土地

プラチナアベニュー東苗穂8-2　【豊栄建設】

【現地写真】角地や南向きなど、ご家族のライフスタイルに合わせてお選びいただけます。朝の通勤通学時間は、バスの運行も多く便利です。【2023年7月撮影】
【現地写真】現地より徒歩10分圏内には、日々の暮らしを支える教育機関やスーパー、医療機関など暮らしにが揃い、お車を運転できない奥様も安心の住環境です。【2023年7月撮影】
【現地写真】現地より南東方向へ進むと徒歩1分（100m）で三角点通に出られます。環状通方向へ進むと、イオンモール札幌苗穂を始めとする商業施設が見えてきます。【2023年7月撮影】
【プラチナアベニュー東苗穂8-2】角地や南向きなど、お好きな分譲地をお選びください。多彩なプランで、ご家族の理想をカタチにします。都市ガス対応。
【現地写真】徒歩圏内にはラーメン「味龍」、「ドミノピザ」、「角食LABO」などの店舗も身近に揃います。【2023年7月撮影】
【現地写真】【2023年7月撮影】
案内図

所在地: 北海道札幌市東区東苗穂八条２-689番124他

交通: 札幌市営東豊線「環状通東」駅バス15分中央バス「札苗小学校」歩4~5分

価格: 1690万円・1780万円ローンシミュレーター

土地面積: 168.37m²～171.41m²（50.93坪～51.84坪）

販売区画数／総区画数: 4区画／20区画

建築条件: 付

■小中学校まで徒歩3分！スーパーやコンビニ、医療機関が揃う三角点通まで徒歩1分。それぞれの家族が紡ぐ特別な時間。プラチナアベニュー東苗穂8-2誕生！
■【POINT】・都心との適度な距離感で、オンオフの切り替えがしやすい環境です。・大型分譲地なので、同世代が多くご近所付き合いに不安がある方も安心。
■【交通アクセス】・「雁来IC」まで車で3分（900m）・白石方面へもアクセス可能な環状通まで車で6分（2.4km）・中央バス「札苗小学校」停まで徒歩6分

魅力1安心して暮らしていける機能性

■内側にはグラスウール、外側には高性能ウレタンを使用したオリジナルW断熱
　～気密性高く、結露の発生をおさえます
　～35年無結露保証

オリジナルW断熱

35年無結露保証

魅力2省エネルギーで暖かい

■床下も室内と同じ暖かさを維持して、暖房効率アップ
　～基礎全体を断熱し、高い暖房効率が省エネにつながります

基礎断熱工法

魅力3安心の耐震性能

■メタルジョイント工法
　～従来の工法の2倍の接合強度を実現
　～震度7の地震にも耐え、サビにも強い仕様

メタルジョイント工法

外観・分譲地

【現地写真】角地や南向きなど、ご家族のライフスタイルに合わせてお選びいただけます。朝の通勤通学時間は、バスの運行も多く便利です。【2023年7月撮影】
【現地写真】現地より徒歩10分圏内には、日々の暮らしを支える教育機関やスーパー、医療機関など暮らしにが揃い、お車を運転できない奥様も安心の住環境です。【2023年7月撮影】
【現地写真】徒歩圏内にはラーメン「味龍」、「ドミノピザ」、「角食LABO」などの店舗も身近に揃います。【2023年7月撮影】
【現地写真】現地より南東方向へ進むと徒歩1分（100m）で三角点通に出られます。環状通方向へ進むと、イオンモール札幌苗穂を始めとする商業施設が見えてきます。【2023年7月撮影】
【現地写真】【2023年7月撮影】
【現地写真】【2023年7月撮影】

施工例・参考プラン

【建物参考事例】建物面積　110.14m2 建物価格　2330万円 ※杭・分水工事別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
【建物参考事例】建物面積　110.14m2 建物価格　2330万円 ※杭・分水工事別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
【建物参考事例】建物面積　110.14m2 建物価格　2330万円 ※杭・分水工事別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
【建物参考事例】建物面積　110.14m2 建物価格　2330万円 ※杭・分水工事別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。

周辺環境・地図

【学校】札苗小学校（190m）
【買い物】イオンモール札幌苗穂（2400m）
【学校】札苗中学校（190m）
【レジャー】モエレ沼公園（3600ｍ）
【その他】北のたまゆら東苗穂店（1100m）
【買い物】スーパーアークス東苗穂店（650m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,690万円〜1,780万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］豊栄建設(株): TEL:0120-219-080; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1700588-0000343

所在地	周辺地図北海道札幌市東区東苗穂八条２-689番124他
交通	札幌市営東豊線「環状通東」駅バス15分中央バス「札苗小学校」歩4~5分
土地面積	168.37m²～171.41m²（50.93坪～51.84坪）
総区画数	20区画	販売区画数	4区画
開発面積	5842.11m²	最多価格帯	1600万円台（3区画）
造成予定年月	2023年7月	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	建築条件	付
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	-
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	道路幅：8m、アスファルト舗装、南西側 8m公道、南側 8m公道、南東側８m公道
取引態様	売主／豊栄建設(株)	取引条件有効期限	2024/06/27
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	札幌市上下水道、北海道電力、都市ガス
備考・制限等	【その他制限事項】北側斜線高度地区／外壁後退1m・高さ制限10m／出水のおそれのある区域／航空法【支払い例】 2号地：168.65m2（1690万円）・建物110.14m2（2330万円）の場合　※杭・分水工事は含まれませんボーナス無し：月々96046円/12回ボーナス有り：月々84100円/12回ボーナス 71766円/2回借入額4020万円　※手数料・登記料除く ●北洋銀行 0.7%　3年固定返済期間40年ご不明点等、お気軽にお問合せください。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
情報提供元	豊栄建設株式会社〒060-0008　北海道札幌市中央区北8条西12丁目28番地［TEL］011-219-0999 ■免許番号北海道知事石狩 (1) 第 9017 号 ■加盟団体 (一社)北海道不動産公正取引協議会
情報更新日	2024/04/24
次回更新予定	2024/05/08
LIFULL HOME'S 物件番号	17005880000343

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
角地
南道路
更地
自由設計対応
総戸数・総区画数が10以上〜30未満
分譲物件
都市ガス
仲介手数料不要
売主・代理
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
総合病院 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
中学校 800m以内
保育園・幼稚園 400m以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。