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新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 トラディバイス浦和-MODEL BLOCK-
街並みに美しく調和しながら存在感を放つ端正な外観デザイン
2号棟モデルハウス
2号棟モデルハウス
3号棟間取り図
2号棟モデルハウス
2号棟モデルハウス
- 所在地
- 埼玉県さいたま市南区広ケ谷戸538番1
- 交 通
- JR東北本線「浦和」駅 バス16分 広ケ谷戸バス停 徒歩6分
JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩28分
- 価 格
- 5,390万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 100.09m² / 私道負担なし
- 建物面積
- 102.02m²
- 間取り
- 3LDK+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット+お出掛け収納+パントリー+納戸
■■「浦和」駅行き「広ケ谷戸」バス停まで徒歩6分。
■4.4m～6.0mの前面道路に面した開放感ある街並み。
■■邸別設計で個性異なる3スタイルプラン。
■徒歩1分の場所に近隣モデルハウスございます。先行内覧会予約受付中!
魅力1ゆとりの敷地面積を有した3邸の邸宅。
日本の伝統的な美意識と現代の機能性を融合させた「トラディバイス」デザイン。敷地面積100m2～141m2/建物面積102m2超のゆとりを有した3邸の街。
内観デザインは間接照明でトラディバイスらしい大人の空間を創出します。
魅力2次世代の暮らしを支える「イグニチャーソーラー」搭載。家計と環境に優しい住まい
東京ガスの『イグニチャーソーラー』を全邸に4.6kW以上搭載。イグニチャーソーラーは初期費用を抑えて毎月の定額サービス料で太陽光発電を導入できるサービスです。太陽光発電で発電した電気は、魅力的な月額サービス料でご利用いただけます。
間取図
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3号棟 間取り 3LDK 価格 5,390万円 建物面積 102.02m² 土地面積 100.09m²
内観・室内
2号棟モデルハウス木目の温かな印象とモダンなダイニング、キッチンの対比が美しいリビングです。
2号棟モデルハウス落ち着いた雰囲気でのんびりくつろげるリビング。
2号棟モデルハウスソファ正面にはテレビを置いたり絵画等を飾ることができるテレビコーナー。
2号棟モデルハウスお気に入りの小物を飾ることができる壁一面のシェルフと読書に最適なスペースです。
2号棟モデルハウスシックな色使いのキッチン横のダイニングでは、家族団らんの時間を過ごせます。
2号棟モデルハウススタイリッシュなセパレートタイプのキッチンで、家族との料理も快適にできます。
省エネ性能
- エネルギー消費性能：ー
- 断熱性能：ー／7段階
- 目安光熱費：ー／年
外観・分譲地
街並みに美しく調和しながら存在感を放つ端正な外観デザイン落ち着いた色調と洗練されたデザインが織りなす街並み。 灯かりに包まれた住まいが、帰る時間をやさしく迎え入れます。 心地よさに満たされる、穏やかな暮らしが広がります。
周辺環境・地図
【学校】 大谷口小学校（現地より徒歩8分）（約580m）
【学校】 大谷口中学校（現地より徒歩11分）（約810m）
【学校】 大谷口幼稚園（現地より徒歩4分）（約320m）
【学校】 はとり幼稚園（現地より徒歩9分）（約700m）
【買い物】 クイズゲート浦和（現地より徒歩28分）（約2190m）
【買い物】 MEGAドン・キホーテ浦和原山店（現地より徒歩27分）（約2100m）
周辺地図
- ［お問合せ先］ポラスマイホームプラザ(株) 営業課
- TEL:0120-23-5334
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1700637-0000384
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区広ケ谷戸538番1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR東北本線「浦和」駅 バス16分 広ケ谷戸バス停 徒歩6分 | ||
| その他交通 | JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩28分 | ||
| 間取 | 3LDK+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット+お出掛け収納+パントリー+納戸 | ||
| 土地面積 | 100.09m² / 私道負担なし | ||
| 建物面積 | 102.02m² | ||
| 総戸数 | 3戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 3戸 | 開発面積 | 300.27m² |
| 構造・規模 | 木造2階建(在来工法) | 築年月／完成予定年月 | 2026年7月下旬予定 |
| 駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 建築確認番号／開発許可番号 | 第SJK-KX255647570号(2026年2月18日)3号棟 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 2026年9月上旬 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 南東側6.0m公道、北東側4.4m公道 | 売主 | ポラスマイホームプラザ(株) |
| 売主免許番号 | 宅建業:埼玉県知事(13)第8059号 | 取引態様 | 売主 |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/14 | ||
| モデルルーム情報 | 近隣モデルハウス公開中 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
| 備考・制限等 | ※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。 ※1号棟、2号棟は家具・照明・カーテン付帯のモデルハウスとなります。 ※長期優良住宅認定を取得しております。 ※みらいエコ住宅2026事業の補助金(長期優良住宅)75万円の対象物件となります。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
||
| 情報提供元 |  ポラスグループ ポラスマイホームプラザ株式会社 〒330-6001 埼玉県さいたま市中央区新都心11-2 明治安田生命さいたま新都心ビル１F ［TEL］048-851-5701 ■免許番号 埼玉県知事 (13) 第 8059 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 |
||
| 情報更新日 | 2026/08/12 | ||
| 次回更新予定 | 2026/08/17 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17006370000384 | ||
| 自社管理番号 | 270063700008637 | ||
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 複数路線
- 分譲物件
- 長期優良住宅
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］ポラスマイホームプラザ(株) 営業課
- TEL:0120-23-5334
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-84744
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1700637-0000384／／自社管理番号：270063700008637
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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