新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 B/N南浦和GXgrade

  • 外観

    夕景イメージパース

  • その他

    スタイリッシュで開放感ある街並み

  • その他

    区画図

  • その他

    PLAN04/広々リビング

  • その他

    周辺拡大図

  • その他

    洗濯時間を短縮してくれるガス式衣類乾燥機「乾太くん」

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
埼玉県さいたま市南区大字大谷口982-2
交 通
JR武蔵野線「南浦和」駅 バス9分 細野バス停 徒歩7分～9分
JR東北本線「浦和」駅 バス14分 細野バス停 徒歩7分～9分
価 格
4,980万円～5,780万円ローンシミュレーター
土地面積
100.17m²～114.93m² / 私道負担あり 105.58m²(持分6分の1)
建物面積
94.39m²～99.16m²
間取り
4LDK+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット ～ 4LDK(3LDK対応可※有料オプション)+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット+バックヤード

■■ZEHを超える省エネ性能「GXgrade」太陽光発電システム標準搭載。 ■小学校・中学校が徒歩2分で毎日の通学もスムーズ。
■■前面道路6.0m&分譲地内道路で安心の区画。 ■全棟カースペース2台。
■■邸別設計の2プランをご用意。ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準。 ■近隣モデルハウスご案内できます。見学予約受付中!

魅力1「スぺパ」&「タイパ」を取り入れた豊かさを生み出す6邸の街。

シンプルとナチュラルをテーマにしたポラスの「B/N」シリーズ。
そのコンセプトと調和する新発想の住まいをつくりました。
空間を最大限に活用するスペースパフォーマンス(=スペパ)と、時短によってゆとりの時間を生み出すタイムパフォーマンス(=タイパ)を取り入れた住まいです。
スペパとタイパ、その相乗効果が生み出す豊かな暮らしをお愉しみください。

魅力2プラスαなアイデアが楽しさを広げるリビングスタイル

建物それぞれのリビングに、家で過ごす時間に心地よさを演出するアイデアを込めています。
プラスαな空間で、充実の自分時間、家族時間をお愉しみください。

魅力3小中学校徒歩2分、スーパー徒歩6分家族生活に相応しいロケーション

現地は、商業施設が並ぶ国道463号線、産業道路、さいたま川口線などの幹線道路が身近な立地にあります。
お買い物に、通学・通園に、暮らしに豊かさをプラスするロケーションを選びました。

間取図

  • PLAN04/広々リビング
    PLAN04/広々リビング
    間取り4LDK(3LDK対応可※有料オプション)
    価格4,980万円
    建物面積94.39m²
    土地面積114.93m²
  • PLNA05/小上がりラウンジ
    PLNA05/小上がりラウンジ
    間取り4LDK
    価格5,580万円
    建物面積96.46m²
    土地面積100.17m²
  • PLNA06/小上がりラウンジ
    PLNA06/小上がりラウンジ
    間取り4LDK
    価格5,780万円
    建物面積99.16m²
    土地面積105.49m²

設備・仕様

  • クリナップキッチン「ステディア」キッチンの美しさや高機能を内側から支えているのが、キャビネット。 だから、ステディアは見えない部分まで上質なステンレスにこだわり続けます。

  • ステンレスエコキャビネットクリナップのステンレスキッチンはサビ、水・油汚れ、熱にも強い。カビやニオイもつきにくい。汚れも一拭き、美しさが長持ち。長寿命で、とってもエコ。

  • 食器洗い乾燥機腰をかがめることなく出し入れが出来るプルオープン式。ソフト排気機能でお子様にも安心。

  • パールクリスタルコンロ汚れが落ちやすいようコーティングされた、お手入れのしやすいガスコンロ

  • タッチレス蛇口一体型浄水器水栓に触らずに吐止水ができるタッチレス操作の水栓。センサーが側面にあり導線がスムーズ。手についた泡や水も垂れにくく、キレイを保ちます。

