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新築一戸建て
ワウスクエア新涯三丁目
ワウスクエア新涯三丁目：街並み写真
ワウスクエア新涯三丁目：街並み写真
4号地：ダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。
4号地：大きな窓から入ってくる太陽光で、お家全体が明るく、暖かくなります！ たて動線の間取なので、どこにいても家族の顔が見えるお家です♪
7号地：17.18帖の広々LDK。 大きな窓から入ってくる太陽光で、お家全体が明るく、暖かくなります！
公式Instagram
案内図
交通図
- 所在地
- 広島県福山市新涯町3-15-3
- 交 通
- 中国バス「正木角」 徒歩4分～6分
- 価 格
- 3398万円～3650万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 128m²～128.29m²
- 建物面積
- 102m²～110.29
- 間取り
- 3LDK+S～4LDK+2S
■太陽光パネル付き。ZEHの家で光熱費削減！
徒歩1分に最寄りの公園で子育てにも最適な環境です！
「あったらいいな」を叶える最新設備の住宅。
■吹抜やWIC等人気の4LDKの間取り！
実際のモデルハウスをご見学いただけます！
■【あかり協定によって街を明るく照らします】
夜遅くのご帰宅時にも安心ですね
【低炭素住宅を実現】
住宅ローン減税の控除額がUP！
住宅ローンの借入金利を引き下げ可能
間取図
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4号地 間取り 4LDK+２S 価格 3,650万円 建物面積 108.37m² 土地面積 128.29m² -
5号地 間取り 4LDK+２S 価格 3,650万円 建物面積 108.75m² 土地面積 128.17m² -
7号地 間取り 3LDK+S 価格 3,398万円 建物面積 102m² 土地面積 128m²
内観・室内
4号地：LDKLDKには和室コーナーもあり、お子様の遊び場や、ちょっとしたお昼寝の場所として大活躍間違いなし！
4号地：洗面所継ぎ目がなく、掃除のしやすい洗面台。
4号地：主寝室大容量WICを完備しているので、季節ものや大きな旅行鞄まで、しっかり収納することが出来ます♪ 屋内テラスともつながっており、家事ラク！
4号地：WIC主寝室にはウォークインクローゼット完備です。 不要なものをしっかりしまえて、お部屋もすっきり♪
5号地：LDK16.3帖のLDK。吹抜けからの採光が、お部屋全体を明るく照らしてくれます。
7号地：洋室ダイニング横には2.49帖の洋室。洗濯物を干すも良し、書斎にするにもちょうどいいサイズ感です。クローゼットもあります！
設備・仕様
キッチンステンレスでできたキャビネットはキッチンで気になりやすいにおいやカビの繁殖に強く、お手入れがしやすくなっています。
浴室浴槽の一部がベンチになっているので、そこに小さいお子さんを座らせてあげることで、大人も子供も快適なお湯の深さになります。
洗面化粧台くもりがちな洗面所の鏡もエコミラーならくもりにくいのでストレスを感じず身だしなみを整えられます。
トイレ「ウォシュレット」の便座とノズル・ケースには防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。汚れをはじくから、汚れてもサッとひと拭き。
オール電化料金を非常に安く使える契約体系であり、一般的な従量電灯契約と比べ半額以下となっています。また、IHクッキングヒーターは燃料を使わないため炭酸ガスが発生せず、CO2削減に貢献します。
Low-E複層ガラス”Low-E"とは”Low Emissivity"(=低放射率)の意。一般的な複層ガラスに比べて約2倍の遮熱効果を発揮します。室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏の日差しをカット、冬は屋内の熱を逃がさず、冷暖房効果を高める優れものです。紫外線もカットするため室内の日焼けも抑えます。
エコキュート大気の熱を利用してお湯を沸かすので光熱費を大幅に削減できます。CO2削減にも貢献します。
食器洗い乾燥機システムキッチンにビルトインされた食洗器。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します。
EVコンセント来るべきEV時代の必需品。ご家庭で簡単に充電できます。盗電防止スイッチも備えています。
外観・分譲地
4号地：外観【新モデルハウス完成物件見学会♪】 ワウスクエア新涯三丁目/4号地
5号地：外観【新モデルハウス完成物件見学会♪】 ワウスクエア新涯三丁目/5号地
7号地：外観【新モデルハウス完成物件見学会♪】 ワウスクエア新涯三丁目/7号地
区画図全9区画
周辺環境・地図
【学校】 新涯小学校（約600ｍ～760ｍ）
【買い物】 ハローズ新涯店（約600ｍ～760ｍ）
【その他】 新涯幼稚園（約400ｍ～560ｍ）
【買い物】 ダイレックス福山店（約240ｍ～400ｍ）
【金融機関】 広島銀行福山南支店（約450ｍ～610ｍ）
【その他】 TSUTAYA新涯店（約700ｍ～860ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］ワウハウス株式会社 本社営業部
- TEL:0120-111-406
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1700628-0000349
| 所在地 | 広島県福山市新涯町3-15-3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 中国バス「正木角」 徒歩4分～6分 | ||
| 間取 | 3LDK+S～4LDK+2S | ||
| 土地面積 | 128m²～128.29m² | ||
| 建物面積 | 102m²～110.29 | ||
| 総戸数 | 9戸 | 販売戸数 | 3戸 |
| 構造・規模 | 木造2階建（軸組＋特殊金物)WOW-SET工法 | 築年月／完成予定年月 | 2023年9月 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率・容積率 | 建蔽率60％、容積率200％ |
| 施工会社 | ワウハウス株式会社 | 建築確認番号／開発許可番号 | 第R05認福広健セ00091号他 |
| 地目 | 田 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 1~3,7~9敷地北東側幅員8m公道に接す・4~6敷地北西側9.2mの公道に接す | 売主 | ワウハウス株式会社 |
| 取引態様 | 売主：ワウハウス株式会社 | 取引条件有効期限 | 2024/12/31 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | オール電化、公共下水、公営水道 | ||
| 備考・制限等 | 私道負担あり(160m2(1)～(3)(7)～(9)持分6分の1) モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:15～18:00 どんな疑問でもお気軽にお問合せください！ ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆ フリーダイヤル：0120-111-406 ※「ホームズを見た」とお伝えください。 [ 仲介手数料不要のその訳は… ] こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！ そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます。 ◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪ → https://wowfukuyama.jp/ ◆当社売主のメリット◆ 自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！ ●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！ ●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！ ●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！ [ 予約制現地見学会 開催中 ] 〇現地/モデルハウス見学（20分～40分程度） ●ご要望や資金計画等のご相談（30分～1時間程度） ご希望の時間内で、お気軽にご見学頂けます♪ ※所要時間は内容により、多少前後する場合がございます。 〇生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪ ●お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆ 〇掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎ [ 住まいの無料相談会 開催中 ] ○住宅ローンについて聞いてみたい！ ●自己資金はいくら用意すればいいの？ ○土地がないけど大丈夫？ ●希望の地域に物件がない ○住宅の買い方がわからない などなど |
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| 情報提供元 |  ワウハウス株式会社 〒721-0973 広島県福山市南蔵王町六丁目12番22号 ［TEL］084-940-5570 ■免許番号 国土交通大臣 (5) 第 5893 号 ■加盟団体 中国地区不動産公正取引協議会 (公社)広島県宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 |
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| 情報更新日 | 2024/04/10 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17006280000349 | ||
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 分譲物件
- 低炭素住宅
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8M以上
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 吹き抜け
- 和室
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］ワウハウス株式会社 本社営業部
- TEL:0120-111-406
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-17251
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1700628-0000349／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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