土地

札幌市東区北丘珠4条2丁目【豊栄建設】

【現地写真】 47坪超えのゆとりある面積。全4区画の分譲宅地につき、そろった街並みが素敵な一角になります。【2023年9月撮影】
【現地写真】幅員約10mの南東側道路に面し、陽当りが良く開放感がございます。1号地は南西側道路にも面した角地です。【2023年9月撮影】
【現地写真】ゆったりとした整形地につき、建築設計がしやすく、お庭やカースペースもご検討いただけます。【2023年9月撮影】
【現地写真】更地渡しにつき解体費用が抑えられ、スムーズな建築開始が可能です。【2023年9月撮影】
【現地写真】ご家族のライフスタイルに合わせた間取りで、夢のマイホームをご実現ください。参考プランもご用意しております。【2023年9月撮影】
【全体区画図】全4区画の分譲地。新築が立ち並ぶ素敵な1画になりそうですね。

所在地: 北海道札幌市東区北丘珠4条2-13-23

交通: 中央バス「北丘珠4条2丁目」バス停徒歩3分
中央バス「北丘珠3条2丁目」バス停徒歩4分

価格: 790万円ローンシミュレーター

土地面積: 156.61m²

販売区画数／総区画数: 3区画／4区画

建築条件: 付

■揃った街並みが素敵な全4区画の分譲宅地です。幅員約10mの南東側道路に面し、陽当りが良く開放感たっぷり。整形地につき間取の柔軟性が高まります。
■■参考プランもご用意しております～家づくりのヒントにご活用いただけます ■ご家族のライフスタイルに合わせたご提案をいたします～吹き抜けやカウンタースペースなど、ご希望をお聞かせください
■【周辺環境】・丘珠小学校　徒歩9分（約700m）・丘珠中学校　徒歩14分（約1100m）・ウィズマート丘珠店　徒歩3分（約200m）

魅力1安心して暮らしていける機能性

■内側にはグラスウール、外側には高性能ウレタンを使用したオリジナルW断熱
　～気密性高く、結露の発生をおさえます
　～35年無結露保証

オリジナルW断熱

35年無結露保証

魅力2省エネルギーで暖かい

■床下も室内と同じ暖かさを維持して、暖房効率アップ
　～基礎全体を断熱し、高い暖房効率が省エネにつながります。

基礎断熱工法

魅力3安心の耐震性能

■メタルジョイント工法
　～従来の工法の2倍の接合強度を実現
　～震度7の地震にも耐え、サビにも強い仕様

メタルジョイント工法

外観・分譲地

【現地写真】47坪超えのゆとりある面積。全4区画の分譲宅地につき、そろった街並みが素敵な一角になります。【2023年9月撮影】
【現地写真】幅員約10mの南東側道路に面し、陽当りが良く開放感がございます。1号地は南西側道路にも面した角地です。【2023年9月撮影】
【現地写真】ゆったりとした整形地につき、建築設計がしやすく、お庭やカースペースもご検討いただけます。【2023年9月撮影】
【現地写真】更地渡しにつき解体費用が抑えられ、スムーズな建築開始が可能です。【2023年9月撮影】
【現地写真】スーパーやコンビニ、小中学校などの生活利便施設が徒歩圏内に充実しています。【2023年9月撮影】
【現地写真】ご家族のライフスタイルに合わせた間取りで、夢のマイホームをご実現ください。参考プランもご用意しております。【2023年9月撮影】

施工例・参考プラン

【建物プラン例】建物面積　105.17m2 建物価格　2230万円 ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
【建物プラン例】建物面積　105.17m2 建物価格　2230万円 ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
【建物プラン例】建物面積　105.17m2 建物価格　2230万円 ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
【建物プラン例】建物面積　105.17m2 建物価格　2230万円 ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。

周辺環境・地図

【学校】丘珠小学校（700m）
【学校】丘珠中学校（1100m）
【買い物】ウィズマート丘珠店（200m）
【買い物】セブンイレブン札幌北丘珠店（650m）
【金融機関】札幌モエレ郵便局（450m）
【その他】丘珠ひばり保育園（1000m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格790万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］豊栄建設株式会社: TEL:011-219-0999; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1700588-0000378

所在地	周辺地図北海道札幌市東区北丘珠4条2-13-23
交通	中央バス「北丘珠4条2丁目」バス停徒歩3分
その他交通	中央バス「北丘珠3条2丁目」バス停徒歩4分
土地面積	156.61m²
総区画数	4区画	販売区画数	3区画
造成予定年月	2023年9月下旬	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率200%	都市計画	市街化区域
建築条件	付	地目	宅地
建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	南西側8m公道、南東側10m公道	売主	豊栄建設株式会社
取引態様	売主／豊栄建設株式会社	取引条件有効期限	2024/06/27
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	北海道電力、札幌市上下水道、個別プロパン
備考・制限等	【その他制限事項】 18ｍ高度地区、出水のおそれのある区域、景観計画区域、緑保全創出地域-居住系市街地【支払い例】 ■建物価格2230万円　土地価格790万円　※諸費用（手数料・登記料）除く全額借入とした場合の合計：3020万円北洋銀行 ●金利0.7％　3年固定　返済期間40年ボーナス無し：72154円／年12回ボーナス有り：60208円／年12回・71766円／年2回加算ご不明点等、お気軽にお問合せくださいませ。
情報提供元	豊栄建設株式会社〒060-0008　北海道札幌市中央区北8条西12丁目28番地［TEL］011-219-0999 ■免許番号北海道知事石狩 (1) 第 9017 号 ■加盟団体 (一社)北海道不動産公正取引協議会
情報更新日	2024/04/24
次回更新予定	2024/05/08
LIFULL HOME'S 物件番号	17005880000378

この物件のこだわりポイント

更地
分譲物件
売主・代理
スーパー 800ｍ以内
小学校 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。