新築一戸建て

ワウスクエア神辺新湯野第2

  • 外観

    現地街並み写真

  • その他

    16.66帖のLDK。天井も高く、開放感抜群! ダイニングテーブルやソファーを置いても、広々使って頂けます♪

  • その他

    大きな掃き出し窓からは、あたたかい太陽光が。 家族がくつろぐ空間を、明るく・あたたかく照らしてくれます♪

  • その他

    収納付きの和室。 扉を閉めることが出来るので、急な来客でも安心! お子様の遊び場や、ちょっとしたお昼寝にも大活躍間違いなし♪

  • その他

    収納付きの和室。 扉を閉めることが出来るので、急な来客でも安心! お子様の遊び場や、ちょっとしたお昼寝にも大活躍間違いなし♪

  • その他

    公式Instagram

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
広島県福山市神辺町大字新湯野2-37

交 通
井原鉄道「湯野」駅 徒歩11分~12分
井笠バス「湯野入口」 徒歩2分~3分

価 格
2850万円ローンシミュレーター

土地面積
164.09m²
建物面積
104.02m²
間取り
4LDK

■太陽光パネル付き。 ZEHの家で光熱費がお得に! ザ・ビッグまで徒歩3分!国道313号線が近くアクセス良好です。
■車通りが少なく、駐車楽々! 実際のモデルハウスをご見学頂けます。
■【あかり協定によって街を明るく照らします】 夜遅くのご帰宅時にも安心ですね 【低炭素住宅を実現】 住宅ローン減税の控除額がUP! 住宅ローンの借入金利を引き下げ可能

間取図

  • 3号地
    3号地
    間取り4LDK
    価格2,850万円
    建物面積104.02m²
    土地面積164.09m²

内観・室内

  • 3号地:吹抜吹抜けは開放感はもちろんですが、位置の高い窓から、太陽の温かい光をお家全体に運んでくれます♪

  • 3号地:LDKリビングでくつろぎながら、お家全体が見渡せる間取り。 和室で遊んでいるお子さんにも目を配れます♪ ダイニング横にもしっかりスペースがあるので、ベビーチェアも設置が楽々!

  • 3号地:浴室しっかり足が延ばせる1坪浴槽で、1日の疲れをリセット♪ お子様と一緒の入浴でも、十分な広さです!

  • 3号地:高性能トイレ節水型なので、弱い水でもしっかり流してくれます♪ フチレスなので、掃除も楽々◎

  • 3号地:シューズクロークお子さんのベビーカーや外用のおもちゃ、パパのゴルフ用品もしっかり収納できる広々シューズクローク!

  • 3号地:バルコニー日当たり良好な南向きバルコニー。 布団などの大きなものも、しっかり干すことが出来ます♪

設備・仕様

  • キッチンステンレスでできたキャビネットはキッチンで気になりやすいにおいやカビの繁殖に強く、お手入れがしやすくなっています。

  • 浴室浴槽の一部がベンチになっているので、そこに小さいお子さんを座らせてあげることで、大人も子供も快適なお湯の深さになります。

  • 洗面化粧台くもりがちな洗面所の鏡もエコミラーならくもりにくいのでストレスを感じず身だしなみを整えられます。

  • トイレ「ウォシュレット」の便座とノズル・ケースには防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。汚れをはじくから、汚れてもサッとひと拭き。

  • オール電化料金を非常に安く使える契約体系であり、一般的な従量電灯契約と比べ半額以下となっています。また、IHクッキングヒーターは燃料を使わないため炭酸ガスが発生せず、CO2削減に貢献します。

  • Low-E複層ガラス”Low-E"とは”Low Emissivity"(=低放射率)の意。一般的な複層ガラスに比べて約2倍の遮熱効果を発揮します。室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏の日差しをカット、冬は屋内の熱を逃がさず、冷暖房効果を高める優れものです。紫外線もカットするため室内の日焼けも抑えます。

  • エコキュート大気の熱を利用してお湯を沸かすので光熱費を大幅に削減できます。CO2削減にも貢献します。

  • 食器洗い乾燥機システムキッチンにビルトインされた食洗器。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します。

  • EVコンセント来るべきEV時代の必需品。ご家庭で簡単に充電できます。盗電防止スイッチも備えています。

外観・分譲地

  • 3号地:外観【新モデルハウス完成物件見学会♪】 ワウスクエア新湯野第2/3号地

  • 区画図

周辺環境・地図

  • 【買い物】 ザ・ビック神辺店(約230m~310m)

  • 【買い物】 コスモス神辺店(約650m~730m)

  • 【買い物】 セブンイレブン福山神辺店(約550m~630m)

  • 【学校】 湯田小学校(約800m~880m)

  • 【買い物】 業務スーパー エブリイ神辺店(約1100m~1170m)

  • 【金融機関】 しまなみ信用金庫神辺支店(約1700m~1780m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,850万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]ワウハウス株式会社 本社営業部
TEL:0120-111-406
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1700628-0000352

所在地 広島県福山市神辺町大字新湯野2-37
交通 井原鉄道「湯野」駅 徒歩11分~12分
その他交通 井笠バス「湯野入口」 徒歩2分~3分
間取 4LDK
土地面積 164.09m²
建物面積 104.02m²
総戸数 3戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建(特殊金物+軸組工法) 築年月/完成予定年月 2023年5月
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率60%、容積率200%
施工会社 ワウハウス株式会社 建築確認番号/開発許可番号 完成済みのため省略
地目 宅地 引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 敷地東側5.3m公道に接す 売主 ワウハウス株式会社
取引態様 売主:ワウハウス株式会社 取引条件有効期限 2024/12/31
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 中国電力、公営水道、公共下水
備考・制限等 モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:15~18:00

どんな疑問でもお気軽にお問合せください!
ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル:0120-111-406
※「ホームズを見た」とお伝えください。

[ 仲介手数料不要のその訳は… ]
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます!
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます。

◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
→ https://wowfukuyama.jp/

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制!
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします!
●自社物件なので、空き物件などの情報が正確!
●15年のアフター定期訪問及び点検も自社(ワウハウス)が行います!

[ 予約制現地見学会 開催中 ]
〇現地/モデルハウス見学(20分~40分程度)
●ご要望や資金計画等のご相談(30分~1時間程度)
ご希望の時間内で、お気軽にご見学頂けます♪
※所要時間は内容により、多少前後する場合がございます。
〇生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
●お客様それぞれに最適な資金プランをご提案!もちろん無料☆
〇掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

[ 住まいの無料相談会 開催中 ]
○住宅ローンについて聞いてみたい!
●自己資金はいくら用意すればいいの?
○土地がないけど大丈夫?
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない などなど
情報提供元 LIFULL HOME'S
ワウハウス株式会社
〒721-0973 広島県福山市南蔵王町六丁目12番22号
[TEL]084-940-5570
■免許番号
国土交通大臣 (5) 第 5893 号
■加盟団体
中国地区不動産公正取引協議会
(公社)広島県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
情報更新日 2024/04/10
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17006280000352

この物件のこだわりポイント

  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8M以上
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 吹き抜け
  • 和室
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • スーパー 800m以内
  • 公園 400m以内
  • 中学校 800m以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]ワウハウス株式会社 本社営業部
TEL:0120-111-406
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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LIFULL HOME’S物件番号:1700628-0000352/

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