土地

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス甲府市国母II【建築条件付土地】

  • 外観

    No1・2・3・4・5・6_前面道路（撮影_2025年5月）幅員5.0ｍで全区画共通の分譲地内道路

  • その他

    No.1_土地（撮影_2025年5月）敷地面積206.80m2（62.55坪）敷地の南側から撮影。 敷地形状を活かして、日当たりの良い間取り設計が可能です。

  • その他

    全体区画図　約52～67坪の全6区画。まちなみガイドラインで整った景観を維持できます。

  • その他

    No.4_土地1（撮影_2025年5月）敷地面積171.79m2（51.96坪）敷地の東側から撮影。南側が空地（43条但し書き道路）になっており、建物が建つ心配がありません。

  • その他

    No.4_土地2（撮影_2025年5月）敷地面積171.79m2（51.96坪）敷地の南側から撮影。

  • その他

    現地案内図

  • 案内図

    案内図

所在地
山梨県甲府市国母２丁目
交 通
JR身延線「甲斐住吉」駅 徒歩15分～16分
価 格
830～1000万円ローンシミュレーター
土地面積
171.79m²～206.80m²
販売区画数／総区画数
3区画／6区画
建築条件
付

■JR身延線「甲斐住吉」駅まで徒歩15～16分。幼稚園・保育園・小学校・スーパー・ドラッグストア・コンビニが徒歩10分圏内に充実！利便性の高い立地で、毎日の暮らしに理想的な環境が広がっています。
■敷地約52～67坪。ゆとりある広さと良好な日当たりが魅力です。住んでからの費用を抑えるライフサイクルコスト（LCC）発想で、「建てたあと」の住まいのあり方と向き合いながらご家族の暮らしを守ります。
■『安心して快適に暮らせる』を一生ものにする住まいづくり。万一の災害時もできる限り、普段通りの暮らしが送れる。そのすべてを実現するのがセキスイハイムの住まいづくりです。

魅力1充実した子育て環境

■相生南幼稚園
（最短：約400m／徒歩5分・最長：約470m／徒歩6分）
■アソビスイッチ市場保育園
（最短：約700m／徒歩9分・最長：約750m／徒歩10分）
■甲府市立国母小学校
（最短：約400m／徒歩5分・最長：約470m／徒歩6分）
■内藤内科小児科医院
（最短：約1000m／徒歩13分・最長：約1050m／徒歩14分）
■沼川河川公園
（最短：約200m／徒歩3分・最長：約250m／徒歩4分）

魅力2毎日の買い物に嬉しい商業施設

■甲府生鮮市場 国母店
（最短：約650m／徒歩9分・最長：約700m／徒歩9分）
■オギノ 下石田店
（最短：約900m／徒歩12分・最長：約970m／徒歩13分）
■MEGAドン・キホーテ 甲府店
（最短：約800m／徒歩10分・最長：約850m／徒歩11分）
■ツルハドラッグ 甲府国母店
（最短：約400m／徒歩5分・最長：約470m／徒歩6分）
■セブン-イレブン 甲府国母店
（最短：約500m／徒歩7分・最長：約570m／徒歩8分）

魅力3通勤・通学や手続きなどの日常が便利に

■JR身延線「甲斐住吉」駅
（最短：約1200m／徒歩15分・最長：約1250m／徒歩16分）
■甲府市役所 南西部市民センター／国母窓口センター
（最短：約900m／徒歩12分・最長：約950m／徒歩12分）
■甲府国母郵便局
（最短：約700m／徒歩9分・最長：約770m／徒歩10分）
■山梨中央銀行 国母支店／中央市場支店
（最短：約950m／徒歩12分・最長：約1000m／徒歩13分）

外観・分譲地

  • No1・2・3・4・5・6_前面道路（撮影_2025年5月）幅員5.0ｍで全区画共通の分譲地内道路

  • No.1_土地（撮影_2025年5月）敷地面積206.80m2（62.55坪）敷地の南側から撮影。 敷地形状を活かして、日当たりの良い間取り設計が可能です。

  • No.4_土地1（撮影_2025年5月）敷地面積171.79m2（51.96坪）敷地の東側から撮影。南側が空地（43条但し書き道路）になっており、建物が建つ心配がありません。

  • No.4_土地2（撮影_2025年5月）敷地面積171.79m2（51.96坪）敷地の南側から撮影。

  • No.6_土地1（撮影_2025年5月）敷地面積201.98m2（61.09坪）敷地北側から撮影。2方向に道路が接地しています。日当たり良好にご建築頂けます。

  • No.6_土地2（撮影_2025年5月）敷地面積201.98m2（61.09坪）敷地東側から撮影。

周辺環境・地図

  • 【その他】 JR身延線「甲斐住吉」駅（1250m）

  • 【学校】 相生南幼稚園（470m）

  • 【学校】 甲府市立国母小学校（470m）

  • 【学校】 甲府市立南西中学校（1270m）

  • 【病院・役所】 甲府市地域医療センター（1650m）

  • 【買い物】 甲府生鮮市場 国母店（700m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格830万円〜1,000万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］東京セキスイハイム株式会社
TEL:0120-191-075
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700554-0000461

所在地 山梨県甲府市国母２丁目
交通 JR身延線「甲斐住吉」駅 徒歩15分～16分
土地面積 171.79m²～206.80m²
総区画数 6区画 販売区画数 3区画
開発面積 1380.77 最多価格帯 1000万円（1区画）、830万円（1区画）、990万円（1区画）
造成予定年月 造成済み 用途地域 第1種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率・容積率：60%・200% 都市計画 市街化区域
建築条件 付 地目 地目：宅地
建築確認番号／開発許可番号 完成済み 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 5.00m 売主 東京セキスイハイム株式会社
取引態様 東京セキスイハイム株式会社（売主） 取引条件有効期限 2026/06/16
主たる設備の概要 ＬＰＧ、公営水道、公共下水、公共下水、電気、CATV
備考・制限等 ■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！
■休業情報等については公式HPをご覧ください。
■見学可能です。
■ご来場について：
営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。
WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。
尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
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■まちなみガイドラインがあります。
■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。
■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。
■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、
給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証等）が必要です。
■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。
■家具・調度品等は販売価格に含まれません。
■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。

■建築条件付土地分譲のご案内
この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。
この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。

■水道負担金：88000円（税込）／口径13mm
■ごみ置き場：市所有地
情報提供元 LIFULL HOME'S
東京セキスイハイム株式会社
〒163-1034　東京都新宿区西新宿３丁目 7-1　新宿パークタワー34階Ｎ棟
［TEL］03-5320-8112
■免許番号
国土交通大臣 (4) 第 7584 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/02
次回更新予定 2026/06/09
LIFULL HOME'S
物件番号		 17005540000461
自社管理番号 200000040040935

この物件のこだわりポイント

  • 南道路
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 下水
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］東京セキスイハイム株式会社
TEL:0120-191-075
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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-29992
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LIFULL HOME’S物件番号：1700554-0000461／／自社管理番号：200000040040935

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