土地

グランドステージウトナイ南【豊栄建設】

【全体区画図】ウトナイ南エリアに全135区画の広大な分譲地が誕生。豊栄建設では南東向き含む全14区画を販売。周辺環境と合わせてぜひ現地をご覧ください。
【現地写真】全135区画の分譲地が登場です。約62～68坪の広々とした土地面積が魅力。開放感のある立地です。（2026年3月撮影）
【現地写真】きれいに舗装された前面道路は、お住まいの見栄えも良くしてくれますね。ゆとりある土地で、ご家族に合った夢のマイホームをぜひご実現ください。（2026年3月撮影）
【現地写真】 JR「沼ノ端」駅まで徒歩約15～20分で利用でき、通勤・通学に便利です。自然豊かな街並みでありながらも利便性の良い環境となっております。（2026年3月撮影）
【現地写真】現在更地につき即お引渡しが可能。解体費用がかからず、お引渡し後はスムーズに建築を進めることが可能です。（2026年3月撮影）
【現地写真】土地の広さや建設後のイメージをすぐに確認できます。周辺環境と合わせてぜひ現地をご覧ください。（2026年3月撮影）
案内図

所在地: 北海道苫小牧市ウトナイ南2-909-1

交通: JR千歳線「沼ノ端」駅徒歩15分～20分
道南バス「ウトナイ団地南」バス停徒歩5分～10分

価格: 921.7万円～1050.2万円ローンシミュレーター

土地面積: 205.42m²～224.00m²

販売区画数／総区画数: 14区画／135区画

建築条件: 付

■全135区画大型分譲×土地面積約62坪以上　保育園・公園5分圏内！・苫小牧の中でも札幌方面に近いエリアのため、札幌方面に通勤・通学される方にもおすすめ・都市ガス利用可能で経済的
■・8m以上の前面道路で、ゆとりのある暮らし。・自然豊かな街並みでありながらも、買い物のしやすい商業施設が近くにあるため、生活のしやすい地域です。
■・JR「沼ノ端」駅徒歩15～20分・「ウトナイ団地南」停まで徒歩5～10分、乗車約5分で「沼ノ端」駅・苫小牧東ICまで車6分、空港へアクセス快適・幅広い年代が楽しめる花畔公園徒歩約5分

魅力1安心して暮らしていける機能性

■内側にはグラスウール、外側には高性能ウレタンを使用したオリジナルW断熱
　～気密性高く、結露の発生をおさえます
　～35年無結露保証

オリジナルW断熱

35年無結露保証

魅力2省エネルギーで暖かい

■床下も室内と同じ暖かさを維持して、暖房効率アップ
　～基礎全体を断熱し、高い暖房効率が省エネにつながります。

基礎断熱工法

魅力3安心の耐震性能

■メタルジョイント工法
　～従来の工法の2倍の接合強度を実現
　～震度7の地震にも耐え、サビにも強い仕様

メタルジョイント工法

設備・仕様

C-11土地面積：205.90m2 価格：921.7万円
C-27土地面積：205.89m2 価格：965.3万円
D-12土地面積：233.99m2 価格：1002.7万円
D-28土地面積：224.00m2 価格：1050.2万円
D-29土地面積：224.00m2 価格：1050.2万円

外観・分譲地

【現地写真】全135区画の分譲地が登場です。約62～68坪の広々とした土地面積が魅力。開放感のある立地です。（2026年3月撮影）
【現地写真】JR「沼ノ端」駅まで徒歩約15～20分で利用でき、通勤・通学に便利です。自然豊かな街並みでありながらも利便性の良い環境となっております。（2026年3月撮影）
【現地写真】現在更地につき即お引渡しが可能。解体費用がかからず、お引渡し後はスムーズに建築を進めることが可能です。（2026年3月撮影）
【現地写真】土地の広さや建設後のイメージをすぐに確認できます。周辺環境と合わせてぜひ現地をご覧ください。（2026年3月撮影）
【現地写真】徒歩圏内には教育機関や商業施設が揃い住環境良好。徒歩約5分には、幅広い年代の方が楽しめる花畔公園もございます。（2026年3月撮影）
【現地写真】幅員8～10mの公道に面し開放感がございます。ゆとりある暮らしを実現できますね。お車でのすれ違いや駐車もスムーズです。（2026年3月撮影）

施工例・参考プラン

【建築プラン例】建物面積：91.09m2 参考建物価格：1999万円(税込) ※28坪SCプラン＋下屋3坪の価格です。(オプション代別途) ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
【建築プラン例】建物面積：91.09m2 参考建物価格：1999万円(税込) ※28坪SCプラン＋下屋3坪の価格です。(オプション代別途) ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
【建築プラン例】建物面積：98.96m2 参考建物価格：2360万円(税込) ※28坪SCプラン＋下屋3坪の価格です。(オプション代別途) ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
【建築プラン例】建物面積：98.96m2 参考建物価格：2360万円(税込) ※28坪SCプラン＋下屋3坪の価格です。(オプション代別途) ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。

周辺環境・地図

【学校】ウトナイ小学校（800～1000ｍ）
【学校】ウトナイ中学校（850～1100ｍ）
【その他】うとない保育園（160ｍ～320m）
【買い物】マックスバリュ沼ノ端店（1360m～1600m）
【買い物】セイコーマートウトナイ中央店（720m～960m）
【病院・役所】ファーマライズ薬局ウトナイ店（160m～320m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格921.7万円〜1,050.2万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］豊栄建設株式会社: TEL:011-219-0999; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1700588-0000552

所在地	周辺地図北海道苫小牧市ウトナイ南2-909-1
交通	JR千歳線「沼ノ端」駅徒歩15分～20分
その他交通	道南バス「ウトナイ団地南」バス停徒歩5分～10分
土地面積	205.42m²～224.00m²
総区画数	135区画	販売区画数	14区画
開発面積	35219.79m²	最多価格帯	900万円台（11区画）
造成予定年月	2025年	用途地域	第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％容積率200％	建築条件	付
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	第R7-3号（開発許可年月日：令和7年6月26日）
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	南東・北東・南西・北西側8m・10m
取引態様	代理／豊栄建設株式会社	取引条件有効期限	2026/12/31
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	北海道電力、苫小牧市上下水道、都市ガス
備考・制限等	【その他制限事項】景観法、津波防災地域づくりに関する法律、水防法、居住誘導区域、苫小牧市地区計画区域内（ウトナイ地区）【備考】建築制限や協定などあり。この注文住宅用宅地は建築条件付きです。土地売買契約後3ヶ月以内に、豊栄建設株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金額は全額お返しいたします。
情報提供元	豊栄建設株式会社〒060-0008　北海道札幌市中央区北8条西12丁目28番地［TEL］011-219-0999 ■免許番号北海道知事石狩 (1) 第 9017 号 ■加盟団体 (一社)北海道不動産公正取引協議会
情報更新日	2026/06/01
次回更新予定	2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号	17005880000552

この物件のこだわりポイント

複数路線
総戸数・総区画数30以上
分譲物件
都市ガス
売主・代理
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。