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南都留郡富士河口湖町
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス富士河口湖町船津【建築条件付土地】

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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス富士河口湖町船津【建築条件付土地】

No.2_土地（撮影_2025年9月）北西より撮影。土地面積：211.75m2（64.05坪）
No.2_土地2（撮影_2025年9月）北東より撮影。南北に伸びた整形地。
敷地面積約64～108坪の3区画。
No.3_土地（撮影_2025年9月）南西より撮影。土地面積：359.03m2（108.60坪）
No.3_土地2（撮影_2025年9月）北東より撮影。南側が開けており、日当たりが良好です。
前面道路（撮影_2025年9月）幅員が約4.0mあり、交通量も少なく運転が苦手な人でも安心して通行することができます。
案内図

所在地: 山梨県南都留郡富士河口湖町船津

交通: 富士急行「河口湖」駅徒歩22分

価格: 1170～1490万円ローンシミュレーター

土地面積: 211.75m²～358.64m²

販売区画数／総区画数: 2区画／3区画

建築条件: 付

■徒歩7分圏内にバス停・保育園・病院・ショッピングセンター・ドラッグストア・コンビニ・公園が充実。利便性の高い立地で、毎日の暮らしに理想的な環境が広がっています。
■約64～108坪のゆとりある広さと良好な日当たりが魅力です。住んでからの費用を抑えるライフサイクルコスト（LCC）発想で、「建てたあと」の住まいのあり方とも向き合いながらご家族の暮らしを守ります。
■『安心して快適に暮らせる』を、一生ものにする住まいづくり。万一の災害時もできる限り、普段通りの暮らし心地が叶うように。そのすべてを実現するのが、セキスイハイムの住まいづくり。

魅力1全3区画60坪以上　ゆとりある分譲地

敷地面積60坪以上の広々とした全3区画の分譲地。ゆとりある敷地内ではプライベート空間を確保できる庭や駐車場も確保することができます。南北に伸びたNO.1、NO.2区画は北側道路でありながら日当たりを確保しやすい敷地となります。NO.3区画は南面が開けており、日当たりや眺望が良好です。
約4mの前面道路は車通りが少なく落ち着いており、安心して暮らすことができます。
便利な商業施設と豊かな自然が両立された立地をお求めのお客様におすすめの分譲地です。

前面道路（撮影_2025年9月）

No.2_土地（撮影_2025年9月）

No.3_土地（撮影_2025年9月）

魅力2近くにあると嬉しい生活利便施設が充実

■河口湖とらのこ保育園（事業所内保育所）
（最短：約450m／徒歩6分・最長：約470m／徒歩6分）
■船津保育所
（最短：約750m／徒歩10分・最長：約770m／徒歩10分）
■富士河口湖町立船津小学校
（最短：約1600m／徒歩20分・最長：約1620m／徒歩21分）
■河口湖南中学校組合立河口湖南中学校
（最短：約1300m／徒歩17分・最長：約1320m／徒歩17分）
■船津土地改良区記念公園
（最短：約260m／徒歩4分・最長：約280m／徒歩4分）

船津保育所

富士河口湖町立船津小学校

河口湖南中学校組合立河口湖南中学校

魅力3近くにあると嬉しい生活利便施設が充実

■河口湖ショッピングセンターBELL
（最短：約400m／徒歩5分・最長：約420m／徒歩6分）
■パワーマーケット TAC
（最短：約780m／徒歩10分・最長：約800m／徒歩10分）
■オギノ河口湖店
（最短：約1580m／徒歩20分・最長：約1600m／徒歩20分）
■ドラッグセイムス河口湖店
（最短：約450m／徒歩6分・最長：約470m／徒歩6分）
■ローソン河口湖バイパス店
（最短：約300m／徒歩4分・最長：約320m／徒歩4分）
■山梨赤十字病院
（最短：約1000m／徒歩13分・最長：約1020m／徒歩13分）

河口湖ショッピングセンターBELL

オギノ河口湖店

山梨赤十字病院

設備・仕様

太陽光発電システム　1.もしもの災害時でも日中電気を使える安心。　2.ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。　3.自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート　※メーカーのモデルチェンジにより形状が変更となる場合があります。　※1.事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
スマートハイムナビ（HEMS)　1.電力を見える化し省エネをアドバイス。2.空調機器・お風呂のお湯張りなどを外出先からスマホで操作。3.子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。※2.3.対象の機種に制限有り。アプリの準備が必要です。
工場生産　設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
高強度ユニット　数百年に一度の地震※にも備えるユニット。※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
ボックスラーメン構造　ユニットを連結し強靭な構造に。

外観・分譲地

No.2_土地（撮影_2025年9月）北西より撮影。土地面積：211.75m2（64.05坪）
No.2_土地（撮影_2025年9月）北東より撮影。南北に伸びた整形地。
No.3_土地（撮影_2025年9月）No.3_土地（撮影_2025年9月）南西より撮影。土地面積：359.03m2（108.60坪）
No.3_土地2（撮影_2025年9月）No.3_土地（撮影_2025年9月）北東より撮影。南側が開けており、日当たりが良好です。
前面道路（撮影_2025年9月）幅員が約4.0mあり、交通量も少なく運転が苦手な人でも安心して通行することができます。

周辺環境・地図

【その他】富士急行線「河口湖」駅（1720m）
【学校】認定こども園ドリームツリーマリア国際幼稚園・ゆめの木保育園（1920m）
【学校】富士河口湖町立船津小学校（1620m）
【学校】河口湖南中学校組合立河口湖南中学校（1320m）
【病院・役所】山梨赤十字病院（1020m）
【買い物】河口湖ショッピングセンターBELL（420m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,170万円〜1,490万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］東京セキスイハイム株式会社: TEL:0120-191-075; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1700554-0000478

所在地	周辺地図山梨県南都留郡富士河口湖町船津
交通	富士急行「河口湖」駅徒歩22分
土地面積	211.75m²～358.64m²
総区画数	3区画	販売区画数	2区画
開発面積	785.52	最多価格帯	1490万円（1区画）、1170万円（1区画）
造成予定年月	造成済み	用途地域	無指定
建ぺい率・容積率	建ぺい率・容積率：70%・200%	都市計画	非線引区域
建築条件	付	地目	地目：畑
建築確認番号／開発許可番号	完成済み	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	4.00m	売主	東京セキスイハイム株式会社
取引態様	東京セキスイハイム株式会社（売主）	取引条件有効期限	2026/06/16
主たる設備の概要	個別LPG、公営水道、公共下水、電気
備考・制限等	■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！ ■休業情報等については公式HPをご覧ください。 ■見学可能です。 ■ご来場について：営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。 WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。 --------- ■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。 ■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。 ■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証等）が必要です。 ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 ■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。 ■家具・調度品等は販売価格に含まれません。 ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。 ■建築条件付土地分譲のご案内この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。 ■水道負担金：88000円（税込）／口径13mm ■設計審査手数料：3000円/13mm（1回） ■工事検査手数料：3000円/13mm（1回）
情報提供元	東京セキスイハイム株式会社〒163-1034　東京都新宿区西新宿３丁目 7-1　新宿パークタワー34階Ｎ棟［TEL］03-5320-8112 ■免許番号国土交通大臣 (4) 第 7584 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/06/02
次回更新予定	2026/06/09
LIFULL HOME'S 物件番号	17005540000478
自社管理番号	200000040042769

この物件のこだわりポイント

分譲物件
公営水道
下水
売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。