8059 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/10
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S
物件番号
17006370000385
自社管理番号 270063700008518

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 長期優良住宅
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]ポラスマイホームプラザ(株) 営業課
TEL:0120-23-5334
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