土地

ウィズランド大麻北町II【豊栄建設】

【全体区画図】全65区画の大型分譲地が登場です。全区画ゆとりの広さがございます。
【現地写真】札幌中心部へのアクセスも良好です。ぜひ周辺環境と合わせて現地をご覧ください。 (2025年7月撮影）
【現地写真】全65区画の開放感あふれる大型分譲地です。お住まいが完成し建ち並ぶと、素敵な一画になりそうですね。 (2025年7月撮影)
【現地写真】最寄り駅は函館本線「大麻」駅です。最寄りバス停まで徒歩約3～7分とバスアクセスも良好です。 (2025年7月撮影)
【現地写真】現在更地のため、土地の状態もご確認いただけ、広さや建築後のイメージもしやすいですね。 (2025年7月撮影）
【現地写真】ゆとりある土地なら、間取りの自由度が高まり、夢も広がりますね。建築プランも多数ご用意しております。 (2025年7月撮影）
案内図

所在地: 北海道江別市大麻北町520-2

交通: JR函館本線「大麻」駅徒歩29分～32分
中央バス「3番通11丁目」バス停徒歩3分～7分

価格: 1327万円～1,611.2万円ローンシミュレーター

土地面積: 186.38m²～257.62m²

販売区画数／総区画数: 34区画／65区画

建築条件: 付

■教育施設も買い物施設も身近に。全65区画×札幌中心部へのアクセスも良好！学校やショッピング施設、公園などがバランスよく揃う住環境。
■■「大麻」駅徒歩29-32分。乗車16分で「札幌」駅までスムーズアクセス ■徒歩1～6分圏内にスーパー・ドラッグストア完備。徒歩圏に生活利便施設が揃っていて安心 ■小中学校、保育園も徒歩圏
■暮らしやすさが整った大麻北町で、新しい暮らしをはじめてみませんか。

魅力1安心して暮らしていける機能性

■内側にはグラスウール、外側には高性能ウレタンを使用したオリジナルW断熱
　～気密性高く、結露の発生をおさえます
　～35年無結露保証

オリジナルW断熱

35年無結露保証

魅力2省エネルギーで暖かい

■床下も室内と同じ暖かさを維持して、暖房効率アップ
　～基礎全体を断熱し、高い暖房効率が省エネにつながります。

基礎断熱工法

魅力3安心の耐震性能

■メタルジョイント工法
　～従来の工法の2倍の接合強度を実現
　～震度7の地震にも耐え、サビにも強い仕様

メタルジョイント工法

外観・分譲地

【現地写真】全65区画の開放感あふれる大型分譲地です。お住まいが完成し建ち並ぶと、素敵な一画になりそうですね。 (2025年7月撮影)
【現地写真】最寄り駅はJR函館本線「大麻」駅です。最寄りバス停まで徒歩約3～7分とバスアクセスも良好です。 (2025年7月撮影)
【現地写真】現在更地のため、土地の状態もご確認いただけ、広さや建築後のイメージもしやすいですね。 (2025年7月撮影）
【現地写真】ゆとりある土地なら、間取りの自由度が高まり、夢も広がりますね。建築プランも多数ご用意しております。 (2025年7月撮影）
【現地写真】学校やショッピング施設、公園などがバランスよく揃う住環境となっております。子育て世帯にも嬉しい立地です。 (2025年7月撮影）
【現地写真】徒歩10分圏内にはスーパーやドラッグストアなどの買物施設が充実。暮らしやすさが整った大麻北町エリアです。 (2025年7月撮影）

施工例・参考プラン

【建築プラン例】建物面積：112.21m2 建物代金：2750万円(税込) ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
【建築プラン例】建物面積：112.21m2 建物代金：2750万円(税込) ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
【建築プラン例】建物面積：112.21m2 建物代金：2750万円(税込) ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
参考間取2階建物面積：112.21m2 建物代金：2750万円(税込) ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。

周辺環境・地図

【学校】大麻泉小学校（約990～1280m）
【学校】大麻東中学校（約810～1100m）
【その他】認定こども園あけぼの（約520～840m）
【買い物】ホクレンショップ大麻北町店（約60～360m）
【買い物】セブン-イレブン江別大麻北町店（約180～470m）
【買い物】ツルハドラッグ大麻北店（約150～410m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,327万円〜1,611.2万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］豊栄建設株式会社: TEL:011-219-0999; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1700588-0000533

所在地	周辺地図北海道江別市大麻北町520-2
交通	JR函館本線「大麻」駅徒歩29分～32分
その他交通	中央バス「3番通11丁目」バス停徒歩3分～7分
土地面積	186.38m²～257.62m²
総区画数	65区画	販売区画数	34区画
開発面積	20919.76m²	最多価格帯	1400万円台（20区画）
造成予定年月	2025年	用途地域	第一種中高層住居専用地域、準住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率200%	都市計画	市街化区域
建築条件	付	地目	宅地
建築確認番号／開発許可番号	江開指第R5-5号（令和6年2月9日）	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	南東・南西・北西側8m、北東側8～10m	売主	拓豊開発株式会社
売主免許番号	石狩(9)第5070号	取引態様	代理／豊栄建設株式会社
取引条件有効期限	2026/12/31
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	北海道電力、江別市上下水道、都市ガス
備考・制限等	【その他制限事項】景観計画区域、街並協定による建築物制限あり【備考1】街並協定あり、造成完了済【備考2】この注文住宅用宅地は建築条件付きです。土地売買契約後3ヶ月以内に、豊栄建設株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金額は全額お返しいたします。
情報提供元	豊栄建設株式会社〒060-0008　北海道札幌市中央区北8条西12丁目28番地［TEL］011-219-0999 ■免許番号北海道知事石狩 (1) 第 9017 号 ■加盟団体 (一社)北海道不動産公正取引協議会
情報更新日	2026/06/03
次回更新予定	2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号	17005880000533

この物件のこだわりポイント

総戸数・総区画数30以上
分譲物件
都市ガス
売主・代理
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。