土地

【フジケン】LiCOTT岡崎市大和町西六反

■●JR西岡崎駅まで徒歩9分！毎日の通勤・通学に利便性の高い立地条件 ●周辺にはコンビニ、薬局などが備わっており、お買い物に便利なエリアです
■●セミオーダー可能物件です！　自分好みのカラーを選んだり、吹抜をつくったり、和室を設けたりと世界に一つだけのお家づくり
■●セレクトプランもございます！　一から考えるのは大変だけど、好みの色にしたり、少しオプションを追加したい！という方にピッタリ

玄関ドアタッチキーリモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して開錠するワンタッチスタイル。買い物帰りやお子様を抱っこして手がふさがっているときに鍵を探す手間が省けて便利です。
食器洗い乾燥機ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機を標準で装備。家事の時間を軽減し、「ゆとり時間」が生まれます。また手洗いに比べて使用水量はごくわずか。使えば使うほどおトクです。
耐震等級3（最高ランク）耐震等級3は国の住宅性能表示制度における最高等級です。安心なのはもちろん、地震保険も半額になりますのでお財布にも優しい構造となっております。
省令準耐火構造目に見えない部分の作り方が違う。万が一の火災には延焼をふせぎ、命を守る安心構造。
αダンパーExII制震装置（制震ダンパー）は、「建物の揺れを低減し、建物を地震から守る装置」であり、このダンパーは16000棟以上にもおよぶ信頼の実績があります。メンテナンスフリーで120年の製品保証付きです。 120年以上の耐久性があるので、次世代にもお家を受け継ぐことができます。

【No.2参考プラン】間取り：4LDK 延床面積：101.03m2（30.56坪）建物価格：2098.8万円（建物金額、付帯工事費、地盤調査・改良費、設計費、各種申請費を含む）駐車台数：2台

物件価格2,500万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.1700629-0000243

所在地	周辺地図愛知県岡崎市大和町字西六反
交通	JR東海道本線「西岡崎」駅徒歩9分～10分
その他交通	名鉄バス「西岡崎駅」停徒歩9分
土地面積	130.53m²
総区画数	6区画	販売区画数	1区画
造成予定年月	2023年7月	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	都市計画	市街化区域
建築条件	付	地目	宅地
建築確認番号／開発許可番号	4岡崎市指令建指第041040-1号	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	西側幅員約6.2m	取引態様	株式会社フジケン/売主
取引条件有効期限	2024/12/31
販売スケジュール	先着順申込受付中
情報提供元	株式会社フジケン〒444-0841　愛知県岡崎市戸崎町藤狭1-9 ［TEL］0120-190-036 ■免許番号愛知県知事 (14) 第 6700 号 ■加盟団体 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 (一社)東海住宅産業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会
情報更新日	2024/04/30
次回更新予定	2024/05/14
LIFULL HOME'S 物件番号	17006290000243

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。