新築一戸建て

ワウスクエア川口五丁目第２

1号地：約19.02帖のLDK たて動線のお家なので、ソファーとダイニングテーブルを置いても広々使って頂けます♪ 天井の化粧梁もオシャレさをUPさせてくれます！
1号地：オシャレな石目調のキッチン。作業台が広いので、ご夫婦並んでの料理もできますね♪ 横には、大容量パントリーもあるので、食材や食器も楽々収納可能！
4号地：LDK リビング横には、はきだし窓がついているので、お家全体が明るくなります♪ キッチンやリビング、どこにいても家族の存在を感じることのできる、人気の間取です！
4号地：LDK 一直線にのびたLDKは家族との会話が弾みますね♪
4号地：浴室暖房乾燥機がついた浴室雨や花粉の時期に洗濯物を乾かすのに大活躍！しっかり足を延ばせる、1坪風呂♪
公式Instagram
案内図
交通図

所在地: 広島県福山市川口町五丁目1399番

交通: JR山陽本線「福山」駅中国バス「西川口」徒歩49分～51分

価格: 3,580万円～3,598万円ローンシミュレーター

土地面積: 125.11m²～126.27m²

建物面積: 107.75m²～108.90m²

間取り: 3LDK～4LDK

■太陽光パネル付き。 ZEHの家で光熱費削減が期待できるお家！その他設備も充実。便利でお得な新築住宅です！
■３LDK～4SLDKのご家族のスタイルに合わせたお家をご見学できます！こだわりプランの建売住宅です。
■【あかり協定によって街を明るく照らします】夜遅くのご帰宅時にも安心ですね【低炭素住宅を実現】住宅ローン減税の控除額がUP！住宅ローンの借入金利を引き下げ可能

魅力1100万円損しない！ワウハウスは仲介手数料不要！

ワウハウスの物件は、ワウハウスが仲介業者を介さずお客様と直接売買を行うため仲介手数料が不要となります。100万円以上の仲介手数料を節約できるのは、自社施工販売のワウハウスだからこそ。（仲介手数料参考例：取引額3,000万円の仲介手数料は“100万円/税込”。ワウハウスではこの仲介手数料が不要です。）詳細は当社スタッフへお伺いください

ワウハウスの住宅は仲介手数料不要

仲介手数料不要のわけ

全て自社物件！

魅力2ワウハウスだからできること(1)

【15年の定期訪問・点検】
メンテナンスを専門とした、アフター担当が、「1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年」のアフター定期訪問及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。

【長期10年保証】
住宅瑕疵担保責任保険で安心の10年保証。
基礎、柱、床、屋根などの「構造耐力上主要な部分」および「雨水の浸入を防止する部分」に欠陥が発生した場合、補修または賠償を保証します。

【地盤品質保証】
地盤は保険会社によって保証されており、不同沈下が起きて建物に重大な支障が発生した場合でも修復をお約束いたします。
建物の引渡しから20年を経過した日まで継続されます。

15年の定期訪問・点検

長期10年保証

地盤品質保証

魅力3ワウハウスだからできること(2)

【しろあり10年保証】
全周基礎パッキン工法を標準採用しているワウハウスが提供する木造住宅に、施工後10年以内に白蟻が発生した場合、最高1000万円を限度に補償額の給付を保証します。

【あかりの灯る家（あかり協定）】
暗くなるとLEDの外灯照明が明るさセンサーにより自動点灯。
沿道を明るく照らすとともに、夜道の足元も明るくなり、防犯効果への期待など夜間の安全性をよい高めます。

【ご見学お待ちしております】
建売住宅の見学会は、新しい生活をイメージできたり、新品の住宅を見ていただけます。
わたしたちが、理想の物件に巡り会えるようお手伝いさせていただきます。

しろあり10年保証

あかりの灯る家（あかり協定）

ご見学お待ちしております

間取図

1号地

間取り 3LDK

価格 3,580万円

建物面積 108.9m²

土地面積 126.27m²
4号地

間取り 4LDK

価格 3,598万円

建物面積 107.75m²

土地面積 124.73m²
5号地

間取り 3LDK+S

価格 3,598万円

建物面積 108m²

土地面積 125.11m²

1号地
間取り	3LDK
価格	3,580万円
建物面積	108.9m²
土地面積	126.27m²

4号地
間取り	4LDK
価格	3,598万円
建物面積	107.75m²
土地面積	124.73m²

5号地
間取り	3LDK+S
価格	3,598万円
建物面積	108m²
土地面積	125.11m²

内観・室内

1号地：LDKたて動線のお家なので、ソファーとダイニングテーブルを置いても広々使って頂けます♪ 天井の化粧梁もオシャレさをUPさせてくれます！
1号地：洗面洗面台下にタオルなどを置けるスペースがあります◎ 三面鏡の横にも、棚がついているので普段使いするものはその棚へ、その他の物は三面鏡の中へ収納して頂けます！
1号地：浴室雨や花粉の時期に洗濯物を乾かすのに大活躍！しっかり足を延ばせる、1坪風呂♪
4号地：キッチン作業台の広いキッチンでご夫婦でのお料理も楽しめます♪
4号地：和室一部屋あると嬉しい和室♪
4号地：LDKキッチンやリビング、どこにいても家族の存在を感じることのできる、人気の間取です！

