土地

札幌市南区澄川5条13丁目【豊栄建設】

【現況写真】札幌市南区澄川5条13丁目に登場の売地。静かで落ち着いた生活が望める第一種低層住居専用地域内です。【2024年4月撮影】
【現況写真】開放感あふれる角地です。南西、南東側に接道し陽当り良好。通り抜ける風を感じられます。【2024年4月撮影】
【現況写真】小学校まで徒歩約3分、公園まで徒歩約1分。お子様にも嬉しい立地で、子育てにも優しい環境ですね。【2024年4月撮影】
【現況写真】幅員7m以上の公道に面しています。見通しも良くお車の運転や駐車もスムーズにできますね。【2024年4月撮影】
【現況写真】周辺には高い建物が少なく、気持ちの良い青空も望めます。ぜひ周辺環境と合わせて現地をご覧ください。【2024年4月撮影】
【区画図】土地面積は広々90坪以上。ゆとりのある土地で、ご家族のマイホームを実現してみませんか？

所在地: 北海道札幌市南区澄川5条13-12

交通: 札幌市営南北線「澄川」駅中央バス11分「西岡4条14丁目」バス停徒歩8分

価格: 1,390万円ローンシミュレーター

土地面積: 297.75m²

販売区画数／総区画数: 1区画／1区画

建築条件: 付

■静かな生活が望める第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地内。南東・南西側の角地につき陽当りがよく、開放感あふれる売地です。約90坪の広々とした敷地面積が魅力。建物参考プランもご用意しております。
■■参考プランもご用意しております～家づくりのヒントにご活用いただけます ■ご家族のライフスタイルに合わせたご提案をいたします～吹き抜けやカウンタースペースなど、ご希望をお聞かせください
■【周辺環境】・澄川南小学校　徒歩3分（約220m）・澄川中学校　徒歩25分（約1980m）・ふれ愛澄川南保育園　徒歩9分（約700m）・認定こども園そらいろ　徒歩14分（約1100m）

魅力1安心して暮らしていける機能性

■内側にはグラスウール、外側には高性能ウレタンを使用したオリジナルW断熱
　～気密性高く、結露の発生をおさえます
　～35年無結露保証

35年無結露保証

オリジナルW断熱

魅力2省エネルギーで暖かい

■床下も室内と同じ暖かさを維持して、暖房効率アップ
　～基礎全体を断熱し、高い暖房効率が省エネにつながります。

基礎断熱工法

魅力3安心の耐震性能

■メタルジョイント工法
　～従来の工法の2倍の接合強度を実現
　～震度7の地震にも耐え、サビにも強い仕様

メタルジョイント工法

外観・分譲地

【現地写真】札幌市南区澄川5条13丁目に登場の売地。静かで落ち着いた生活が望める第一種低層住居専用地域内です。【2024年4月撮影】
【現地写真】開放感あふれる角地です。南西、南東側に接道し陽当り良好。通り抜ける風を感じられます。【2024年4月撮影】
【現地写真】小学校まで徒歩約3分、公園まで徒歩約1分。お子様にも嬉しい立地で、子育てにも優しい環境ですね。【2024年4月撮影】
【現地写真】幅員7m以上の公道に面しています。見通しも良くお車の運転や駐車もスムーズにできますね。【2024年4月撮影】
【現地写真】周辺には高い建物が少なく、気持ちの良い青空も望めます。ぜひ周辺環境と合わせて現地をご覧ください。【2024年4月撮影】

施工例・参考プラン

【建物プラン例】建物面積　106m2 建物価格　2230万円 ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
【建物プラン例】建物面積　106m2 建物価格　2230万円 ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
【建物プラン例】建物面積　106m2 建物価格　2230万円 ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
【建物プラン例】建物面積　106m2 建物価格　2230万円 ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。

周辺環境・地図

【学校】澄川南小学校（220ｍ）
【学校】澄川中学校（1980ｍ）
【その他】認定こども園そらいろ（1100ｍ）
【買い物】セブンイレブン札幌西岡4条店（1000ｍ）
【金融機関】札幌澄川南郵便局（1200ｍ）
【病院・役所】西岡水源地通りクリニック（1000ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,390万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］豊栄建設株式会社: TEL:011-219-0999; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1700588-0000439

所在地	周辺地図北海道札幌市南区澄川5条13-12
交通	札幌市営南北線「澄川」駅中央バス11分「西岡4条14丁目」バス停徒歩8分
土地面積	297.75m²
総区画数	1区画	販売区画数	1区画
造成予定年月	2024年	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率50% 容積率80%	都市計画	市街化区域
建築条件	付	地目	宅地
建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	南西側8m公道、南東側7.7m公道	取引態様	一般媒介／豊栄建設株式会社
取引条件有効期限	2024/06/27
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	北海道電力、札幌市上下水道、都市ガス
備考・制限等	【その他制限事項】外壁の後退距離1m、建築物の高さ制限10m、北側斜線高度地区、戸建住環境保全地区、宅地造成工事規制区域、景観計画区域、緑保全創出地域-居住系市街地【備考】成約時、仲介手数料の支払いあり現況月極駐車場。上物撤去後引渡可（5月中旬予定）【支払い例】 ■建物価格2230万円　土地価格1390万円　※諸費用（手数料・登記料）除く全額借入とした場合の合計：3620万円北洋銀行 ●金利0.7％　3年固定　返済期間40年 (1)ボーナス無し：86489円／年12回 (2)ボーナス有り：74543円／年12回・71766円／年2回加算ご不明点等、お気軽にお問合せくださいませ。
情報提供元	豊栄建設株式会社〒060-0008　北海道札幌市中央区北8条西12丁目28番地［TEL］011-219-0999 ■免許番号北海道知事石狩 (1) 第 9017 号 ■加盟団体 (一社)北海道不動産公正取引協議会
情報更新日	2024/04/24
次回更新予定	2024/05/08
LIFULL HOME'S 物件番号	17005880000439

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
角地
更地
分譲物件
都市ガス
小学校 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。