土地

東広島グリューネン入野

東広島市街から車で約20分程にある大型タウン。緑豊かな自然と共存できる暮らしがあります。
敷地は平均70坪超！広々とした敷地で暮らしたい方におすすめの分譲地です。
高台にある団地のため、洪水による浸水の心配はありません。大切な家族、住まいを守ることができます。（※「洪水ポータルひろしま」参照）
テニスコート、遊具、更地のグラウンドがあり、お子様をのびのびと遊ばせることができます。
団地内に小学校・保育園があります。整備された歩道、集団登下校での通学のため安心してお子様を見送ることができます。
平均70坪超えの広い土地だから、理想の住まいが叶いやすい。今人気の「平屋」はもちろん、二世帯住宅、広々としたLDKやお庭も実現可能です。
案内図

所在地: 広島県東広島市入野中山台５-358番29他

交通: JR山陽本線「入野」駅徒歩15分
JR山陽本線「白市」駅車約6.1km

価格: 286万円～952万円ローンシミュレーター

土地面積: 182.46m²～505.74m²（55.19坪～152.98坪）（登記）

販売区画数／総区画数: 424区画／904区画

建築条件: 付

■総区画数約９００区画　東広島の大型タウン「広々とした敷地で、自由な暮らし」 ●20代からのマイホーム応援！ ●予算を抑え、趣味やご家族との時間を大切にしたい方におすすめです！
■□西条、竹原方面へのアクセスも車で30分圏内！ □山陽自動車道「河内IC」まで約6000m 山陽自動車道まで約6分！ □JR山陽本線「入野駅」まで約1200m 駅まで徒歩約15分！
■■入野小学校まで約900m 団地内にありお子様の通学も安心です。 ■団地内にテニスコート、遊具、更地のグラウンドがあります。

魅力1広々とした敷地で、自由な暮らし　20代からのマイホーム応援！

□広々とした敷地□
　　お庭でガーデニングやお子様の外遊び。広い敷地が叶えます。
　　趣味やご家族との時間を大切にしたい方におすすめです。

□団地内の施設□
　　テニスコートが団地内にあり休日の楽しみが増えます。
　　公園も団地内にあります。小さなお子様の遊び場所に最適です。

□教育環境□
　　団地内にある小学校まで、徒歩約12分！
　　整備された歩道で安心してお子様を見送ることができます。

平均70坪超えの広い土地だから、理想の住まいが叶いやすい。

テニスコート、遊具、更地のグラウンドがあります。

団地内に小学校・保育園があります。

魅力2駅まで徒歩約15分！西条、竹原方面へのアクセスも車で30分圏内！

〇JR山陽本線「入野駅」まで徒歩約15分！
　　通勤・通学に便利な、駅まで徒歩圏内の立地です。
　　入野駅すぐ近くに入野光保育園があり送り迎えが便利です。
　
〇山陽自動車道「河内IC」まで約6分！
　　インターチェンジまで近く、通勤に便利な立地です。
　　西条、竹原方面へのアクセスも車で30分圏内。
　
〇ショージ「白市駅前店」まで約7000m！
　　スーパーにはATMがあります。
　　近隣にコンビニ・ガソリンスタンド・ドラッグストアがあります。

JR山陽本線「入野駅」まで約1200m 徒歩約15分

山陽自動車道「河内IC」まで約6000m 約6分

ショージ「白市駅前店」まで約7000m

魅力3「創建品質」を支える3つの強み

創建ホームが住まいに必要だと考えるもの。

それは、暮らしを豊かにするデザイン性。
安心して暮らせる強さと品質。
そして、それらを実現する企業力です。

お客様の夢の実現をテーマに、創建ホームが積み重ねてきた「創建品質」。

1.理想を叶えるデザイン
　理想を叶える自由設計
　広島で7,000棟を超えるオーダー実績
　個性豊かなデザインシリーズ

2.強く、高品質な家
　暮らしを守る地震に強い家
　高気密×高断熱
　安心の長期60年保証

3.安心と信頼の企業力
　三位一体の専属チーム体制
　品質は現場から
　SME格付け最上位「aaa」の取得

理想を叶えるデザイン　お客様の夢を実現するために

強く、高品質な家　生涯を快適で安心して住んでいただくために

安心と信頼の企業力　完成前から完成してからもお客様のために

内観・室内

建物プラン例【キナリLDKイメージ】建物価格　2300万円建物面積　96.53m2 間接照明が各所に設置され、洗練されたインテリアのLDKです。キッチンは吊戸棚が無く、ダイニングから見てすっきりとした印象です。
建物プラン例【人気の平屋プランLDKイメージ】建物価格　2300万円建物面積　92.74m2 21帖の広々としたLDKです。大きな窓からの光が部屋全体を明るく包みます。

外観・分譲地

建物プラン例【キナリ】建物価格　2300万円建物面積　96.53m2 四角い窓が各所に配置され、シンプルでデザイン性の高い外観です。
建物プラン例【人気の平屋プラン】建物価格　2300万円建物面積　92.74m2 片流れの屋根が特徴的で、洗練された印象です。植栽の緑も映える外観です。

施工例・参考プラン

建物プラン例【キナリ1階】建物価格　2300万円建物面積　96.53m2 水回りがコンパクトに配置され家事動線が短く家事が楽になるプランです。
建物プラン例【キナリ2階】建物価格　2300万円建物面積　96.53m2 バルコニーは主寝室と廊下から出入り可能です。植物を置いたり、椅子を置いて本を読んだり、ご家族によって色々な使い方があり、楽しみがあります。
建物プラン例【人気の平屋プラン】建物価格　2300万円建物面積　92.74m2 すべてがワンフロアにあり、家族のコミュニケーションが自然と生まれる間取りです。

周辺環境・地図

【学校】入野小学校（約900m）
【その他】入野光保育園（約2000m）
【学校】東広島市河内中学校（約4000m）
【買い物】ショージ「白市駅前店」（約7000m）
【車・交通】 JR山陽本線「入野駅」（約1200m）
【車・交通】山陽自動車道「河内IC」（約6000m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格952万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］創建ホーム株式会社: TEL:082-422-7777; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1700577-0000094

所在地	周辺地図広島県東広島市入野中山台５-358番29他
交通	JR山陽本線「入野」駅徒歩15分
その他交通	JR山陽本線「白市」駅車約6.1km
土地面積	182.46m²～505.74m²（55.19坪～152.98坪）（登記）
総区画数	904区画	販売区画数	424区画
開発面積	820000m²	最多価格帯	400万円台（342区画）
造成予定年月	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率50% 容積率100%	建築条件	付
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	6m～16m、アスファルト舗装、主要幹線16m、準幹線11m、区画道路6m
売主	創建ホーム株式会社	売主免許番号	国土交通大臣（5）第006509号
取引態様	＜売主＞創建ホーム株式会社	取引条件有効期限	2024/05/31
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	電気　中国電力、ガス　集中LPG方式、上水道　公営水道、下水道　公共下水道、汚水・雨水分流方式
情報提供元	創建ホーム株式会社〒725-0026　広島県竹原市中央4丁目7-3 ［TEL］0846-22-8555 ■免許番号国土交通大臣 (5) 第 6509 号 ■加盟団体 (公社)宮城県宅地建物取引業協会中国地区不動産公正取引協議会 (公社)広島県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/05/20
次回更新予定	2024/06/03
LIFULL HOME'S 物件番号	17005770000094

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
角地
南道路
更地
総戸数・総区画数30以上
分譲物件
公営水道
下水
売主・代理
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。