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土地
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス流山美原【建築条件付土地】
分譲地全景1（撮影_2026年3月）駅近エリアながら全区画35坪以上を確保。※販売済区画を含む場合がございます。
分譲地全景2（撮影_2026年3月）道路との高低差も少なく、車の出入りがしやすいです。※販売済区画を含む場合がございます。
前面道路１（撮影_2026年3月）車通りの少ない道路なので、小さいお子様にも安心です。
土地No.4（撮影_2026年3月）南道路で日当たり良好な区画です。
前面道路２（撮影_2026年3月）幅員6メートルのゆったり幅です。
開放感のある角地2区画＋2方向道路2区画の全4区画。まちなみガイドラインで整った景観を維持できます。
案内図
交通図
■徒歩5分圏内に駅・保育園・中学校・病院・スーパー・ドラッグストア・コンビニ・公園が充実。 高い利便性と豊かな自然が両立した立地で、毎日の暮らしに理想的な環境が広がっています。
■約35～40坪のゆとりある広さと良好な日当たりが魅力です。 住んでからの費用を抑えるライフサイクルコスト（LCC）発想で、「建てたあと」の住まいのあり方とも向き合いながらご家族の暮らしを守ります。
■『安心して快適に暮らせる』を、一生ものにする住まいづくり。 万一の災害時もできる限り、普段通りの暮らし心地が叶うように。そのすべてを実現するのが、セキスイハイムの住まいづくり。
魅力1子育て世代をサポートする充実の保育・教育環境
■にしはら幼稚園
（最短：約1300m／徒歩17分・最長：約1330m／徒歩17分）
■江戸川台ひまわり幼稚園
（最短：約1400m／徒歩18分・最長：約1430m／徒歩18分）
■ぽけっとランド 江戸川台駅前園
（最短：約350m／徒歩5分・最長：約380m／徒歩5分）
■まことひがしふかい保育園
（最短：約840m／徒歩11分・最長：約880m／徒歩11分）
■流山市立西深井小学校
（最短：約1000m／徒歩13分・最長：約1040m／徒歩13分）
■流山市立北部中学校
（最短：約330m／徒歩5分・最長：約360m／徒歩5分）
魅力2日々のお買い物が楽しくなる─商業施設が徒歩圏に充実
■トップ フレッシュマーケット 江戸川台店
（最短：約50m／徒歩1分・最長：約80m／徒歩1分）
■KEIHOKU 江戸川台店
（最短：約370m／徒歩5分・最長：約400m／徒歩5分）
■生鮮&業務スーパー 江戸川台店
（最短：約500m／徒歩7分・最長：約530m／徒歩7分）
■ドラッグセイムス 流山美原店
（最短：約170m／徒歩3分・最長：約200m／徒歩3分）
■ビバホーム 江戸川台店
（最短：約450m／徒歩6分・最長：約480m／徒歩6分）
■セブン-イレブン 流山江戸川台西店
（最短：約350m／徒歩5分・最長：約380m／徒歩5分）
魅力3駅や病院、公園などのあると嬉しい安心の公共施設
■東武アーバンパークライン「江戸川台」駅
（最短：約370m／徒歩5分・最長：約400m／徒歩5分）
■流山中央病院
（最短：約1870m／徒歩24分・最長：約1900m／徒歩24分）
■江戸川台クリニック
（最短：約250m／徒歩4分・最長：約280m／徒歩4分）
■江戸川台駅前出張所
（最短：約450m／徒歩6分・最長：約480m／徒歩6分）
■江戸川台1号公園
（最短：約100m／徒歩2分・最長：約130m／徒歩2分）
■流山江戸川台郵便局
（最短：約450m／徒歩6分・最長：約480m／徒歩6分）
設備・仕様
太陽光発電システム 1.もしもの災害時でも日中電気を使える安心。 2.ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 3.自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
スマートハイムナビ（HEMS) 1.電力を見える化し省エネをアドバイス。2.空調機器・お風呂のお湯張りなどを外出先からスマホで操作。3.子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。
工場生産 設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
高強度ユニット 数百年に一度の地震※にも備えるユニット。※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
ボックスラーメン構造 ユニットを連結し強靭な構造に。
外観・分譲地
分譲地全景1（撮影_2026年3月）駅近エリアながら全区画35坪以上を確保。※販売済区画を含む場合がございます。
土地No.4（撮影_2026年3月）南道路で日当たり良好な区画です。
前面道路１（撮影_2026年3月）車通りの少ない道路なので、小さいお子様にも安心です。
前面道路２（撮影_2026年3月）幅員6メートルのゆったり幅です。
前面道路３（撮影_2026年3月）周辺環境を含めて現地をご案内致します。お気軽にお問合せ下さい。
周辺環境・地図
【その他】 東武アーバンパークライン「江戸川台」駅（400m）
【学校】 江戸川台ひまわり幼稚園（1430m）
【学校】 まことひがしふかい保育園（880m）
【学校】 流山市立西深井小学校（1040m）
【学校】 流山市立北部中学校（360m）
【病院・役所】 流山中央病院（1900m）
周辺地図
- ［お問合せ先］東京セキスイハイム株式会社
- TEL:0120-327-816
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1700554-0000499
| 所在地 | 千葉県流山市美原４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武野田線「江戸川台」駅 徒歩5分 | ||
| 土地面積 | 126.01m² | ||
| 総区画数 | 4区画 | 販売区画数 | 1区画 |
| 開発面積 | 505.13 | 最多価格帯 | 3260万円（1区画） |
| 造成予定年月 | 造成済み | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率・容積率：50%・100% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築条件 | 付 | 地目 | 地目：宅地 |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 完成済み | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 6.35m ～ 13.52m | 売主 | 東京セキスイハイム株式会社 |
| 取引態様 | 東京セキスイハイム株式会社（売主） | 取引条件有効期限 | 2026/06/23 |
| 主たる設備の概要 | 都市ガス、公営水道、公共下水、電気 | ||
| 備考・制限等 | ■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！ ■休業情報等については公式HPをご覧ください。 ■見学可能です。 ■ご来場について： 営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。 WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。 尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。 --------- ■まちなみガイドラインがあります。 ■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。 ■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。 ■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、 給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証等）が必要です。 ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。 また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 ■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。 ■家具・調度品等は販売価格に含まれません。 ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。 ■建築条件付土地分譲のご案内 この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。 この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。 ■水道負担金：売主負担 ■造成工事：2026年4月造成完了予定 |
||
| 情報提供元 |  東京セキスイハイム株式会社 〒163-1034 東京都新宿区西新宿３丁目 7-1 新宿パークタワー34階Ｎ棟 ［TEL］03-5320-8112 ■免許番号 国土交通大臣 (4) 第 7584 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
||
| 情報更新日 | 2026/06/09 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/16 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17005540000499 | ||
| 自社管理番号 | 200000040044970 | ||
この物件のこだわりポイント
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 売主・代理
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］東京セキスイハイム株式会社
- TEL:0120-327-816
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-87229
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1700554-0000499／／自社管理番号：200000040044970
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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