新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 育実の丘 大宮

  • 外観

    「ポタジェのある広々街区」

  • その他

    モデルハウス1号棟

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    モデルハウス1号棟

  • その他

    1号棟間取図【ルームラウンジ】

  • その他

    モデルハウス10号棟

  • その他

    モデルハウス10号棟

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
埼玉県さいたま市西区水判土502-1

交 通
JR東北本線「大宮」駅 バス18分 慈眼寺バス停 徒歩3分
JR川越線「指扇」駅 バス17分 慈眼寺バス停 徒歩3分

価 格
4,990万円ローンシミュレーター

土地面積
135.55m² / 私道負担あり 72m²(持分10分の1)
建物面積
102.26m²
間取り
4LDK+ファミリークロゼット+シューズクローク

■◆体感すまいフェア開催中、ご契約で家具・照明器具30万円分プレゼント◆ ◆子育てエコホーム支援事業/補助金100万円分対象◆
■■「大宮」駅は新幹線を含むJR線・東武線・ニューシャトルなど多彩な路線が利用可能。 ■三橋総合公園を始め、緑豊かな公園が充実の子育てに嬉しい環境。 ■区画内道路があり安心。
■■自宅で緑を楽しめる「ガーデンテラス」のある住まい。 ■モデルハウスご案内できます、詳しくは担当スタッフまで。

魅力1全邸40坪以上のゆとりを楽しむ、長期優良住宅の全10邸。

「南道路の見晴らし街区」と「ポタジェのある広々街区」ゆとりある敷地が可能にする2つの街区を設計。

魅力2楽しさ広がる、3つのラウンジ。2スタイルモデルハウス公開中!

家族の集まるリビングに、おうち時間に楽しさを広げるアイデア空間を設けました。様々なシチュエーションに合わせ、自在に使うことができる3スタイルラウンジをご用意しました。
現地では、「ルームラウンジ」「リビングラウンジ」のモデルハウスが公開中。
さらに「小上がりラウンジ」の建物も完成し内覧できます!

魅力3毎日の家事が楽しくなる、機能充実の設備仕様。

人造大理石を使用しているので汚れや傷に強くお手入れも簡単な食器洗い乾燥機標準のシステムキッチン。
保温浴槽や掃除のしやすい床材、浴室乾燥機など嬉しい機能が充実のバスルーム。
輻射熱で効率よく部屋を温める床暖房など、嬉しい機能付きの設備を採用しています。

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り4LDK
    価格4,990万円
    建物面積102.26
    土地面積135.55
  • 10号棟
    10号棟
    間取り3LDK
    価格4,790万円
    建物面積104.54
    土地面積133.09

