新築一戸建て

フレスティア本八幡ガーデンテラス~吹き抜けリビングで開放感のある暮らし~

  • 外観

    【完成予想パース】■炭のある住まい:炭の効果でお家の空気を心地よく、過乾燥を防ぎハウスダストなどのアレルギー対策に◎ ■ZEH水準の断熱性能:断熱等級5&一次省エネルギー等級6にて建築。

  • その他

    【完成予想パース】広々21.0帖リビング◎家族のくつろぎ時間を華やかに彩ります♪

  • その他

    【完成予想パース】吹き抜けから、陽光がたっぷりと注ぐ、ゆとりあるリビングで生活導線◎

  • その他

    LDK21.0帖/パントリー/WIC/2台駐車

  • その他

    【完成予想パース】ゆとりある8畳の主寝室。大きいベッドでくつろぎながらTVを見たり、1日の疲れもしっかりとれます。WICでお部屋スッキリ片付きます♪

  • その他

    南西側:公道約5.9m ゆとりのある前面道路です♪

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
千葉県市川市本北方三丁目612番

交 通
JR総武線「本八幡」駅 徒歩33分
京成本線「鬼越」駅 徒歩22分
JR総武線「本八幡」駅 京成バス15分「子の神公園」バス停 徒歩5分

価 格
4,980万円ローンシミュレーター

土地面積
131.35m²
建物面積
99.36m²
間取り
3LDK+WIC+パントリー+カウンター

■【モデルハウス家具プレゼントキャンペーン】くり返す地震に強い家…免震装置UFO-E搭載物件!震度7を震度4相当まで「減震」することが可能。
■「本八幡駅」自転車11分&「鬼越駅」自転車7分×ZEH基準のハイグレード住宅 LDK21帖超のゆとり×吹き抜けリビング×炭の室内換気システム×パントリー×WIC×2台駐車
■・都内にアクセスしやすい本八幡駅「東京駅」まで26分、「新宿」駅まで直通41分 ・保育園まで徒歩3分、小学校まで徒歩6分の通学に安心な立地 ・高い断熱性能のZEH基準住宅

魅力1【モデルハウス家具プレゼントキャンペーン】永住を見据えた住み心地の良い住まい

【家具付きモデルハウス分譲キャンペーン】
■インテリアコーディネートされた家具付き分譲です。
■本キャンペーンは2024年6月30日(日)までとなります。
■家具は保証なし、現状でのお渡しとなります。
■ご入居前の家具購入のための追加費用が少なくすみ、安心です。

【冬は暖かく、夏は涼しい暮らし/ ZEH基準の断熱性能&安心の設備】
・消費電力約20%削減、暮らしに優しいエコな暮らし
・震度7を震度4に低減する免震システム採用
・消臭、調湿効果のある炭を使用した健康住宅

魅力2充実の周辺環境。落ち着きのある住宅街で豊かな暮らし。

*京成本線「鬼越」駅 徒歩約22分(1,700m)
*JR総武線「本八幡」駅 徒歩約34分(2,700m)

*市川市立若宮小学校 徒歩約6分(450m)
*市川市立第四中学校 徒歩約12分(900m)

*若宮幼稚園 徒歩約8分(600m)
*マルエツ東菅野店 徒歩約11分(850m)

魅力3吹き抜けリビングで開放感のある暮らし&充実の収納プラン

*吹き抜けリビング
 大きな窓からたっぷりの陽光が差し込み、ゆったりと寛げる居心地の良いリビングです♪

*WIC
 WICクローゼット付きで収納充実の主寝室♪
 素敵なインテリアでコーディネートしたいですね♪

*パントリー
 買い置きも安心収納パントリー。
 保存食、日常食から食器まで収納できるパントリーは忙しい子育て世帯の味方です!

