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土地
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス甲府市新田町【建築条件付土地】
No.4_土地1（撮影日_2026年4月）土地面積：264.34m2（79.96坪）現地は平坦で整形されており、建築プランの自由度が高い点がポイント。
全体区画図 約58~69坪（路地状部分を含む）の全5区画。まちなみガイドラインで整った景観を維持できます。
No.4_土地2（撮影日_2026年4月）旗竿地の形状ではありますが、隣接区画と共有利用することでゆったりと車の出し入れが可能です。
No.4_土地3（撮影日_2026年4月）工程差の無い整形地となっており、建物配置や外構計画の自由度が高い区画です。
No.5_土地1（撮影日_2026年4月）周辺は戸建住宅が中心の落ち着いた住環境でありながら、開けた視界と広い空が印象的。
No.5_土地2（撮影日_2026年4月）敷地前面は広く確保されており、車2台以上の駐車スペースもゆとりをもって確保可能。
案内図
- 所在地
- 山梨県甲府市新田町
- 交 通
- JR中央本線「竜王」駅 徒歩32分
- 価 格
- 900～970万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 221.90m²～264.34m²
- 販売区画数／総区画数
- 2区画／5区画
- 建築条件
- 付
■幼稚園・保育園・小中学校・病院・公園・スーパーマーケット・コンビニが徒歩圏に充実！ 利便性の高い立地で、毎日の暮らしに理想的な環境が広がっています。
■全区画58坪以上。ゆとりある広さと良好な日当たりが魅力です。 住んでからの費用を抑えるライフサイクルコスト（LCC）発想で、 「建てたあと」の住まいのあり方とも向き合いながらご家族の暮らしを守ります。
■『安心して快適に暮らせる』を、一生ものにする住まいづくり。 万一の災害時もできる限り、普段通りの暮らし心地が叶うように。 そのすべてを実現するのが、セキスイハイムの住まいづくり。
魅力1充実した子育て環境
■認定こども園 甲府西幼稚園（最短：約500m／徒歩7分・最長：約560m／徒歩7分）
■池田くるみの木こども園（最短：約650m／徒歩9分・最長：約710m／徒歩9分）
■甲府市立新田小学校（最短：約300m／徒歩4分・最長：約340m／徒歩5分）
■甲府市立富竹中学校（最短：約1300m／徒歩17分・最長：約1370m／徒歩18分）
■ほそだクリニック（最短：約550m／徒歩7分・最長：約610m／徒歩8分）
■小野内科小児科医院（最短：約800m／徒歩10分・最長：約840m／徒歩11分）
■下飯田みずみや公園（最短：約450m／徒歩6分・最長：約520m／徒歩7分）
魅力2他にもあると嬉しい生活利便施設が
■ザ・ビッグ甲府長松寺店
（最短：約270m／徒歩4分・最長：約330m／徒歩5分）
■オギノ 貢川店
（最短：約1200m／徒歩15分・最長：約1270m／徒歩16分）
■ウエルシア 甲府池田店
（最短：約550m／徒歩7分・最長：約610m／徒歩8分）
■ローソン 甲府池田通り店
（最短：約600m／徒歩8分・最長：約660m／徒歩9分）
■甲府市役所 西部市民センター／池田窓口センター
（最短：約100m／徒歩2分・最長：約160m／徒歩2分）
■山梨交通「東海高校」バス停留所
（最短：約550m／徒歩7分・最長：約610m／徒歩8分）
魅力3家族そろって休日のお出かけに
■芸術の森公園（山梨県立美術館・山梨県立文学館）
（最短：約500m／徒歩7分・最長：約540m／徒歩7分）
■池田公園
（最短：約500m／徒歩7分・最長：約540m／徒歩7分）
■フォレストモール甲斐竜王
（最短：約1800m／徒歩23分・最長：約1840m／徒歩23分）
外観・分譲地
No.4_土地1（撮影日_2026年4月）土地面積：264.34m2（79.96坪）現地は平坦で整形されており、建築プランの自由度が高い点がポイント。
No.4_土地2（撮影日_2026年4月）旗竿地の形状ではありますが、隣接区画と共有利用することでゆったりと車の出し入れが可能です。
No.4_土地4（撮影日_2026年4月）隣地は建物が無く、日当たりも十分に確保できます。
No.5_土地1（撮影日_2026年4月）周辺は戸建住宅が中心の落ち着いた住環境でありながら、開けた視界と広い空が印象的。
No.5_土地3（撮影日_2026年4月）敷地は隣地との距離も適度に確保されており、圧迫感の少ない開放的な空間でプランニングできます。
No.5_前面道路（撮影日_2026年4月）幅員6ｍの道路形状は各区画にて通行地役権設定で自由に出入り可能です。
周辺環境・地図
【その他】 JR中央本線「竜王」駅（2540m）
【学校】 認定こども園 甲府西幼稚園（560m）
【学校】 池田くるみの木こども園（710m）
【学校】 甲府市立新田小学校（340m）
【病院・役所】 山梨県立中央病院（1460m）
【買い物】 ザ・ビッグ甲府長松寺店（330m）
周辺地図
- ［お問合せ先］東京セキスイハイム株式会社
- TEL:0120-191-075
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1700554-0000463
| 所在地 | 山梨県甲府市新田町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR中央本線「竜王」駅 徒歩32分 | ||
