新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 B/N浦和

  • 外観

    文教都市の品格を纏った、質実剛健なる佇まいを描く。

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    ■MIHARASHI PLANモデルハウス公開中!

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    4号棟間取図【HIROBIRO】

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    クリナップキッチン「ステディア」

所在地
埼玉県さいたま市緑区道祖土4丁目567番1
交 通
JR東北本線「浦和」駅 バス19分 不動谷バス停 徒歩1分～2分
JR東北本線「浦和」駅 徒歩36分
埼玉高速鉄道「浦和美園」駅 バス17分 不動谷バス停 徒歩4分
価 格
4,990万円～5,490万円ローンシミュレーター
土地面積
100.09m²～110.57m² / 私道負担なし
建物面積
90.67m²～95.63m²
間取り
3LDK+バックヤード+ファミリークロゼット ～ 4LDK(3LDK対応可※有料オプション)+パントリー+ファミリークロゼット

■◆体感すまいフェア開催中、ご契約で家具・照明器具30万円分プレゼント◆ ◆子育てエコホーム支援事業/補助金100万円分対象◆ ■JR「浦和」駅まで、自転車&バス利用が便利。バス停まで徒歩1～2分。
■■「浦和」駅より電車で都心駅まで20分台のスマートアクセス。 ■道祖土小学校徒歩7分、業務スーパー徒歩5分など毎日の生活に嬉しい充実環境。
■■長期優良住宅&ZEH水準の省エネ性能で豊かな暮らし。 ■スタイル異なる邸別設計でライフスタイルに合わせて選べるプラン。 ■現地モデルハウスご案内できます、詳しくは担当スタッフまで。

魅力1光の廻廊を紡ぎ出す立体設計の邸、飾らぬシンプルな生活を

埼玉県の行政の中枢にして、文教都市としての歴史を誇る「浦和」。
横の広がりに加え、縦空間にも広がりを持たせた立体的な空間を創造した邸内には、上部吹き抜けより導かれるごとく“光の廻廊”が通ずる。
格式漂う街の薫りを感じながら、奥行きある空間で光に包まれながら読書や趣味に没頭するお気に入りの時間をご堪能ください。

魅力2立体的な空間デザインが創出した 光の廻廊が通る温かで多彩な生活様式に馴染む邸宅

光の廻廊を創出し、いつでも光に包まれる生活を。
その想いをカタチにする立体的な空間デザインと設えを随所に散りばめた5つのプランニングを採用。
家族との繋がりを緩やかに保ちながらも、適度な籠もり感を味わえる空間や、リビングとフラットに繋がる空間など、
家族の成長やライフスタイルに適応する設えをご用意。
住まうほどに家族の生活に馴染み、洗練されていく。
そんな品格漂う街「浦和」に相応しい住まいを描き出しました。

魅力3現地モデルハウス公開中! ポラスの建物ポイントを実際に体感できます!

現地モデルハウスが完成。
吹抜けから射し込む陽光のあたたかさや、戸建てならではのゆとりある広さを実際に体感してみてください。

間取図

  • 4号棟
    4号棟
    間取り3LDK
    価格4,990万円
    建物面積92.32
    土地面積109.83
  • 5号棟
    5号棟
    間取り3LDK
    価格5,490万円
    建物面積95.63
    土地面積100.09
  • 6号棟
    6号棟
    間取り4LDK
    価格4,990万円
    建物面積90.67
    土地面積110.57
  • 9号棟
    9号棟
    間取り3LDK
    価格5,290万円
    建物面積94.60
    土地面積100.10

内観・室内

  • MIHARASHIプランリビングに面した、中二階のような空間。光に包まれ家族の存在を感じながらも読書に趣味に、仕事にと没頭ですることが可能。

  • HIROBIROプラン広々としたリビングは家族の楽しみを映し出す空間。 伸びやかな寛ぎに自然と家族が集い、繋がりを育みます。 たっぷりとした広さが、空間に、使い方に「余白」を描き出し、生活に余情あるひとときを創出してく

  • ■MIHARASHI PLANモデルハウス公開中！リビング・ダイニングの開放的な繋がりが家族のコミュニケーションを育んでくれます。

  • ■MIHARASHI PLANモデルハウス公開中！吹抜けから陽光が射し込み明るさ広がるリビング。階段の一部は光が通るストリップ階段になっています。

  • ■MIHARASHI PLANモデルハウス公開中！テレビコーナーの横には中2階の下空間を有効活用したトランクルームがあります。

  • ■MIHARASHI PLANモデルハウス公開中！ぐるりと回れる動線が魅力のダイニング＆キッチン。

設備・仕様

  • クリナップキッチン「ステディア」キッチンの美しさや高機能を内側から支えているのが、キャビネット。 だから、ステディアは見えない部分まで上質なステンレスにこだわり続けます。

  • ステンレスエコキャビネットクリナップのステンレスキッチンはサビ、水・油汚れ、熱にも強い。カビやニオイもつきにくい。汚れも一拭き、美しさが長持ち。長寿命で、とってもエコ。