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り3LDK +WIC +パントリー +カウンター
    価格4,980万円
    建物面積99.36m²
    土地面積131.35m²

内観・室内

  • リビング吹抜から、陽光がたっぷりと注ぐ、ゆとりあるリビングで生活導線◎

  • パントリーキッチン横には、買い置きも安心収納パントリーがあります。保存食、日常食から食器まで収納できるパントリーは忙しい子育て世帯の味方◎

  • リビング吹抜から、陽光がたっぷりと注ぐリビング。家族のくつろぎ時間を華やかに彩ります♪

  • WIC2階主寝室のWICにはグルっとハンガーパイプがあり、衣類の収納もラクラクです◎

  • キッチンお子様を見守りながら料理ができる解放感あふれるオープンカウンターキッチンです。便利な食洗器付き♪

  • 洗面化粧台洗面室にはリネン庫を備えました。洗剤類のストックや着替えやタオルを置いて帰宅すると手を洗いお部屋に行く清潔な習慣が身に付きます◎

設備・仕様

  • キッチン家事ラク食洗機搭載!手洗いでは不可能な高温のお湯で洗浄するため、油汚れもキレイに&除菌にも優れた効果を発揮します。 表面がつるつるのホーローパネルは、脂汚れも水吹きでササっと簡単。

  • トイレお掃除のしやすさを極めたTOTO独自の「フチなし形状」奥までぐるっとフチがないからサッとひと拭き、お掃除ラクラクです。

  • 浴室乾きやすく、カビが生えにくいカラリ床。排水溝のぬめりやカビを抑制、「抗菌」・「防カビ」仕様。お掃除らくらく、クリーンで嬉しい設備。

  • 洗面化粧台ゆったり使え、洗濯もしやすい広々設計のボウル。空気を含んだ水滴で節水に貢献エアインシャワー。最大約20%節水。ヒーターなしでもくもりにくいエコミラー。

  • 免震住宅繰り返し地震に効果があることが実証された免震構造を採用。地震の揺れを建物に伝えにくくすることで、建物の損壊だけでなく家具の転倒を防ぎ、繰り返す地震のリスクを大幅に軽減します。

  • 炭の家炭の家(国産炭・炭八)1F天井に敷設した国産の炭がお部屋の隅々まで調湿します。カビやダニの発生を防ぎ、室内空気を浄化します。

  • ZEH基準住宅ZEH基準の断熱性能で、身体にも家族にも優しい住宅。

  • 子育てエコホーム子育てエコホーム支援事業物件/子育て世代・若年夫婦世帯を対象に、高い省エネ性能を有する住宅を新たに建築する場合、最大で80万円/戸が補助されます!

  • 浴室換気暖房乾燥機シンプルデザインでお手入れラクラク。見た目もスッキリ。暖房、衣類乾燥、換気、涼風と1台4役。お風呂の困ったを解決します。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:★★★(削減率20%達成)
  • 断熱性能:5段階/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 外観【完成予想パース】■炭のある住まい:炭の効果でお家の空気を心地よく、過乾燥を防ぎハウスダストなどのアレルギー対策に◎ ■ZEH水準の断熱性能:断熱等級5&一次省エネルギー等級6にて建築。

  • 外観■保育園3分、幼稚園8分、小学校6分と近くて安心♪ ■子の神東公園も徒歩2分なので、お子様と気軽に公園に遊びに行けます♪

  • 宅配ボックス■24時間いつでも受け取ることができる宅配ボックス付きです◎

  • 外観

  • 外観ゆとりのある5.9mの前面道路です◎

  • 外観

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 JR総武線「本八幡」駅 (2,700m)

  • 【車・交通】 京成本線「鬼越」駅(1,700m)

  • 【学校】 市川市立若宮小学校(450m)

  • 【学校】 市川市立第四中学校(900m)

  • 【その他】 若宮幼稚園(600m)

  • 【買い物】 マルエツ東菅野店(850m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,980万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社フレスコ 船橋営業所
TEL:0800-170-0870
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1700559-0000347

所在地 千葉県市川市本北方三丁目612番
交通 JR総武線「本八幡」駅 徒歩33分
その他交通 京成本線「鬼越」駅 徒歩22分
JR総武線「本八幡」駅 京成バス15分「子の神公園」バス停 徒歩5分
間取 3LDK+WIC+パントリー+カウンター
土地面積 131.35m²
建物面積 99.36m²
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建て 築年月/完成予定年月 2024年4月
駐車スペース 1台 ~ 2台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率100% 都市計画 市街化区域
国土法届出 日本 施工会社 株式会社フレスコ
建築確認番号/開発許可番号 第23UDI1C建05708号 地目 宅地
引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 南西側:約5.9m公道
売主 株式会社フレスコ 取引態様 売主 会社フレスコ
取引条件有効期限 2024/12/31   
販売スケジュール 販売中
イベント情報 【ローン相談会・免震体験会】フレスコ 船橋営業所 