設備・仕様

キッチンステンレスでできたキャビネットはキッチンで気になりやすいにおいやカビの繁殖に強く、お手入れがしやすくなっています。
浴室浴槽の一部がベンチになっているので、そこに小さいお子さんを座らせてあげることで、大人も子供も快適なお湯の深さになります。
洗面化粧台くもりがちな洗面所の鏡もエコミラーならくもりにくいのでストレスを感じず身だしなみを整えられます。
トイレ「ウォシュレット」の便座とノズル・ケースには防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。汚れをはじくから、汚れてもサッとひと拭き。
オール電化住宅オール電化住宅で採用される電力の契約メニューは、深夜の電気料金を非常に安く使える契約体系であり、一般的な従量電灯契約と比べ半額以下となっています。また、IHクッキングヒーターは燃料を使わないため炭酸ガスが発生せず、CO2削減に貢献します。不完全燃焼による事故などの心配もありません
Low-E複層ガラス“Low-E” とは “Low Emissivity”（=低放射率）の意。一般的な複層ガラスに比べて約2倍の遮熱効果を発揮します。室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏は日差しをカット、冬は屋内の熱を逃がさず、冷暖房効果を高める優れものです。紫外線もカットするため室内の日焼けも抑えます。
エコキュート大気の熱を利用してお湯を沸かすので光熱費を大幅に削減できます。CO2削減にも貢献します。
食器洗い乾燥機システムキッチンにビルトインされた食洗機。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します。
EVコンセント大気の熱を利用してお湯を沸かすので光熱費を大幅に削減できます。CO2削減にも貢献します。

省エネ性能

エネルギー消費性能：★★★★★★(削減率50%達成)
断熱性能：5段階／7段階
目安光熱費：約12.5～15万円／年

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

街並み団地内道路でお子様も安心♪
1号地：外観グレーの外壁でイマドキなオシャレな外観。
街並み街並み写真（2023.10.11撮影）４・５号地側
4号地：外観2色でまとまった飽きのこないデザイン。
5号地：外観木目調の外壁がオシャレな印象に◎
区画図全5区画

周辺環境・地図

【買い物】ディオ福山南店（約550ｍ～630ｍ）
【買い物】セブンイレブン福山川口町店（約550ｍ～630ｍ）
【その他】川口西保育園（約400ｍ～480ｍ）
【買い物】フレスタ多治米店（約1100ｍ～1180ｍ）
【その他】多治米郵便局（約950ｍ～1030ｍ）
【車・交通】もみじ銀行川口支店（約650ｍ～730ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,580万円(税込)〜3,598万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］ワウハウス株式会社本社営業部: TEL:0120-111-406; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1700628-0000340

所在地	周辺地図広島県福山市川口町五丁目1399番
交通	JR山陽本線「福山」駅中国バス「西川口」徒歩49分～51分
間取	3LDK～4LDK
土地面積	125.11m²～126.27m²
建物面積	107.75m²～108.90m²
総戸数	5戸	販売戸数	3戸
構造・規模	木造2階建て（特殊金物+軸組工法）	築年月／完成予定年月	2023年9月
駐車スペース	2台 ~ 3台	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建蔽率60％、容積率200％	都市計画	市街化区域
施工会社	ワウハウス株式会社	建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略
地目	宅地	引き渡し可能年月	即引渡可
土地権利	所有権	保証金	--
接道	南側道路幅員約4～4.6m公道に接す、団地内道路幅員約4m、私道負担あり(備考に記載)	売主	ワウハウス株式会社
取引態様	売主：ワウハウス株式会社	取引条件有効期限	2024/12/31
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	電気、公営水道、公共下水
備考・制限等	私道負担：88.53m2を1/3ずつ(1～3号地) モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:15～18:00 どんな疑問でもお気軽にお問合せください！ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆ フリーダイヤル：0120-111-406 ※「ホームズを見た」とお伝えください。 [　仲介手数料不要のその訳は…　] こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます。 ◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪ →　https://wowfukuyama.jp/ ◆当社売主のメリット◆ 自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！ ●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！ ●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！ ●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！ [　予約制現地見学会開催中　] 〇現地/モデルハウス見学（20分～40分程度） ●ご要望や資金計画等のご相談（30分～1時間程度）ご希望の時間内で、お気軽にご見学頂けます♪ ※所要時間は内容により、多少前後する場合がございます。〇生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪ ●お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆ 〇掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎ [　住まいの無料相談会　開催中　] ○住宅ローンについて聞いてみたい！ ●自己資金はいくら用意すればいいの？ ○土地がないけど大丈夫？ ●希望の地域に物件がない ○住宅の買い方がわからない　などなど
情報提供元	ワウハウス株式会社〒721-0973　広島県福山市南蔵王町六丁目12番22号［TEL］084-940-5570 ■免許番号国土交通大臣 (5) 第 5893 号 ■加盟団体中国地区不動産公正取引協議会 (公社)広島県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
情報更新日	2024/05/01
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17006280000340

この物件のこだわりポイント

角地
南道路
複数路線
分譲物件
低炭素住宅
公営水道
下水
オール電化
マイホーム発電システム
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.8M以上
浴室暖房
節水型トイレ
ジェットバス
IHコンロ
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
ウォークインクローゼット
シューズクローク
パントリー
全居室収納
LDK15帖以上
4LDK以上
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
和室
屋上・ルーフバルコニー
スマートキー
TVモニタ付インターホン
駐車場2台以上
駐車場あり
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
売主・代理
即入居可
スーパー 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
保育園・幼稚園 400m以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。