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新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 育実の丘 大宮
- 所在地
- 埼玉県さいたま市西区水判土502-1
- 交 通
- JR東北本線「大宮」駅 バス18分 慈眼寺バス停 徒歩3分
JR川越線「指扇」駅 バス17分 慈眼寺バス停 徒歩3分
- 価 格
- 4,990万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 135.55m² / 私道負担あり 72m²(持分10分の1)
- 建物面積
- 102.26m²
- 間取り
- 4LDK+ファミリークロゼット+シューズクローク
■◆体感すまいフェア開催中、ご契約で家具・照明器具30万円分プレゼント◆
◆子育てエコホーム支援事業/補助金100万円分対象◆
■■「大宮」駅は新幹線を含むJR線・東武線・ニューシャトルなど多彩な路線が利用可能。
■三橋総合公園を始め、緑豊かな公園が充実の子育てに嬉しい環境。
■区画内道路があり安心。
■■自宅で緑を楽しめる「ガーデンテラス」のある住まい。
■モデルハウスご案内できます、詳しくは担当スタッフまで。
魅力1全邸40坪以上のゆとりを楽しむ、長期優良住宅の全10邸。
「南道路の見晴らし街区」と「ポタジェのある広々街区」ゆとりある敷地が可能にする2つの街区を設計。
魅力2楽しさ広がる、3つのラウンジ。2スタイルモデルハウス公開中!
家族の集まるリビングに、おうち時間に楽しさを広げるアイデア空間を設けました。様々なシチュエーションに合わせ、自在に使うことができる3スタイルラウンジをご用意しました。
現地では、「ルームラウンジ」「リビングラウンジ」のモデルハウスが公開中。
さらに「小上がりラウンジ」の建物も完成し内覧できます!
内観・室内
モデルハウス1号棟ルームラウンジプランモデルハウスPLAN01公開中。 優しい色合いのナチュラルデザインであたたかさ感じる空間になっています。
モデルハウス1号棟ダイニング横にはルームラウンジがあります。扉を開けておけば広々とした空間に、閉めれば個室としてマルチに使えます。
モデルハウス1号棟ルームラウンジは柔らかい素材のテキスタイルフロアになっており、和室のような使い方が出来ます。
モデルハウス1号棟木目調パネルがアクセントカラーのオープンキッチン。洗い物をしながらリビングやダイニングにいる家族の様子が見えます。
モデルハウス1号棟広々した洗面所スペース。洗濯機コーナーには上部棚があり、洗剤などが手に届くところに収納できます。
モデルハウス1号棟ゆったり寛げるバスルーム。保温浴槽や節水シャワーなどエコなのも嬉しい仕様です。
設備・仕様
トクラスシステムキッチン「Bb」食器洗い乾燥機標準のシステムキッチン。人造大理石を使用しているので汚れや傷に強くお手入れも簡単です。
食器洗い乾燥機お料理後の後片付けをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。
タカギみず工房クローレきれいでおいしいが続く蛇口一体型浄水器です。
人造大理石カウンター汚れ、キズ、衝撃、熱に強い人造大理石です。
ショックアブソーバー開け閉めの際の衝撃を吸収し、ゆっくり閉まって安心な引出し機能を装備。
パールクリスタルコンロ汚れが落ちやすいようコーティングされた、お手入れのしやすいガスコンロ
リクシルバスルーム「AX」ゆったり寛げる広さのバスルーム。保温浴槽や掃除のしやすい床材。浴室乾燥機など嬉しい機能が充実の仕様です。
エコアクアシャワーSPA毎日のシャワーが楽しくなる3種類吐水モードを搭載。スイッチ一つで切り替えることが出来ます。水滴に空気を含ませることで浴び心地は変わらずに節水効果も実現しました。
3種類の吐水モード広範囲に広がる「アクアスプレー吐水」。程よい力でほぐしてくれる「パワーマッサージ吐水」。潤いを与えてくれる「シルクミスト吐水」。の3種類を使い分けることが出来ます。
物件概要
物件No.1700637-0000314
所在地 | 埼玉県さいたま市西区水判土502-1 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR東北本線「大宮」駅 バス18分 慈眼寺バス停 徒歩3分 | ||
その他交通 | JR川越線「指扇」駅 バス17分 慈眼寺バス停 徒歩3分 | ||
間取 | 4LDK+ファミリークロゼット+シューズクローク | ||
土地面積 | 135.55m² / 私道負担あり 72m²(持分10分の1) | ||
建物面積 | 102.26m² | ||
総戸数 | 10戸 | 販売戸数 | 1戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | 10戸 | 開発面積 | 1355.5m² |
構造・規模 | 木造2階建(在来工法) | 築年月/完成予定年月 | 2024年3月完成済 |
駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 角地70% 容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
施工会社 | ポラテック(株) | 建築確認番号/開発許可番号 | 第SJK-KX235631380号(2023年9月28日)1号棟 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 2024年6月13日 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 南側5.0m公道、南側6.0m私道、北側4.0m公道、東側5.0m公道 | 売主 | ポラスマイホームプラザ(株) |
売主免許番号 | 宅建業:埼玉県知事(12)第8059号 | 取引態様 | 売主 |
取引条件有効期限 | 2024/05/25 | ||
販売スケジュール | 販売期名/1期 | ||
モデルルーム情報 | モデルハウス公開中 | ||
主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
備考・制限等 | ※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。 ※1号棟・10号棟はモデルハウスとなります。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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情報提供元 | ポラスグループ ポラスマイホームプラザ株式会社 〒330-6001 埼玉県さいたま市中央区新都心11-2 明治安田生命さいたま新都心ビル1F [TEL]048-823-5333 ■免許番号 埼玉県知事 (12) 第 8059 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/05/23 | ||
次回更新予定 | 2024/05/27 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17006370000314 | ||
自社管理番号 | 270063700006775 |
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 敷地延長・変形地
- 複数路線
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- スマートキー
- 電動シャッター
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- 公園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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