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千葉市中央区
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス蘇我1丁目【建築条件付土地】

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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス蘇我1丁目【建築条件付土地】

分譲地全景1（撮影_2026年1月）明るい光が差し込む南向きの区画です。※販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。
分譲地全景2（撮影_2026年1月）JR外房線「蘇我駅」徒歩13分。周辺施設も充実しています。※販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。
前面道路1（撮影_2026年1月）幅員約8.7m道路に約2.2mの歩道も加わり、お車の駐車も楽にできます。
No.4前面道路1（撮影_2026年1月）幅員約4mの前面道路。
蘇我駅徒歩圏内に全4区画の分譲地。利便性高いエリアに快適な暮らしを提供します。
路線図
案内図
交通図

所在地: 千葉県千葉市中央区蘇我１丁目

交通: JR外房線「蘇我」駅徒歩13分

価格: 3090～3120万円ローンシミュレーター

土地面積: 122.94m²～125.96m²

販売区画数／総区画数: 2区画／4区画

建築条件: 付

■JR京葉線始発駅他内房線と外房線利用可能
■保育園・小学校・商業施設が徒歩10分圏内
■理想の住まいをカタチに　セキスイハイムの自由設計

魅力1全てが揃うベイエリア「蘇我」

毎日を彩る施設から休日を満たす大型商業施設、豊かな自然や都市へのアクセスの良さが揃う街

現地案内図

ハーバーシティ蘇我

蘇我スポーツ公園

魅力2始発・快速利用可能で都心部への快適なアクセスを実現

徒歩13分、京葉始発駅でもある「蘇我」駅。東京駅まで快適

路線図

JR外房線「蘇我」駅

分譲地全景1（撮影_2026年1月）

魅力3全区画37坪以上。

道路高低差が少なく、駐車計画が立てやすい区画割です。

全体区画図

分譲地全景2（撮影_2026年1月）

前面道路1（撮影_2026年1月）

設備・仕様

太陽光発電システム　1.もしもの災害時でも日中電気を使える安心。　2.ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。　3.自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート　※メーカーのモデルチェンジにより形状が変更となる場合があります。　※1.事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
スマートハイムナビ（HEMS)　1.電力を見える化し省エネをアドバイス。2.空調機器・お風呂のお湯張りなどを外出先からスマホで操作。3.子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。※2.3.対象の機種に制限有り。アプリの準備が必要です。
工場生産　設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
ボックスラーメン構造　ユニットを連結し強靭な構造に。
ユニット工法　工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。

外観・分譲地

No.3_土地（撮影_2026年1月）南道路に面して陽当たりもよく、開放感ある区画です。
No.4_土地（撮影_2026年1月）東南角地。日当たり良好な区画です。
前面道路2（撮影_2026年1月）前面道路を西側より撮影。
No.4前面道路2（撮影_2026年1月）北側より撮影。
No.4_土地4（撮影_2026年1月）北側より撮影。

周辺環境・地図

【車・交通】 JR外房線「蘇我」駅（1030m）
【学校】千葉市立蘇我小学校（650m）
【学校】千葉市立蘇我中学校（880m）
【学校】蘇我保育所（290m）
【買い物】東武ストア蘇我店（290m）
【買い物】マツモトキヨシ蘇我南店（390m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,090万円〜3,120万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］東京セキスイハイム株式会社: TEL:0120-398-816; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1700554-0000472

所在地	周辺地図千葉県千葉市中央区蘇我１丁目
交通	JR外房線「蘇我」駅徒歩13分
土地面積	122.94m²～125.96m²
総区画数	4区画	販売区画数	2区画
開発面積	664.06	最多価格帯	3120万円（1区画）、3090万円（1区画）
造成予定年月	造成済み	用途地域	第1種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率・容積率：60%・200%	都市計画	市街化区域
建築条件	付	地目	地目：宅地
建築確認番号／開発許可番号	完成済み	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	4.00m ～ 10.90m	売主	東京セキスイハイム株式会社
取引態様	東京セキスイハイム株式会社（売主）	取引条件有効期限	2026/06/23
主たる設備の概要	都市ガス、公営水道、公共下水、電気、CATV
備考・制限等	■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！ ■休業情報等については公式HPをご覧ください。 ■見学可能です。 ■ご来場について：営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。 WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。 --------- ■まちなみガイドラインがあります。 ■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。 ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 ■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。 ■家具・調度品等は販売価格に含まれません。 ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。 ■建築条件付土地分譲のご案内この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。 ■水道負担金：297000円（税込）／口径20mm ■共有持分としてごみ置き場(地番30-13)2.64m2　持分1/4
情報提供元	東京セキスイハイム株式会社〒163-1034　東京都新宿区西新宿３丁目 7-1　新宿パークタワー34階Ｎ棟［TEL］03-5320-8112 ■免許番号国土交通大臣 (4) 第 7584 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/06/09
次回更新予定	2026/06/16
LIFULL HOME'S 物件番号	17005540000472
自社管理番号	200000040042330

この物件のこだわりポイント

角地
南道路
複数路線
最寄り駅が始発駅
分譲物件
公営水道
都市ガス
下水
売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。