弊社の炭換気システムでも使用している炭八をプレゼント!
天井に敷設した国産の炭がお部屋の隅々まで調湿する「室内換気システム」
1.結露を防ぎます
2.カビやダニの発生を防ぎます
3.過乾燥を防ぐ:エアコン使用料平均24%削減
4.嫌なニオイの除去
5.夏を涼しく:室内湿度が10%低下
6.冬をあたたかく:エアコン停止後も5度暖かい
フレスコの”炭のある住まい”が叶える6つの笑顔です。
~炭の消臭効果・体験キットで実感してください~

日時:2024年4月6日~2024年12月31日
場所:千葉県船橋市湊町1-3-1 MY船橋ビル1階
お申込み締切:2024年12月31日
交通:JR総武線「船橋」駅 徒歩10分
   京成本線「京成船橋」駅 徒歩9分

■賢い住宅ローンの選び方■
万が一売却する際に損をしない物件選び!?
住宅ローンって払い終えたら実際の総額は??
定年後の返済計画のご提案!!
的確な繰り上げ返済のタイミングと方法とは?
住宅ローン以外のランニングコストを踏まえた上での安心のご予算は?
等々、
専門のスタッフがお客様それぞれの状況をカウンセリングしてご提案させていただいております!

■免震体験会■
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00

いざというときのために、事前に体感いただけます!
震度6の地震を再現・・・耐震構造と免震構造の揺れの違いを、事前に体感いただけます。
お気軽にお申し付けくださいませ!
※下記事前のお問合せ、ご予約お待ちしております!

(1)ホームズ見学予約サイトから
(2)(株)フレスコ 船橋営業所
主たる設備の概要 上下水道、浄化槽、都市ガス
備考・制限等 【フレスティア本八幡・ガーデンテラス】

〇販売説明会・免震構造・炭の家説明会開催中!

≪免震構造体験≫
いざというときのために、事前に体感いただけます!
震度6の地震を再現・・・耐震構造と免震構造の揺れの違いを、事前に体感いただけます。


平日もご見学受付中!〈要予約〉
時間:・10時~ ・13時~ ・15時~ ・17時~
開催場所:フレスコ 船橋営業所
     千葉県船橋市湊町1-3-1 MY船橋ビル1階
お問い合わせ先:0800-170-0870

ご来場予約お待ちしております!

◎参加するメリット
・実際に住宅が建つ現地を見学することができます。
・購入後のリアルな生活感を確認できます。
・物件周辺の住環境、教育や商業施設、交通機関などをご案内いたします。
・間取図を確認しながら、動線やスケール感など生活をイメージできます。
・設備や仕様についてご説明いたします。
・隣接する建物や道路との距離、日当たり等が確認できます。


〇周辺環境
市川市立若宮小学校 徒歩約6分  450m
市川市立第四中学校 徒歩約12分  900m
若宮幼稚園     徒歩約8分  600m
本北方保育園    徒歩約2分  160m

マルエツ東菅野店    徒歩約11分 850m
ワイズマート北方店   徒歩約17分 1,300m
ミニストップ市川若宮店 徒歩約8分  618m

柏の森クリニック  徒歩約10分 800m
子の神東公園    徒歩約2分  146m
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社フレスコ
〒260-0844 千葉県千葉市中央区千葉寺町1210番地5
[TEL]043-209-2045
■免許番号
千葉県知事 (7) 第 12427 号
■加盟団体
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/06/08
次回更新予定 2024/06/22
LIFULL HOME'S
物件番号
17005590000347

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 敷地延長・変形地
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
  • 分譲物件
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
  • 床下収納
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 吹き抜け
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • 小学校 800m以内
  • 公園 400m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社フレスコ 船橋営業所
TEL:0800-170-0870
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-15477
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LIFULL HOME’S物件番号:1700559-0000347/

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