| 土地面積 | 221.90m²～264.34m² | ||
| 総区画数 | 5区画 | 販売区画数 | 2区画 |
| 最多価格帯 | 970万円（1区画）、900万円（1区画） | 造成予定年月 | 造成済み |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率・容積率：60%・200% |
| 都市計画 | 市街化区域 | 建築条件 | 付 |
| 地目 | 地目：宅地 | 建築確認番号／開発許可番号 | 完成済み |
| 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 4.60m ～ 4.70m |
| 売主 | 東京セキスイハイム株式会社 | 取引態様 | 東京セキスイハイム株式会社（売主） |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/13 | ||
| 主たる設備の概要 | ＬＰＧ、公営水道、公共下水、公共下水、電気 | ||
| 備考・制限等 | ■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！ ■休業情報等については公式HPをご覧ください。 ■見学可能です。 ■ご来場について： 営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。 WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。 尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。 --------- ■水道負担金：88000円（税込）／口径13mm ■別途、共用持分としてごみ置場2.09m2（宅地）の1/5持分あり ■No.1所有の敷地Aを承役地とし、要役地をNo.3・4・5とする通行地役権を設定。 No.3所有の敷地Bを承役地とし、要役地をNo.1・4・5とする通行地役権を設定。 No.4所有の敷地Cを承役地とし、要役地をNo.1・3・5とする通行地役権を設定。 No.5所有の敷地Dを承役地とし、要役地をNo.1・3・4とする通行地役権を設定。 ■景観条例あり ■まちなみガイドラインがあります。 ■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。 ■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。 ■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、 給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証等）が必要です。 ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。 また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 ■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。 ■家具・調度品等は販売価格に含まれません。 ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。 ■建築条件付土地分譲のご案内 この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。 この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。 |
||
| 情報提供元 |  東京セキスイハイム株式会社 〒163-1034 東京都新宿区西新宿３丁目 7-1 新宿パークタワー34階Ｎ棟 ［TEL］03-5320-8112 ■免許番号 国土交通大臣 (4) 第 7584 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/06/01 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/06 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17005540000463 | ||
| 自社管理番号 | 200000040041194 | ||
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 最寄り駅が始発駅
- 分譲物件
- 公営水道
- 下水
- 売主・代理
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］東京セキスイハイム株式会社
- TEL:0120-191-075
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-74234
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1700554-0000463／／自社管理番号：200000040041194
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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