新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 WaToKi浦和-MODEL BLOCK-

  • 外観

    コミチを生み出すプロジェクト

  • その他

    MODEL HOUSE 01

  • その他

    MODEL HOUSE 01

  • その他

    1号棟

  • その他

    MODEL HOUSE 02

  • その他

    MODEL HOUSE 02

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
埼玉県さいたま市南区広ケ谷戸526番

交 通
JR東北本線「浦和」駅 バス16分 広ケ谷戸バス停 徒歩5分
JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩28分
JR武蔵野線「東浦和」駅 バス14分 広ケ谷戸バス停 徒歩5分

価 格
5,690万円ローンシミュレーター

土地面積
123.78m² / 私道負担なし
建物面積
106.12m²
間取り
3LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク+パントリー+テラス

■■「浦和」駅行き「広ケ谷戸」バス停まで徒歩5分。 ■小学校・中学校が徒歩10分圏内で安心。
■■全棟カースペース並列2台※2台目は軽自動車対応。 ■“和”と“木”のデザインを取り入れた、注文住宅のような空間設計。 ■モデルハウスご案内できます。見学予約受付中!

魅力1「和」と「木」が織りなす情緒豊かな景観。専用の小路が育む、心落ち着く3邸の街。

日本の伝統的な「和」の趣と、温もりあふれる「木」の質感を現代的に昇華させたデザイン。3邸の住民だけが利用できる「共有の小路」を設けることで、プライバシーを守りつつも、住人同士のゆるやかな繋がりを感じられる設計にこだわりました。一歩敷地内に入れば、外の喧騒を忘れるような静謐な時間が流れます。四季の移ろいや木の香りに包まれる、家族の絆を育むための特別な住まいをぜひ現地でご体感ください。

魅力2素材の美しさが際立つこだわり。細部まで意匠を凝らした、上質な暮らしを叶える空間。

暮らすほどに愛着が深まるよう、素材感にこだわったアイテムを随所に採用しました。木の表情を活かした内装や、手触りの良い壁材など、五感で心地よさを感じられる空間を目指しています。ただ広いだけでなく、住まう人の感性を刺激し、日常の何気ないシーンをドラマチックに演出するプランニング。ポラスならではの意匠美と機能性が融合した、唯一無二のインテリアデザインが、日々の暮らしに豊かさを添えてくれます。

魅力3文教都市「浦和」を日常に。バス利用で都心へも快適アクセス、利便と静穏の好立地。

埼玉有数のターミナル「浦和」駅を生活圏に。頻繁に運行されるバス便を利用すれば、駅までの移動もスムーズで、都心への通勤・通学も軽快です。駅周辺の大型商業施設や公共施設を普段使いしながらも、現地周辺は落ち着いた住環境が広がる理想的なロケーション。利便性の高い都市生活と、穏やかな私時間を両立したいご家族に最適です。浦和という街のポテンシャルを最大限に享受できる暮らしが、ここから始まります。

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り3LDK
    価格5,690万円
    建物面積106.12m²
    土地面積123.78m²

内観・室内

  • 気品漂う木の温かさと洗練さが調和する家族の居場所天井やフロア、そして格子のアクセントに用いた木目調の素材が映えるLDK。 上品な温もりを漂わせながら、洗練さを醸し出し、家族の居場所を心地よい空間に仕上げています。

  • デザインにこだわり、心が和むキッチン空間料理や家事でキッチンに立つのが楽しくなるよう、機能性を高めながら、カウンターや収納の色彩やデザインを吟味。

  • 天井木パネルリビングの天井に木の質感を感じるパネルをあしらいました。優しくナチュラルな雰囲気が家族の憩いの時間を包み込みます。 ※PLAN1で採用

  • 窓から臨む緑の風景外構植栽の配置を工夫して窓から緑が眺められる視線を作りました。

  • 木の息吹、生命の躍動を感じる「クールジャパン」自然素材ならではのぬくもりや美しさ、そして肌触り、香りを五感を使って心ゆくまで堪能できる「クールジャパン」。時の経過とともに深みを増していきます。 ※PLAN1・3で採用

  • MODEL HOUSE 01実際のご覧いただけるモデルハウス公開中! 広さ感じるLDKとスリット手摺のデザイン階段でお洒落な空間を演出。

設備・仕様

  • クリナップキッチン「ステディア」キッチンの美しさや高機能を内側から支えているのが、キャビネット。 だから、ステディアは見えない部分まで上質なステンレスにこだわり続けます。

  • 食器洗い乾燥機腰をかがめることなく出し入れが出来るプルオープン式。ソフト排気機能でお子様にも安心。

  • ステンレスエコキャビネットクリナップのステンレスキッチンはサビ、水・油汚れ、熱にも強い。カビやニオイもつきにくい。汚れも一拭き、美しさが長持ち。長寿命で、とってもエコ。

  • リクシルバスルーム「AX」ゆったり寛げる広さのバスルーム。保温浴槽や掃除のしやすい床材。浴室乾燥機など嬉しい機能が充実の仕様です。

  • 3種類の吐水モード広範囲に広がる「アクアスプレー吐水」。程よい力でほぐしてくれる「パワーマッサージ吐水」。潤いを与えてくれる「シルクミスト吐水」。の3種類を使い分けることが出来ます。

