スマイルタウングランヒルズ大久保　5期

【当社施工例】リビングの隣には和室も備わっています。和室があると遊びに来られるお友達やご家族も気兼ねなく泊まって頂けますね。また、キッチンの側にあるので料理をしながらでもお子様の様子を見守れます。

【当社施工例】和室とリビングの間の扉を閉めると、客間としも使用可能です。ブラインドを上げていれば光と風が入り、ブラインドを下げればプライベート空間を確保できます。

【当社施工例】シンプルでありつつスタイリッシュな外観。各階にたくさんの窓を設け、どの階にいても明るい日差しが差し込み、風通しの良い空間で快適に過ごすことができます。

【当社施工例】和室には、奥行があり大容量収納可能な押入を完備。場所を取る来客用のお布団や季節家電、思い出の品など、様々な荷物をスッキリと片付けることができ、美しい室内を保つことができます。

【当社施工例】キッチンの背面には大容量のカップボードを設けています。食器や調理器具もスッキリ収納可能です。作業スペースを広く確保できます。ゴミを出すのもスムーズな勝手口を設けています。

【当社施工例】広々としたバルコニーではお子様と一緒にベランピングが楽しめます。バルコニーにセッティングしたテーブルで食べるだけでも、十分キャンプ気分を味わえます。安全にお子様と外遊びができます。

【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

【徹底した地盤調査】KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。

【ベタ基礎】建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

【耐震・耐風の最高等級取得】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。

【次世代型制震ダンパー採用】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。

【ロング基礎パッキン工法】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。

【24時間換気システム】PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。

【セルローズファイバー断熱】断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。

【万全のアフターサービス】KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。

【全体区画図】敷地面積36坪～52坪超！ゆったりとした区画が並ぶ、開放感あふれる自由設計タウンです。県道148号を間近に捉え、JR大久保駅方面へのアクセスが快適！通りから一本入った立地で、穏やかな住環境です。

【当社施工例】前面道路から丸見えにならないように目隠しが施された「つなデッキ」。お子様を遊ばせておいても外に飛び出していく心配もなく、目の届く範囲でのびのびと遊ばせられます。

【当社施工例】和室とリビングから出入りができる「つなデッキ」。小さなお子様のプレイルームとしてはもちろん、ウッドデッキで遊び疲れたら、すぐに和室でお昼寝ができる子育て応援動線です。

【当社施工例】柔らかな色合いの石目がアクセントとなる外観です。玄関ドアや門柱等も欧風デザインでトータルコーディネート。お手入れがしやすいサイズの植栽を設けることで、四季折々の自然を感じさせてくれます。

【当社施工例】凹凸のあるタイルがアクセントとなる外観。南西側に設けたインナーバルコニーは、洗濯物を乾かすだけでなく、植物を育てたり、カフェテラスのように楽しんだりとほっと一息つける寛ぎの場となります。

【当社施工例】青い空に映えるナチュラルな雰囲気で統一された外観は、どの年齢層からも好まれるデザインです。ご家族の帰宅時もホッと一息つける、癒しの住まいとなっています。

【参考プラン/N3号地】■広々約20.0帖LDKや主寝室、バルコニーが南向き！ ■玄関～洗面室～脱衣・ランドリー室～LDKが行き止まりなく繋がり、機能的な回遊動線に。 ■LDKのスタディースペースは、お子様の学習やPCスペース等に便利！ ■対面キッチンからすぐの脱衣・ランドリー室。カウンターや可動棚を備え、外干しスペースが隣接！ ■2階には約4.0帖FCLを設けました。ホールからアプローチでき、家族共用アイテムや衣類をスムーズに出し入れいただけます。 ■2階約1.5帖書斎はリモートワーク等に集中できる、篭りスペースです

【参考プラン/N17号地】■SICやFCL、洗面室やランドリールーム、パントリーへ繋がるウォークスルー仕様！来客動線・帰宅動線を分け、家族の暮らしがスムーズに。 ■LDKは約20.4帖×上部吹抜で開放感たっぷり！対面キッチンからパントリー・ランドリールームへのショートカット動線で、家事が捗ります。 ■ランドリールームにはカウンター付き！洗濯物を畳んだり、アイロンがけなど、家事ピットとして便利です。 ■2階主寝室には約2.8帖の書斎や約4.0帖のWIC付き。書斎は締め切ることができ、リモートワークやパウダールームとしても◎

【参考プラン/N21号地】■約19.8帖LDKにはダウンリビングやヌックを。空間全体にメリハリを生み、寛ぎ感UP！ ■ダイニング近くにスタディカウンターをプラン。食卓が散らからず、お子様の勉強を対面キッチンから見守ることができます。 ■洗面室はランドリールームと間仕切りできる仕様に。FCLが併設されているため、家族が入浴中も気兼ねなく手洗いや着替えが進められます。 ■2階主寝室には4.0帖WIC付き！衣替えが要らないぐらいの大容量です。 ■2階書斎はホール側に室内窓を配置。視界の抜けや通風性を生みつつ、プライベート感も◎

【車・交通】 JR大久保駅（約1900m～2050m）

【買い物】 カナート・イズミヤ西神戸店（約2000m～2150m）

【病院・役所】 大久保病院（約900m～1050m）

【その他】 高丘東幼稚園（約1400m～1550m）

【学校】 高丘東小学校（約1400m～1550ｍ）

【学校】 高丘中学校（約1000m～1150m）