内観・室内

  • モデルハウス1号棟ルームラウンジプランモデルハウスPLAN01公開中。 優しい色合いのナチュラルデザインであたたかさ感じる空間になっています。

  • モデルハウス1号棟ダイニング横にはルームラウンジがあります。扉を開けておけば広々とした空間に、閉めれば個室としてマルチに使えます。

  • モデルハウス1号棟ルームラウンジは柔らかい素材のテキスタイルフロアになっており、和室のような使い方が出来ます。

  • モデルハウス1号棟木目調パネルがアクセントカラーのオープンキッチン。洗い物をしながらリビングやダイニングにいる家族の様子が見えます。

  • モデルハウス1号棟広々した洗面所スペース。洗濯機コーナーには上部棚があり、洗剤などが手に届くところに収納できます。

  • モデルハウス1号棟ゆったり寛げるバスルーム。保温浴槽や節水シャワーなどエコなのも嬉しい仕様です。

設備・仕様

  • トクラスシステムキッチン「Bb」食器洗い乾燥機標準のシステムキッチン。人造大理石を使用しているので汚れや傷に強くお手入れも簡単です。

  • 食器洗い乾燥機お料理後の後片付けをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。

  • タカギみず工房クローレきれいでおいしいが続く蛇口一体型浄水器です。

  • 人造大理石カウンター汚れ、キズ、衝撃、熱に強い人造大理石です。

  • ショックアブソーバー開け閉めの際の衝撃を吸収し、ゆっくり閉まって安心な引出し機能を装備。

  • パールクリスタルコンロ汚れが落ちやすいようコーティングされた、お手入れのしやすいガスコンロ

  • リクシルバスルーム「AX」ゆったり寛げる広さのバスルーム。保温浴槽や掃除のしやすい床材。浴室乾燥機など嬉しい機能が充実の仕様です。

  • エコアクアシャワーSPA毎日のシャワーが楽しくなる3種類吐水モードを搭載。スイッチ一つで切り替えることが出来ます。水滴に空気を含ませることで浴び心地は変わらずに節水効果も実現しました。

  • 3種類の吐水モード広範囲に広がる「アクアスプレー吐水」。程よい力でほぐしてくれる「パワーマッサージ吐水」。潤いを与えてくれる「シルクミスト吐水」。の3種類を使い分けることが出来ます。

外観・分譲地

  • 「ポタジェのある広々街区」ゆとりある土地の広さを活かし、各邸にポタジェを設けた区画。好きな野菜を育てて自分だけのガーデンライフを楽しめます。

  • 「南道路の見晴らし街区」ガーデンテラスのある南ひな壇の街区。 高さがあり日当たりはもちろん見晴らしの良い街区です。

  • ガーデンテラスパース彩り豊かな植栽に囲まれたガーデンテラス。ベンチやおしぇれなフレームなどいるだけで楽しくなる自慢のテラスでうす。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 トライアル佐知川店(現地より徒歩3分)(約210m)

  • 【買い物】 マルエツ佐知川店(現地より徒歩6分)(約480m)

  • 【買い物】 島忠大宮本店(現地より徒歩16分)(約1220m)

  • 【レジャー】 三橋総合公園(現地より徒歩22分)(約1690m)

  • 【レジャー】 佐知川公園(現地より徒歩5分)(約350m)

  • 【レジャー】 水判土公園(現地より徒歩6分)(約460m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,990万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]ポラスマイホームプラザ(株) 営業課
TEL:0120-23-5334
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1700637-0000314

所在地 埼玉県さいたま市西区水判土502-1
交通 JR東北本線「大宮」駅 バス18分 慈眼寺バス停 徒歩3分
その他交通 JR川越線「指扇」駅 バス17分 慈眼寺バス停 徒歩3分
間取 4LDK+ファミリークロゼット+シューズクローク
土地面積 135.55m² / 私道負担あり 72m²(持分10分の1)
建物面積 102.26m²
総戸数 10戸 販売戸数 1戸
本販売期以降の総販売戸数 10戸 開発面積 1355.5m²
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月/完成予定年月 2024年3月完成済
駐車スペース 2台 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 角地70% 容積率200% 都市計画 市街化区域
施工会社 ポラテック(株) 建築確認番号/開発許可番号 第SJK-KX235631380号(2023年9月28日)1号棟
地目 宅地 引き渡し可能年月 2024年6月13日
土地権利 所有権 保証金 --
接道 南側5.0m公道、南側6.0m私道、北側4.0m公道、東側5.0m公道 売主 ポラスマイホームプラザ(株)
売主免許番号 宅建業:埼玉県知事(12)第8059号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2024/05/25   
販売スケジュール 販売期名/1期
モデルルーム情報 モデルハウス公開中
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。
※1号棟・10号棟はモデルハウスとなります。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ ポラスマイホームプラザ株式会社
〒330-6001 埼玉県さいたま市中央区新都心11-2 明治安田生命さいたま新都心ビル1F
[TEL]048-823-5333
■免許番号
埼玉県知事 (12) 第 8059 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/05/23
次回更新予定 2024/05/27
LIFULL HOME'S
物件番号
17006370000314
自社管理番号 270063700006775

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 敷地延長・変形地
  • 複数路線
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • スーパー 800m以内
  • 公園 400m以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]ポラスマイホームプラザ(株) 営業課
TEL:0120-23-5334
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LIFULL HOME’S物件番号:1700637-0000314//自社管理番号:270063700006775

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