  • リクシルバスルーム「AX」ゆったり寛げる広さのバスルーム。保温浴槽や掃除のしやすい床材。浴室乾燥機など嬉しい機能が充実の仕様です。

  • エコアクアシャワーSPA毎日のシャワーが楽しくなる3種類吐水モードを搭載。スイッチ一つで切り替えることが出来ます。水滴に空気を含ませることで浴び心地は変わらずに節水効果も実現しました。

  • 3種類の吐水モード広範囲に広がる「アクアスプレー吐水」。程よい力でほぐしてくれる「パワーマッサージ吐水」。潤いを与えてくれる「シルクミスト吐水」。の3種類を使い分けることが出来ます。

  • ウルトラファインバブルミスト水流1mlあたりウルトラファインバブルが約7000万個含まれています。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：ー
  • 断熱性能：ー／7段階
  • 目安光熱費：ー／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 夕景イメージパース分譲地の中央に6m幅の道路を配置。 子どもが遊んだり、住人同士のコミュニケーションを生み出します。

  • スタイリッシュで開放感ある街並み各邸のカースペースを隣り合わせにした配棟計画。 陽だまり空間をつくり出した街並み。

周辺環境・地図

  • 【学校】 大谷口小学校（現地より徒歩2分）（約150m）

  • 【学校】 大谷口中学校（現地より徒歩2分）（約150m）

  • 【学校】 大谷口幼稚園（現地より徒歩5分）（約360m）

  • 【学校】 大谷口保育園（現地より徒歩6分）（約410m）

  • 【買い物】 サミットストア太田窪店（現地より徒歩11分）（約850m）

  • 【買い物】 MEGAドン・キホーテ浦和原山店（現地より徒歩16分）（約1280m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,980万円(税込)〜5,780万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］ポラスマイホームプラザ(株) 営業課
TEL:0120-23-5334
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700637-0000371

所在地 埼玉県さいたま市南区大字大谷口982-2
交通 JR武蔵野線「南浦和」駅 バス9分 細野バス停 徒歩7分～9分
その他交通 JR東北本線「浦和」駅 バス14分 細野バス停 徒歩7分～9分
間取 4LDK+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット ～ 4LDK(3LDK対応可※有料オプション)+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット+バックヤード
土地面積 100.17m²～114.93m² / 私道負担あり 105.58m²(持分6分の1)
建物面積 94.39m²～99.16m²
総戸数 6戸 販売戸数 3戸
本販売期以降の総販売戸数 6戸 開発面積 689.58m²
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月／完成予定年月 2026年6月下旬予定
駐車スペース 2台 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 角地70% 容積率200% 都市計画 市街化区域
施工会社 ポラテック(株) 建築確認番号／開発許可番号 第SJK-KX255641660号(2026年1月8日)4号棟他
地目 宅地 引き渡し可能年月 2026年7月下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 北側6.0m公道、分譲地内6.0m道路 売主 ポラスマイホームプラザ(株)
売主免許番号 宅建業:埼玉県知事(12)第8059号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2026/06/12   
モデルルーム情報 近隣モデルハウス公開中
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。
※4号棟は抽選販売となります。お申込み受付締切:2026年8月7日(金)11時まで。同日11時30分よりポラスマイホームプラザ店舗にて抽選。
※GX志向型住宅となります。
※長期優良住宅認定を取得しております。
※みらいエコ住宅2026支援事業の補助金110万円対象の対象となります。詳しくは担当スタッフまでお問い合わせください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社
〒330-6001　埼玉県さいたま市中央区新都心11-2　明治安田生命さいたま新都心ビル１F
［TEL］048-851-5701
■免許番号
埼玉県知事 (12) 第 8059 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/10
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S
物件番号		 17006370000371
自社管理番号 270063700008307

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 浴室乾燥機
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］ポラスマイホームプラザ(株) 営業課
TEL:0120-23-5334
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LIFULL HOME’S物件番号：1700637-0000371／／自社管理番号：270063700008307

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