土地

札幌市中央区南25条西12丁目【豊栄建設】

【現地写真】約40～59坪の広々とした土地面積が魅力の売地です。敷地を有効的に使え、住宅の設計プランが立てやすい整形地となっております。（2026年4月撮影）
【現地写真】広い公道に面し開放感がございます。お車でのすれ違いや駐車もスムーズにできますね。見通しの良い道路は安全性、防犯性も高まります。（2026年4月撮影）
【全体区画図】開放感あふれる立地が魅力！角地を含む全5区画の販売です。
【現地写真】更地にてお引渡しになります。解体費用が掛からず、お引き渡し後の建築もスムーズです。（2026年4月撮影）
【現地写真】市電「石山通」駅まで徒歩約8分とアクセス良好、「中央図書館前」駅までも徒歩約9分、バスも利用でき通勤通学に便利な立地です。（2026年4月撮影）
【現地写真】徒歩10分圏内に教育機関や生活利便施設が揃い、子育て世帯にも嬉しい立地です。利便性の良い中央区で夢のマイホームを実現しませんか？（2026年4月撮影）

所在地: 北海道札幌市中央区南25条西12-2-1

交通: 札幌市電2系統「中央図書館前」駅徒歩9分
札幌市電2系統「石山通」駅徒歩8分
じょうてつバス「南27西14」バス停徒歩5分　じょうてつバス「南24西11」バス停徒歩4分

価格: 2,490万円ローンシミュレーター

土地面積: 133.04m² ～196.68m²

販売区画数／総区画数: 5区画／6区画

建築条件: 付

■【市電「石山通」駅徒歩8分】角地含む整形地全5区画が中央区に登場
■■参考プランもご用意しております～家づくりのヒントにご活用いただけます ■ご家族のライフスタイルに合わせたご提案をいたします～吹き抜けやカウンタースペースなど、ご希望をお聞かせください
■【周辺環境】・山鼻南小学校　徒歩9分（約690m）・山鼻中学校　徒歩6分（約480m）・社会福祉法人華園福祉会幌南華園保育園　徒歩5分（約400m）

魅力1安心して暮らしていける機能性

■内側にはグラスウール、外側には高性能ウレタンを使用したオリジナルW断熱
　～気密性高く、結露の発生をおさえます
　～35年無結露保証

オリジナルW断熱

35年無結露保証

魅力2省エネルギーで暖かい

■床下も室内と同じ暖かさを維持して、暖房効率アップ
　～基礎全体を断熱し、高い暖房効率が省エネにつながります。

基礎断熱工法

魅力3安心の耐震性能

■メタルジョイント工法
　～従来の工法の2倍の接合強度を実現
　～震度7の地震にも耐え、サビにも強い仕様

メタルジョイント工法

外観・分譲地

【現地写真】約40～59坪の広々とした土地面積が魅力の売地です。敷地を有効的に使え、住宅の設計プランが立てやすい整形地となっております。（2026年4月撮影）
【現地写真】広い公道に面し開放感がございます。お車でのすれ違いや駐車もスムーズにできますね。見通しの良い道路は安全性、防犯性も高まります。（2026年4月撮影）
【現地写真】更地にてお引渡しになります。解体費用が掛からず、お引き渡し後の建築もスムーズです。（2026年4月撮影）
【現地写真】市電「石山通」駅まで徒歩約8分とアクセス良好、「中央図書館前」駅までも徒歩約9分、バスも利用でき通勤通学に便利な立地です。（2026年4月撮影）
【現地写真】徒歩10分圏内に教育機関や生活利便施設が揃い、子育て世帯にも嬉しい立地です。利便性の良い中央区で夢のマイホームを実現しませんか？（2026年4月撮影）

施工例・参考プラン

【建築プラン例】建物面積：112.21m2 建物代金：2750万円(税込) ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
【建築プラン例】建物面積：112.21m2 建物代金：2750万円(税込) ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
【建築プラン例】建物面積：112.21m2 建物代金：2750万円(税込) ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
【建築プラン例】建物面積：112.21m2 建物代金：2750万円(税込) ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。

周辺環境・地図

【学校】山鼻南小学校（690m）
【学校】山鼻中学校（480m）
【買い物】東光ストアプロム山鼻店（500m）
【買い物】ファミリーマート札幌南24条西14丁目店（350m）
【買い物】マツモトキヨシプロム山鼻店（500m）
【病院・役所】社会医療法人北海道循環器病院（300m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,490万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］豊栄建設株式会社: TEL:011-219-0999; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1700588-0000566

所在地	周辺地図北海道札幌市中央区南25条西12-2-1
交通	札幌市電2系統「中央図書館前」駅徒歩9分
その他交通	札幌市電2系統「石山通」駅徒歩8分じょうてつバス「南27西14」バス停徒歩5分　じょうてつバス「南24西11」バス停徒歩4分
土地面積	133.04m² ～196.68m²
総区画数	6区画	販売区画数	5区画
造成予定年月	2026年4月末	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率200％	都市計画	市街化区域
建築条件	付	地目	宅地
建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	北側10.9m公道、東側5.45m公道	売主	豊栄建設株式会社
取引態様	売主／豊栄建設株式会社	取引条件有効期限	2026/12/30
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	北海道電力、札幌市上下水道、4～6号地のみ都市ガス(前面道路に有)
備考・制限等	【その他制限事項】 24ｍ高度地区、自動車ふくそう地区、宅地造成工事規制区域、景観計画区域、緑保全創出地域-居住系市街地【備考】この注文住宅用宅地は建築条件付きです。土地売買契約後3ヶ月以内に、豊栄建設株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金額は全額お返しいたします。
情報提供元	豊栄建設株式会社〒060-0008　北海道札幌市中央区北8条西12丁目28番地［TEL］011-219-0999 ■免許番号北海道知事石狩 (1) 第 9017 号 ■加盟団体 (一社)北海道不動産公正取引協議会
情報更新日	2026/06/01
次回更新予定	2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号	17005880000566

この物件のこだわりポイント

角地
分譲物件
都市ガス
売主・代理
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。