  • ウルトラファインバブルミスト水流1mlあたりウルトラファインバブルが約7000万個含まれています。

  • シルクミスト吐水モードの特徴皮脂汚れの洗浄におすすめの吐水モードです。やわらかな肌あたりのミストは「ウルトラファインバブル」になっており、絹のようになめらかで、やさしく皮脂汚れを洗い流します。

  • 皮脂除去率が約88%にアップ!【試験条件】吐水量(スプレー吐水):6L/min 吐水量(シルクミスト吐水):3L/min 吐水時間:15秒 シャワー距離:300mm 吐水温度 :40℃男性・女性 各N=10(20~50代)※:人の

  • 約1分シルクミストを当てて、手で軽く擦るだけで、メイクをスッ※結果には個人差があります。※メイクの種類や塗り方によっては十分な効果が得られない場合があります。※メイク落としと組み合わせて使用いただくことをおすすめします。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:ー
  • 断熱性能:ー/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • クールさと温もりが融和して、印象的な街並みを描くファサードデ研ぎ澄まされたシャープなラインが際立つ街並み。 アプローチ部分ではクールなモノトーンの配色が目を惹き、その奥に温もりのある木目調のアクセントが調和しながら連なっていきます。

  • コミチを生み出すプロジェクト3邸の家族の繋がりをより深め、自然を介して コミュニティを形成する場とする。 さらに感性を刺激する要素をちりばめ、ヒカリミチを計算し、コミチと掛け合わせることで自然のミチが内外に広がる暮らしを提案

  • テラス・格子自然の中で心地良い風を感じながらゆったりできるテラスと木の風合いを醸し出す格子をデザインしました。

  • 灯かりのいえなみ協定夜も街区全体を明るくすることで、安全性と防犯性を高める「灯かりのいえなみ協定?」を実施。外壁や植栽を美しく照らし、夜間のご帰宅を温かく迎えてくれます。

  • ロックガーデン植栽とも馴染むロックガーデン。石の風合いが重厚感を演出します。

  • 天然石のアプローチアプローチ部分の一部に天然石を採用。気品ある街並みに仕立てあげてくれます。

周辺環境・地図

  • 【学校】 大谷口小学校(現地より徒歩10分)(約730m)

  • 【学校】 大谷口中学校(現地より徒歩9分)(約710m)

  • 【学校】 大谷口幼稚園(現地より徒歩4分)(約250m)

  • 【学校】 はとり幼稚園(現地より徒歩9分)(約700m)

  • 【学校】 大谷口保育園(現地より徒歩11分)(約870m)

  • 【レジャー】 篠堤公園(現地より徒歩6分)(約450m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,690万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]ポラスマイホームプラザ(株) 営業課
TEL:0120-23-5334
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1700637-0000376

所在地 埼玉県さいたま市南区広ケ谷戸526番
交通 JR東北本線「浦和」駅 バス16分 広ケ谷戸バス停 徒歩5分
その他交通 JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩28分
JR武蔵野線「東浦和」駅 バス14分 広ケ谷戸バス停 徒歩5分
間取 3LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク+パントリー+テラス
土地面積 123.78m² / 私道負担なし
建物面積 106.12m²
総戸数 3戸 販売戸数 1戸
本販売期以降の総販売戸数 3戸 開発面積 371.34m²
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月/完成予定年月 2026年3月完成済
駐車スペース 2台 用途地域 第一種住居地域,第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率180% 1号棟は200% 都市計画 市街化区域
施工会社 ポラテック(株) 建築確認番号/開発許可番号 第SJK-KX255637390号(2025年12月5日)1号棟
地目 宅地 引き渡し可能年月 2026年11月13日
土地権利 所有権 保証金 --
接道 北西側5.9~6.0m公道・北東側4.5m公道 売主 ポラスマイホームプラザ(株)
売主免許番号 宅建業:埼玉県知事(12)第8059号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2026/06/12   
モデルルーム情報 モデルハウス公開中
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。
※1号棟モデルハウスとなりご契約後も内覧期限を設けます。内覧期限:2026年10月11日(日)まで。引渡予定日:2026年11月13日(金)
※2号棟・3号棟はモデルハウスです。物件選択の一途として公開しており、販売対象ではありません。(分譲済)内覧期限:2026年10月11日(日)まで。
※みらいエコ住宅2026支援事業の補助金75万円対象の対象となります。詳しくは担当スタッフまでお問い合わせください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ ポラスマイホームプラザ株式会社
〒330-6001 埼玉県さいたま市中央区新都心11-2 明治安田生命さいたま新都心ビル1F
[TEL]048-851-5701
■免許番号
埼玉県知事 (12) 第 8059 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/10
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S
物件番号
17006370000376
自社管理番号 270063700008515

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]ポラスマイホームプラザ(株) 営業課
TEL:0120-23-5334
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LIFULL HOME’S物件番号:1700637-0000376//自社管理番号:270063700008515

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