新築一戸建て

【創建ホーム】52坪の敷地に建つ平屋

  • 外観

    52坪の敷地に建つ実寸大の平屋です。シンプルながら、インパクトのある外観。

  • その他

    のびのびと過ごせる23.3帖のLDK。 どこにいても外との繋がりを感じることができ、穏やかな時間を過ごせる空間です。

  • その他

    カウンターコーナーを設け、ひとつの空間の中で、家族それぞれの時間も過ごすことができます。

  • その他

    その他

  • その他

    洗面脱衣とは別に設けたランドリールーム。洗濯物をたたむこともできるようにカウンターも設けました。

  • その他

    窓から入る光で明るい玄関に。

所在地
広島県福山市神辺町大字徳田字沢井手1772-7
交 通
JR福塩線「道上」駅 徒歩9分
価 格
4,100万円（税込）ローンシミュレーター
土地面積
173.77m²（52.56坪）
建物面積
延床面積／93.21m²（28.19坪）
間取り
3LDK + WIC＋SIC+ランドリールーム

■天井高までの大開口ハイサッシと庭へつながる設計で、明るさと広がりを感じる23.3帖のLDK。家族が心地よく過ごせる開放的な空間です。
■洗面脱衣と分けたランドリールームにカウンターを配置。洗う・干す・たたむが一室で完結し、毎日の家事負担を大幅に軽減します。
■JR道上駅まで徒歩9分、小学校やコンビニも徒歩圏内。スーパーやフジグランも車で約5分と、生活利便性の高い安心の住環境が魅力です。

間取図

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    間取り3LDK + WIC＋SIC+ランドリールーム
    価格4,100万円
    建物面積93.21m²（28.19坪）
    土地面積173.77m²（52.56坪）

内観・室内

  • LDKのびのびと過ごせる23.3帖のLDK。 どこにいても外との繋がりを感じることができ、穏やかな時間を過ごせる空間です。

  • LDK大きな掃き出し窓は天井高と同じハイサッシに。掃き出し窓を出ると庭がある為、道路からの距離ができ、視覚的にも安心です。天井に施した羽目板は、外へ視線が流れるよう向きにもこだわりました。

  • スタディーコーナーカウンターコーナーを設け、ひとつの空間の中で、家族それぞれの時間も過ごすことができます。

  • ランドリールーム洗面脱衣とは別に設けたランドリールーム。洗濯物をたたむこともできるようにカウンターも設けました。

  • 玄関ホール窓から入る光で明るい玄関に。

外観・分譲地

  • 外観52坪の敷地に建つ実寸大の平屋です。シンプルながら、インパクトのある外観。

  • 外観道路に面した土地でも、視線が気にならないこだわりを詰め込みました。

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 JR道上駅（700m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,100万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］創建ホーム 福山支店
TEL:084-973-0550
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700577-0000108

所在地 広島県福山市神辺町大字徳田字沢井手1772-7
交通 JR福塩線「道上」駅 徒歩9分
間取 3LDK + WIC＋SIC+ランドリールーム
土地面積 173.77m²（52.56坪）
建物面積 延床面積／93.21m²（28.19坪）
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造軸組工法平屋建て 築年月／完成予定年月 完成済
用途地域 指定なし 建ぺい率・容積率 建ぺい率・容積率／60％・200％
都市計画 市街化調整区域 建築確認番号／開発許可番号 第 R05認広建セ01864 号
引き渡し可能年月 応相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 西側10m(法第42条第1項1号)・南,東側6m(法第42条第1項1号)
取引態様 売主／創建ホーム株式会社 取引条件有効期限 2027/01/18
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
主たる設備の概要 電気：中国電力、上水道：公営水道、下水道：合併処理浄化槽
情報提供元 LIFULL HOME'S
創建ホーム株式会社
〒725-0026　広島県竹原市中央4丁目7-3
［TEL］0846-22-8555
■免許番号
国土交通大臣 (5) 第 6509 号
■加盟団体
(公社)宮城県宅地建物取引業協会
中国地区不動産公正取引協議会
(公社)広島県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/03/31
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17005770000108

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • マイホーム発電システム
  • カウンターキッチン
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • LDK15帖以上
  • 庭が広い
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］創建ホーム 福山支店
TEL:084-973-0550
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