土地

東区東苗穂8-2【豊栄建設】

【現地写真】北側道路に面した土地は、南面にLDKを配置しやすく、明るく風通しの良いお住まいを設計して頂けます。 2023年10月撮影
【現地写真】約50坪超えの広い土地につき、お庭やカースペースもご検討いただけます。お子様とのプールやBBQなど、楽しみも広がります。 2023年10月撮影
【現地写真】小中学校まで徒歩約10分圏内で、お子様も無理なく通学していただけます。便利な商業施設が充実しており、子育てに嬉しい住環境です。 2023年10月撮影
【区画雨】建築設計がしやすい整形地につき、間取の柔軟性が高まります。北東側道路幅員約6mあり、間口が広く開放感がございます。
【現地写真】ファミリーにオススメの、利便性と住環境が交わる、住み心地の良いエリアです。理想が詰まったお住まいで、新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。 2023年10月撮影

所在地: 北海道札幌市東区東苗穂八条２-11‐5

交通: 札幌市営東豊線「栄町」駅中央バス12分「東苗穂8条1丁目」バス停徒歩3分
中央バス「東苗穂8条1丁目」徒歩3分
札幌市営東豊線「環状通東」駅中央バス15分「東苗穂8条3丁目」徒歩4分

価格: 1690万円ローンシミュレーター

土地面積: 168.97m²（51.11坪）

販売区画数／総区画数: 1区画／1区画

建築条件: 付

■スーパー、小中学校、バス停が10分圏内に揃う暮らしやすい環境。土地面積約50坪超えでお庭も検討可能です。建築設計がしやすい整形地でマイホームの夢が広がります。
■■自由設計で、ご家族のライフスタイルに合わせた、理想を叶えます～吹き抜けやカウンタースペースなど、ご希望をお聞かせください ■数多くの実績を反映した、多彩なプランもご用意しております
■・札苗小学校　約650m（約9分）・札苗中学校　約700m（約9分）・スーパーアークス東苗穂店　約220m（約3分）・サンクス丘珠空港通店　約450m（約6分）

魅力1安心して暮らしていける機能性

■内側にはグラスウール、外側には高性能ウレタンを使用したオリジナルW断熱
　～気密性高く、結露の発生をおさえます
　～35年無結露保証

オリジナルW断熱

35年無結露保証

魅力2省エネルギーで暖かい

■床下も室内と同じ暖かさを維持して、暖房効率アップ
　～基礎全体を断熱し、高い暖房効率が省エネにつながります

基礎断熱工法

魅力3安心の耐震性能

■メタルジョイント工法
　～従来の工法の2倍の接合強度を実現
　～震度7の地震にも耐え、サビにも強い仕様

メタルジョイント工法

外観・分譲地

【現地写真】【現地写真】小中学校まで徒歩約10分圏内で、お子様も無理なく通学していただけます。便利な商業施設が充実しており、子育てに嬉しい住環境です。 2023年10月撮影
【現地写真】【現地写真】ファミリーにオススメの、利便性と住環境が交わる、住み心地の良いエリアです。理想が詰まったお住まいで、新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。 2023年10月撮影
【現地写真】約50坪超えの広い土地につき、お庭やカースペースもご検討いただけます。お子様とのプールやBBQなど、楽しみも広がります。 2023年10月撮影
【現地写真】北側道路に面した土地は、南面にLDKを配置しやすく、明るく風通しの良いお住まいを設計して頂けます。 2023年10月撮影

施工例・参考プラン

【建物参考事例】建物面積　110.97m2 建物価格　2330万円 ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
【建物参考事例】建物面積　110.97m2 建物価格　2330万円 ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
【建物参考事例】建物面積　110.97m2 建物価格　2330万円 ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
【建物参考事例】建物面積　110.97m2 建物価格　2330万円 ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。

周辺環境・地図

【学校】札苗小学校（650m）
【学校】札苗中学校（700m）
【病院・役所】札苗病院（700m）
【買い物】ツルハドラック東苗穂７条店（800m）
【買い物】スーパーアークス東苗穂店（220m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,690万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］豊栄建設株式会社: TEL:011-219-0999; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1700588-0000351

所在地	周辺地図北海道札幌市東区東苗穂八条２-11‐5
交通	札幌市営東豊線「栄町」駅中央バス12分「東苗穂8条1丁目」バス停徒歩3分
その他交通	中央バス「東苗穂8条1丁目」徒歩3分札幌市営東豊線「環状通東」駅中央バス15分「東苗穂8条3丁目」徒歩4分
土地面積	168.97m²（51.11坪）
総区画数	1区画	販売区画数	1区画
造成予定年月	2022年12月	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率50% 容積率80%	都市計画	市街化区域
建築条件	付	地目	宅地
建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	北東側6m	取引態様	売主／豊栄建設株式会社
取引条件有効期限	2024/06/27
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	電気、上下水道、個別プロパン
備考・制限等	【その他制限事項】外壁の後退距離1m/建築物の高さ制限10ｍ/北側斜線高度地区/出水のおそれのある区域/航空進行区域/景観計画区域/緑保全創出地域/居住系市街地【支払い例】 ■建物価格2,330万円（※杭、分水工事、諸費用別途）＋土地価格1,690万円全額借入とした場合の合計＝4,020万円　※諸費用（手数料・登記料）除く ■お支払い例：A 北洋銀行：0.7％、3年固定、40年返済 (1)月々 96,046円/12回 (2)月々 84,100円/12回・ボーナス71,766円/2回ご不明点等、お気軽にお問合せくださいませ。
情報提供元	豊栄建設株式会社〒060-0008　北海道札幌市中央区北8条西12丁目28番地［TEL］011-219-0999 ■免許番号北海道知事石狩 (1) 第 9017 号 ■加盟団体 (一社)北海道不動産公正取引協議会
情報更新日	2024/04/24
次回更新予定	2024/05/08
LIFULL HOME'S 物件番号	17005880000351

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
更地
分譲物件
売主・代理
スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
総合病院 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
中学校 800m以内
保育園・幼稚園 400m以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。