新築一戸建て

ワウスクエア川口四丁目

  • 外観

    【新モデルハウス完成物件見学会♪】 ワウスクエア川口四丁目/3号地

  • その他

    3号地：LDK 全体を見渡せる間取り。 家事をしながらでも家族とコミュニケーションをとることが出来ます♪

  • その他

    3号地：LDK 約16.12帖のLDK。少し大きめのソファーやダイニングを置いても広々使って頂けます。

  • その他

    3号地：キッチン ダイニングと対面式になっているので、配膳も楽々♪ 家事の負担が減るので、ママも嬉しい間取りです！

  • その他

    3号地：WIC 主寝室にはウォークインクローゼット完備です。 不要なものをしっかりしまえて、お部屋もすっきり♪

  • その他

    公式Instagram

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
広島県福山市川口町4-1257
交 通
JR山陽本線「福山」駅 徒歩52分～53分
中国バス「川口町四丁目」 徒歩3分～4分
価 格
3450万円・3550万円ローンシミュレーター
土地面積
144.39m²・192.67m²
建物面積
108m²・109.55m²
間取り
4LDK＋屋内テラス

■ZEH住宅で光熱費がお得！太陽光パネル付きの住宅。 川口西保育園まで徒歩2分。 スーパー、ドラックストア、コンビニも徒歩圏内で買い物も楽々。 飲食店も多く気軽に外食を楽しむ
■駐車3台可能で来客も安心です！ 現地見学可能。街並みや周辺環境等を感じていただけます！
■【あかり協定によって街を明るく照らします】 夜遅くのご帰宅時にも安心ですね 【低炭素住宅を実現】 住宅ローン減税の控除額がUP！ 住宅ローンの借入金利を引き下げ可能

間取図

  • 3号地
    3号地
    間取り4LDK＋屋内テラス
    価格3,450万円
    建物面積108m²
    土地面積192.67m²
  • 4号地
    4号地
    間取り4LDK＋屋内テラス
    価格3,550万円
    建物面積109.55m²
    土地面積144.39m²

内観・室内

  • 3号地：LDK全体を見渡せる間取り。 家事をしながらでも家族とコミュニケーションをとることが出来ます♪

  • 3号地：吹抜ダイニング上部にある吹抜は、開放感だけでなく、太陽の温かいあかりをお家全体に運んでくれます♪

  • 3号地：キッチン。ダイニングと対面式になっているので、配膳も楽々♪ 家事の負担が減るので、ママも嬉しい間取りです！

  • 3号地：浴室暖房乾燥機がついた浴室。雨や花粉の時期に洗濯物を乾かすのに大活躍！ しっかり足を延ばせる、1坪風呂♪

  • 3号地：シューズクローク大容量のシューズクロークは、可動棚式になっているので女性もののロングブーツや、長靴もしっかり収納して頂けます！

  • 3号地：屋内テラス急な雨・風でも安心の屋内テラス！ P.M2.5や花粉からも家族と衣類を守ってくれます♪

設備・仕様

  • キッチンステンレスでできたキャビネットはキッチンで気になりやすいにおいやカビの繁殖に強く、お手入れがしやすくなっています。

  • 浴室浴槽の一部がベンチになっているので、そこに小さいお子さんを座らせてあげることで、大人も子供も快適なお湯の深さになります。

  • 洗面化粧台くもりがちな洗面所の鏡もエコミラーならくもりにくいのでストレスを感じず身だしなみを整えられます。

  • トイレ「ウォシュレット」の便座とノズル・ケースには防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。汚れをはじくから、汚れてもサッとひと拭き。

  • オール電化料金を非常に安く使える契約体系であり、一般的な従量電灯契約と比べ半額以下となっています。また、IHクッキングヒーターは燃料を使わないため炭酸ガスが発生せず、CO2削減に貢献します。

  • Low-E複層ガラス”Low-E"とは”Low Emissivity"(=低放射率)の意。一般的な複層ガラスに比べて約2倍の遮熱効果を発揮します。室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏の日差しをカット、冬は屋内の熱を逃がさず、冷暖房効果を高める優れものです。紫外線もカットするため室内の日焼けも抑えます。

  • エコキュート大気の熱を利用してお湯を沸かすので光熱費を大幅に削減できます。CO2削減にも貢献します。

  • 食器洗い乾燥機システムキッチンにビルトインされた食洗器。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します。

  • EVコンセント来るべきEV時代の必需品。ご家庭で簡単に充電できます。盗電防止スイッチも備えています。

外観・分譲地

  • 3号地：外観【新モデルハウス完成物件見学会♪】 ワウスクエア川口四丁目/3号地

  • 4号地：外観完成予想図

  • 区画図

周辺環境・地図

  • 【買い物】 セブンイレブン福山川口町店（240ｍ～400ｍ）

  • 【買い物】 ディオ福山南店（280ｍ～440ｍ）

  • 【金融機関】 もみじ銀行川口支店（180ｍ～340ｍ）

  • 【学校】 川口小学校（1180ｍ～1340ｍ）

  • 【その他】 川口西こども園（260ｍ～420ｍ）

  • 【買い物】 業務スーパーエブリイ川口店（875ｍ～1035ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,450万円(税込)〜3,550万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］ワウハウス株式会社　本社営業部
TEL:0120-111-406
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1700628-0000346

所在地 広島県福山市川口町4-1257
交通 JR山陽本線「福山」駅 徒歩52分～53分
その他交通 中国バス「川口町四丁目」 徒歩3分～4分
間取 4LDK＋屋内テラス
土地面積 144.39m²・192.67m²
建物面積 108m²・109.55m²
総戸数 4戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造2階建(軸組工法) 築年月／完成予定年月 完成済み・R6年6月予定
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％　容積率：200％
都市計画 市街化区域 施工会社 ワウハウス株式会社
建築確認番号／開発許可番号 第R05認福広健セ00600号 地目 宅地
引き渡し可能年月 即引渡可、他
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 北東側幅員4m公道に接す
取引態様 売主：ワウハウス株式会社 取引条件有効期限 2024/12/31
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 電気、公営水道、公共下水
備考・制限等 モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:15～18:00

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-111-406
※「ホームズを見た」とお伝えください。

[　仲介手数料不要のその訳は…　]
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます。

◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
→　https://wowfukuyama.jp/

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！

[　予約制現地見学会 開催中　]
〇現地/モデルハウス見学（20分～40分程度）
●ご要望や資金計画等のご相談（30分～1時間程度）
ご希望の時間内で、お気軽にご見学頂けます♪
※所要時間は内容により、多少前後する場合がございます。
〇生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
●お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
〇掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

[　住まいの無料相談会　開催中　]
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない　などなど
情報提供元 LIFULL HOME'S
ワウハウス株式会社
〒721-0973　広島県福山市南蔵王町六丁目12番22号
［TEL］084-940-5570
■免許番号
国土交通大臣 (5) 第 5893 号
■加盟団体
中国地区不動産公正取引協議会
(公社)広島県宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
情報更新日 2024/04/10
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17006280000346

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 低炭素住宅
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8M以上
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 吹き抜け
  • 和室
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］ワウハウス株式会社　本社営業部
TEL:0120-111-406
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-48866
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LIFULL HOME’S物件番号：1700628-0000346／

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