新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 B/N戸田公園

  • 外観

    外観

  • その他

    自在な使い分けが生活にも空間にも奥行きと幅を創出

  • その他

    繋がりがあり、コミュニケーションも育まれるプラン。

  • その他

    1号棟【小上がりラウンジ】

  • その他

    デザイン性の高いオープンキッチン

  • その他

    その他

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
埼玉県戸田市新曽南4丁目4886番2

交 通
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩16分
JR埼京線「戸田公園」駅 バス7分 新曽四丁目バス停 徒歩1分~3分

価 格
7,750万円~8,980万円ローンシミュレーター

土地面積
100.5m²~132.75m² / 私道負担なし
建物面積
95.81m²~101.84m²
間取り
3LDK+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット+シューズクローク ~ 5LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク

■◆長期優良住宅認定取得 ■「戸田公園」駅は快速停車駅で都心への電車利用もスムーズ。
■■新曽小学校まで徒歩6分 ■耐震等級3・最大60年の長期保証で安心。 ■全棟モデルハウス公開中!

魅力1繋がりと寛ぎの街並みを紡ぐ全10棟

「戸田公園」駅徒歩16分のアクセスと最先端の技術を取り入れ、ワンランク上の上質な生活をご提案。
現地モデルハウスで特徴をご体感いただくことができます。

魅力2緩やかに繋がりながらも自分時間に浸れる空間

リビングに面した中二階。縦方向に区切った空間は、吹き抜けと相まった伸びやかな開放感を味わいながら、読書や趣味にテレワークまで没頭することができます。また、リビングを上から見渡せるので、家族の存在を感じながら作業に勤しめます。

魅力3自在な使い分けが生活にも空間にも奥行きと幅を創出

リビング横にテキスタイルフロアのルームラウンジをご用意。
扉を閉めて読書や趣味を楽しむ独立した空間にすることも、柔らかな素材を活かして、子どもの遊び場や、フィットネスなどを楽しむこともできる、家族の楽しみを広げてくれる空間です。

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り3LDK
    価格7,780万円
    建物面積95.81
    土地面積100.50
  • 6号棟
    6号棟
    間取り3LDK
    価格7,750万円
    建物面積96.52
    土地面積100.50
  • 10号棟
    10号棟
    間取り5LDK
    価格8,980万円
    建物面積101.84
    土地面積132.75

内観・室内

  • 自在な使い分けが生活にも空間にも奥行きと幅を創出リビング横にテキスタイルフロアのルームラウンジをご用意。 扉を閉めて読書や趣味を楽しむ独立した空間にすることも、柔らかな素材を活かして、子どもの遊び場や、フィットネスなどを楽しむこともできる、家族の

  • デザイン性の高いオープンキッチン木目調のデザインがお洒落なオープンキッチン。毎日の料理がもっと楽しくなります。※号棟により色は異なります。

  • MODEL HOUSE OPENゆったり寛げる1坪バスルーム。

  • MODEL HOUSE OPEN扉を開けると開放的なルームラウンジ。和室のように床に座ってくつろげます。

  • MODEL HOUSE OPEN繋がりがあり、コミュニケーションも育まれるプラン。

  • MODEL HOUSE OPEN対面キッチン&横並びのダイニングでコミュニケーションが生まれるます。動線も魅力で家事が捗ります。

設備・仕様

  • ポラスオリジナルキッチン扉・パネルは樹脂シート、天板は近似色の高圧メラミンで、天板やキャビネットが、家具のような一体感があり意匠性の高いキッチンデザインです。

  • リクシルバスルーム「AX」ゆったり寛げる広さのバスルーム。保温浴槽や掃除のしやすい床材。浴室乾燥機など嬉しい機能が充実の仕様です。

  • 冬でもポカポカ心地よい床暖房部屋全体を均一にムラ無く暖めます。温風によるホコリの舞い上げも無く、小さなお子さまにも安心です。

  • ハイブリッド給湯・暖房システム「エコワン」「エコワン」は、高効率に沸き上げる電気「ヒートポンプ」とガス給湯暖房原機「エコジョーズ」を組み合わせた次世代型省エネ給湯器です。時間帯による給湯利用を学習し、沸き上げ時間を最適化“必要な時間に必要な量

