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新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 育実の丘川越
街並みイメージ
1号棟内観パース
4号棟内観パース
1号棟間取図【小上がりラウンジ】
広い幅員の道路に面した区画
拡大図
案内図
交通図
- 所在地
- 埼玉県川越市豊田町2丁目15-1
- 交 通
- JR川越線「川越」駅 バス17分 豊田町二丁目バス停 徒歩4分
西武新宿線「本川越」駅 徒歩32分
東武東上線「川越市」駅 徒歩31分
- 価 格
- 4,190万円～4,690万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 110.01m²～114.7m² / 私道負担なし
- 建物面積
- 92.53m²～97.49m²
- 間取り
- 3LDK+小上がりラウンジ+パントリー+ファミリーステーション+ウォークインクロゼット ～ 4LDK+小上がりラウンジ+シューズクローク+パントリー+ファミリーステーション+ウォークインクロゼット
■■気軽に自然に触れ合えいながら暮らしが豊かになるロケーション。
■JR線・東武線・西武線の3路線が利用で広いエリアへの快適アクセスが魅力。
■■前面道路6.0m・7.28mに面した開放的な街並み。
■2スタイル&邸別設プランの選べる間取り。
間取図
-
1号棟 間取り 4LDK 価格 4,690万円 建物面積 96.48m² 土地面積 114.70m² -
2号棟 間取り 3LDK 価格 4,490万円 建物面積 92.53m² 土地面積 110.01m² -
4号棟 間取り 4LDK 価格 4,190万円 建物面積 97.49m² 土地面積 110.01m²
内観・室内
1号棟内観パース周辺の緑と調和するようにシックな色合いを採用。 各邸のフォルムは飽きがこないよう変化をもたせました。 道幅にゆとりのある前面道路とカースペースがアプローチに広がりと陽だまりスペースを創出しています
4号棟内観パース室内に明るさと開放感をもたらし、空を感じられる吹抜けを全邸に採用。 縦の広がりと陽光が注ぐリビングにつながる2スタイルの＋α空間や適材適所の収納空間のほか、子どもの自主性を育むファミリーステーション
設備・仕様
トクラスシステムキッチン「Bb+」食器洗い乾燥機標準のシステムキッチン。人造大理石を使用しているので汚れや傷に強くお手入れも簡単です。
食器洗い乾燥機お料理後の後片付けをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。
人造大理石カウンター汚れ、キズ、衝撃、熱に強い人造大理石です。
ブルモーションレール開け閉めの際の衝撃を吸収し、ゆっくり閉まって安心な引出し機能を装備。
タッチレス蛇口一体型浄水器水栓に触らずに吐止水ができるタッチレス操作の水栓。センサーが側面にあり導線がスムーズ。手についた泡や水も垂れにくく、キレイを保ちます。
パールクリスタルコンロ汚れが落ちやすいようコーティングされた、お手入れのしやすいガスコンロ
リクシルバスルーム「AX」ゆったり寛げる広さのバスルーム。保温浴槽や掃除のしやすい床材。浴室乾燥機など嬉しい機能が充実の仕様です。
エコアクアシャワーSPA毎日のシャワーが楽しくなる3種類吐水モードを搭載。スイッチ一つで切り替えることが出来ます。水滴に空気を含ませることで浴び心地は変わらずに節水効果も実現しました。
3種類の吐水モード広範囲に広がる「アクアスプレー吐水」。程よい力でほぐしてくれる「パワーマッサージ吐水」。潤いを与えてくれる「シルクミスト吐水」。の3種類を使い分けることが出来ます。
省エネ性能
- エネルギー消費性能：ー
- 断熱性能：ー／7段階
- 目安光熱費：ー／年
外観・分譲地
街並みイメージ周辺の緑と調和するようにシックな色合いを採用。 各邸のフォルムは飽きがこないよう変化をもたせました。 道幅にゆとりのある前面道路とカースペースがアプローチに広がりと陽だまりスペースを創出しています
周辺環境・地図
【学校】 大東東小学校（現地より徒歩10分）（約750m）
【学校】 大東中学校（現地より徒歩15分）（約1190m）
【レジャー】 ホットスタッフ川越パーク(川越公園)（現地より徒歩25分）（約1990m）
【レジャー】 中耕地公園（現地より徒歩3分）（約230m）
【レジャー】 脇田新町公園（現地より徒歩13分）（約1010m）
【買い物】 ドラッグストアセキ豊田町店（現地より徒歩5分）（約330m）
周辺地図
- ［お問合せ先］ポラスマイホームプラザ(株) 埼玉西部営業所
- TEL:0120-23-5334
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1700637-0000380
| 所在地 | 埼玉県川越市豊田町2丁目15-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR川越線「川越」駅 バス17分 豊田町二丁目バス停 徒歩4分 | ||
| その他交通 | 西武新宿線「本川越」駅 徒歩32分 東武東上線「川越市」駅 徒歩31分 |
||
| 間取 | 3LDK+小上がりラウンジ+パントリー+ファミリーステーション+ウォークインクロゼット ～ 4LDK+小上がりラウンジ+シューズクローク+パントリー+ファミリーステーション+ウォークインクロゼット | ||
| 土地面積 | 110.01m²～114.7m² / 私道負担なし | ||
| 建物面積 | 92.53m²～97.49m² | ||
| 総戸数 | 4戸 | 販売戸数 | 3戸 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 4戸 | 開発面積 | 458.8m² |
| 構造・規模 | 木造2階建(在来工法) | 築年月／完成予定年月 | 2026年7月中旬予定 |
| 駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域,第一種住居地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 50% 容積率200% 80% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 建築確認番号／開発許可番号 | 第SJK-KX255645780号(2026年2月5日)1号棟他 |
| 地目 | 畑 | 引き渡し可能年月 | 2026年8月下旬 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 北側7.28m公道、東側6.0m公道 | 売主 | ポラスマイホームプラザ(株) |
| 売主免許番号 | 宅建業:埼玉県知事(12)第8059号 | 取引態様 | 売主 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/10 | ||
| モデルルーム情報 | モデルハウス公開中 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
| 備考・制限等 | ※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。 ※長期優良住宅認定を取得しています。 ※みらいエコ住宅2026支援事業の補助金75万円対象の対象となります。詳しくは担当スタッフまでお問い合わせください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
||
| 情報提供元 |  ポラスグループ ポラスマイホームプラザ株式会社 〒330-6001 埼玉県さいたま市中央区新都心11-2 明治安田生命さいたま新都心ビル１F ［TEL］048-851-5701 ■免許番号 埼玉県知事 (12) 第 8059 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 |
||
| 情報更新日 | 2026/06/08 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/15 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17006370000380 | ||
| 自社管理番号 | 270063700008589 | ||
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 角地
- 複数路線
- 最寄り駅が始発駅
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- テラス
- 吹き抜け
- スマートキー
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 売主・代理
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］ポラスマイホームプラザ(株) 埼玉西部営業所
- TEL:0120-23-5334
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-53557
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1700637-0000380／／自社管理番号：270063700008589
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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