  • 食器洗い乾燥機腰をかがめることなく出し入れが出来るプルオープン式。ソフト排気機能でお子様にも安心。

  • タカギみず工房クローレきれいでおいしいが続く蛇口一体型浄水器です。

  • パールクリスタルコンロ汚れが落ちやすいようコーティングされた、お手入れのしやすいガスコンロ

  • リクシルバスルーム「AX」ゆったり寛げる広さのバスルーム。保温浴槽や掃除のしやすい床材。浴室乾燥機など嬉しい機能が充実の仕様です。

  • エコアクアシャワーSPA毎日のシャワーが楽しくなる3種類吐水モードを搭載。スイッチ一つで切り替えることが出来ます。水滴に空気を含ませることで浴び心地は変わらずに節水効果も実現しました。

  • 3種類の吐水モード広範囲に広がる「アクアスプレー吐水」。程よい力でほぐしてくれる「パワーマッサージ吐水」。潤いを与えてくれる「シルクミスト吐水」。の3種類を使い分けることが出来ます。

  • ウルトラファインバブルミスト水流1mlあたりウルトラファインバブルが約7000万個含まれています。

外観・分譲地

  • 文教都市の品格を纏った、質実剛健なる佇まいを描く。シンプルな色合いを基調とし、無駄を削ぎ落としたファサードは陽光と調和し、青空と溶け合い季節や時の移ろいを映し出す。 悠久の時の流れの中で育まれた、文教都市としての誇りと品位を漂わせる街並みに馴染む洗

  • 夜間はあたたかみある景観で帰宅をお出迎え「灯かりのいえなみ協定(R)」により1邸1邸にオートライトを採用。帰宅時にあたたかみある灯かりで景観と防犯性が向上します。

周辺環境・地図

  • 【学校】 道祖土小学校（現地より徒歩7分）（約560m）

  • 【学校】 木崎中学校（現地より徒歩21分）（約1630m）

  • 【学校】 原山幼稚園（現地より徒歩8分）（約630m）

  • 【買い物】 生鮮＆業務スーパー（現地より徒歩5分）（約390m）

  • 【買い物】 クイズゲート浦和（現地より徒歩7分）（約560m）

  • 【買い物】 オーケーストア浦和原山店（現地より徒歩9分）（約690m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,990万円(税込)〜5,490万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］ポラスマイホームプラザ(株) 営業課
TEL:0120-23-5334
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700637-0000321

所在地 埼玉県さいたま市緑区道祖土4丁目567番1
交通 JR東北本線「浦和」駅 バス19分 不動谷バス停 徒歩1分～2分
その他交通 JR東北本線「浦和」駅 徒歩36分
埼玉高速鉄道「浦和美園」駅 バス17分 不動谷バス停 徒歩4分
間取 3LDK+バックヤード+ファミリークロゼット ～ 4LDK(3LDK対応可※有料オプション)+パントリー+ファミリークロゼット
土地面積 100.09m²～110.57m² / 私道負担なし
建物面積 90.67m²～95.63m²
総戸数 9戸 販売戸数 4戸
本販売期以降の総販売戸数 9戸 開発面積 995.13m²
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月／完成予定年月 2024年6月上旬予定
駐車スペース 2台 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 角地70% 容積率200% 都市計画 市街化区域
施工会社 ポラテック(株) 建築確認番号／開発許可番号 第SJK-KX235645300号(2023年12月15日)4号棟他
地目 畑 引き渡し可能年月 2024年7月中旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 南側5.45m公道、西側4.0m公道、北側4.5m公道 売主 ポラスマイホームプラザ(株)
売主免許番号 宅建業:埼玉県知事(12)第8059号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2024/05/25   
モデルルーム情報 モデルハウス公開中
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。
※2号棟はモデルハウスとなります。内覧期日:2024年7月7日(日)まで。
※3号棟はモデルハウスとなります。内覧期日:2024年10月20日(日)まで。
※8号棟はモデルハウスとなります。内覧期日:2024年6月16日(日)まで。
※2・3・8号棟モデルハウスは物件選択の一途として公開しており、販売対象ではありません。(分譲済)
※4号棟の敷地面積には路地上部分面積が31%含まれています。
※6号棟の敷地面積には路地上部分面積30%含まれています。
※6号棟は抽選販売となります。申込受付締切:2024年8月9日(金)11時まで。同日11時30分よりポラスマイホームプラザ店舗にて抽選。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社
〒330-6001　埼玉県さいたま市中央区新都心11-2　明治安田生命さいたま新都心ビル１F
［TEL］048-823-5333
■免許番号
埼玉県知事 (12) 第 8059 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/05/23
次回更新予定 2024/05/27
LIFULL HOME'S
物件番号		 17006370000321
自社管理番号 270063700007229

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 敷地延長・変形地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 吹き抜け
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］ポラスマイホームプラザ(株) 営業課
TEL:0120-23-5334
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LIFULL HOME’S物件番号：1700637-0000321／／自社管理番号：270063700007229

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