  • テキスタイルフロア柔らかな素材でごろ寝もできるテキスタイルフロア。ずれにくくお手入れも簡単、汚れた場所だけ洗えていつも清潔。ペットにも人にも優しいファブリックフロアです。

  • 調節水シャワートイレ超節水での節約はもちろん、フチレス形状でお手入れ簡単。パワーストリーム洗浄で強力に洗浄できます。

  • 食器洗い乾燥機お料理後の後片付けをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。

  • ブルモーションレール開け閉めの際の衝撃を吸収し、ゆっくり閉まる安心な引き出しを装備しています。

  • タカギみず工房クローレきれいでおいしいが続く蛇口一体型浄水器です。

外観・分譲地

  • --戸田公園駅徒歩16分のアクセス。分譲地内を抜ける道路に面した10邸の街。

  • --スクエアデザインのスタイリッシュな街並み。長期優良住宅で永く安心の仕様。

  • --悠久の時を過ごす、家族だけのくつろぎ空間をつくります。

  • MODEL HOUSE OPEN心地よい風を感じながら寛げるテラス。

  • --現地2スタイルモデルハウスご内覧いただけます!

  • 街並み完成、ゆとりある広さの街区設計。分譲地内を通る道路に面しており、住人以外の車通りが少なく安心。

周辺環境・地図

  • 【学校】 新曽小学校(現地より徒歩6分)(約430m)

  • 【学校】 新曽中学校(現地より徒歩22分)(約1750m)

  • 【学校】 新曽保育園(現地より徒歩11分)(約840m)

  • 【病院・役所】 戸田中央リハビリステーション(現地より徒歩3分)(約220m)

  • 【病院・役所】 戸田中央総合病院(現地より徒歩24分)(約1870m)

  • 【病院・役所】 戸田市役所(現地より徒歩25分)(約1980m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,750万円(税込)〜8,980万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]ポラスマイホームプラザ(株) 営業課
TEL:0120-23-5334
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1700637-0000318

所在地 埼玉県戸田市新曽南4丁目4886番2
交通 JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩16分
その他交通 JR埼京線「戸田公園」駅 バス7分 新曽四丁目バス停 徒歩1分~3分
間取 3LDK+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット+シューズクローク ~ 5LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク
土地面積 100.5m²~132.75m² / 私道負担なし
建物面積 95.81m²~101.84m²
総戸数 10戸 販売戸数 3戸
本販売期以降の総販売戸数 10戸 開発面積 1327.5m²
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月/完成予定年月 2024年3月完成済
駐車スペース 1台 用途地域 準工業地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 角地70% 容積率200% 都市計画 市街化区域
施工会社 ポラテック(株) 建築確認番号/開発許可番号 第SJK-KX235622530号(2023年8月9日)1号棟他
地目 宅地 引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 北側10m公道、分譲地内4.3m公道 売主 ポラスマイホームプラザ(株)
売主免許番号 宅建業:埼玉県知事(12)第8059号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2024/11/02   
モデルルーム情報 モデルハウス公開中
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。
※本物件は、サスティナブル建築物先導事業「次世代プロジェクト2023」に採択されました。そのため「子育てエコホーム支援事業」の補助金交付は対象外となります。
※本物件の1・6・10号棟はモデルハウスとなります。
※埼玉県子育て応援分譲住宅認定制度を取得しております。
※JTIの「かせるストック証明書(移住・住みかえ支援適合証明書)」の認定を取得しています。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ ポラスマイホームプラザ株式会社
〒330-6001 埼玉県さいたま市中央区新都心11-2 明治安田生命さいたま新都心ビル1F
[TEL]048-823-5333
■免許番号
埼玉県知事 (12) 第 8059 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/10/31
次回更新予定 2024/11/04
LIFULL HOME'S
物件番号
17006370000318
自社管理番号 270063700006934

この物件のこだわりポイント

  • 南道路
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • スーパー 800m以内
  • 小学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]ポラスマイホームプラザ(株) 営業課
TEL:0120-23-5334
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-84172
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号:1700637-0000318//自社管理番号:270063700006934

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。