土地

江別市文京台【豊栄建設】

【現地写真】江別市文京台に登場の全3区画の売地。全区画が68坪超えのゆとりある敷地です。【2024年4月撮影】
【現地写真】バランスの良い整形地で様々な間取りにも対応できますね。現在更地につき、お引渡し後はスムーズに建築を始められます。【2024年4月撮影】
【現地写真】約8mの道路に面し風通しが良く開放感がございます。お車でのすれ違いや駐車もラクラク行なえますね。【2024年4月撮影】
【現地写真】建築条件付のため、統一感のある素敵1画になりそうですね。JR函館本線「大麻」駅まで徒歩約12分。徒歩10分圏内には生活利便施設が充実し生活環境も良好です。【2024年4月撮影】
【全体区画図】全3区画の分譲地です。新築が建ち並ぶと素敵な1画になりそうですね。

所在地: 北海道江別市文京台30

交通: JR函館本線「大麻」駅徒歩12分

価格: 890万円ローンシミュレーター

土地面積: 224.99m²

販売区画数／総区画数: 1区画／3区画

建築条件: 付

■江別市文京台に登場の全3区画の売地をご紹介します。函館本線「大麻」駅まで徒歩約12分と交通アクセス便利な立地。敷地面積はゆとりの68坪超え。建築プランも立てやすいバランスの良い整形地です。
■■参考プランもご用意しております～家づくりのヒントにご活用いただけます ■ご家族のライフスタイルに合わせたご提案をいたします～吹き抜けやカウンタースペースなど、ご希望をお聞かせください
■【周辺環境】・文京台小学校　徒歩9分（約660m）・大麻中学校　徒歩18分（約1420m）・ツルハドラッグ江別文京台店　徒歩1分（約80m）

魅力1安心して暮らしていける機能性

■内側にはグラスウール、外側には高性能ウレタンを使用したオリジナルW断熱
　～気密性高く、結露の発生をおさえます
　～35年無結露保証

オリジナルW断熱

35年無結露保証

魅力2省エネルギーで暖かい

■床下も室内と同じ暖かさを維持して、暖房効率アップ
　～基礎全体を断熱し、高い暖房効率が省エネにつながります。

基礎断熱工法

魅力3安心の耐震性能

■メタルジョイント工法
　～従来の工法の2倍の接合強度を実現
　～震度7の地震にも耐え、サビにも強い仕様

メタルジョイント工法

外観・分譲地

【現地写真】江別市文京台に登場の全3区画の売地。全区画が68坪超えのゆとりある敷地です。【2024年4月撮影】
【現地写真】バランスの良い整形地で様々な間取りにも対応できますね。現在更地につき、お引渡し後はスムーズに建築を始められます。【2024年4月撮影】
【現地写真】約8mの道路に面し風通しが良く開放感がございます。お車でのすれ違いや駐車もラクラク行なえますね。【2024年4月撮影】
【現地写真】建築条件付のため、新築が建ち並ぶと統一感のある素敵1画になりそうですね。JR函館本線「大麻」駅まで徒歩約12分。徒歩10分圏内には生活利便施設が充実し生活環境も良好です。【2024年4月撮影】

施工例・参考プラン

【建物プラン例】建物面積　112.21m2 建物価格　2330万円 ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
【建物プラン例】建物面積　112.21m2 建物価格　2330万円 ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
【建物プラン例】建物面積　112.21m2 建物価格　2330万円 ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
【建物プラン例】建物面積　112.21m2 建物価格　2330万円 ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。

周辺環境・地図

【学校】江別市立文京台小学校（600m）
【学校】江別市立大麻中学校（1420m）
【買い物】セブンイレブン江別文京台店（85m）
【買い物】ローソン札幌学院大学前店（300m）
【買い物】ツルハドラッグ江別文京台店（80m）
【金融機関】江別文京台郵便局（100m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格890万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］豊栄建設株式会社: TEL:011-219-0999; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1700588-0000427

所在地	周辺地図北海道江別市文京台30
交通	JR函館本線「大麻」駅徒歩12分
土地面積	224.99m²
総区画数	3区画	販売区画数	1区画
造成予定年月	更地	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率200%	都市計画	市街化区域
施工会社	豊栄建設株式会社	建築条件	付
地目	畑	建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	北東側8m公道
売主	豊栄建設株式会社	取引態様	売主／豊栄建設株式会社
取引条件有効期限	2024/06/27
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	北海道電力、江別市上下水道、個別プロパン
備考・制限等	【その他制限事項】景観法【支払い例】建物価格2330万円　土地価格890万円　※諸費用（手数料・登記料）除く全額借入とした場合の合計：3220万円北洋銀行 ●金利0.7％　3年固定　返済期間40年 (1)ボーナス無し：76932円／年12回 (2)ボーナス有り：64986円／年12回・71766円／年2回加算ご不明点等、お気軽にお問合せくださいませ。
情報提供元	豊栄建設株式会社〒060-0008　北海道札幌市中央区北8条西12丁目28番地［TEL］011-219-0999 ■免許番号北海道知事石狩 (1) 第 9017 号 ■加盟団体 (一社)北海道不動産公正取引協議会
情報更新日	2024/04/24
次回更新予定	2024/05/08
LIFULL HOME'S 物件番号	17005880000427

この物件のこだわりポイント

更地
分譲物件
売主・代理
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。