土地

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス中央区葛城【建築条件付土地】

  • 外観

    No.3_土地1（撮影日_2026年3月）南西角地で視界が大きく開けた開放的なロケーション。現地は南側からの陽差しがしっかりと期待でき、日中を通して明るく心地よい住環境が広がります。

  • その他

    整形地の全4区画。まちなみガイドラインで整った景観を維持できます。

  • その他

    No.3_土地2（撮影日_2026年3月）道路面からゆったりと広がる整形地は、視線を遮るものが少なく、伸びやかな開放感を享受できる魅力の区画。

  • その他

    No.3_土地3（撮影日_2026年3月）二方向に開けたような開放感が魅力の本区画は、敷地形状を活かした自由度の高いプランニングが可能で、駐車スペースやお庭づくりなども思いのままに設計いただけます。

  • その他

    No.3_前面道路（撮影日_2026年3月）すっきりと見通しの良い直線的な前面道路に面し、開放感を感じられる住環境。

  • その他

    その他

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
千葉県千葉市中央区葛城３丁目
交 通
京成千原線「千葉寺」駅 徒歩15分～16分
JR外房線「本千葉」駅 徒歩19分～20分
価 格
2590万円ローンシミュレーター
土地面積
109.19m²
販売区画数／総区画数
1区画／4区画
建築条件
付

■「京成千原線」「JR外房線」「千葉都市モノレール」が利用可能なエリアに全4区画の分譲地が完成！ 千葉駅東口や蘇我駅東口行きが走る「中央博物館」バス停徒歩5～6分
■全区画30坪以上。良好な日当たりが魅力の分譲地です。
■『60年以上、安心して、快適に続けることのできる住まいの提供』を理念に、 工場生産による高品質なお住まいをご提案致します。

魅力1乗換不要でターミナル駅までアクセス可能

【ターミナル駅までのアクセス】
■「京成千葉」駅直通5分！※「千葉寺」駅より京成千原線利用
■「東京」駅直通45分！※「本千葉」駅より横須賀線・総武線快速（外房線・内房線直通）利用
【最寄駅・バス停までのアクセス】
■京成千原線「千葉寺」駅／徒歩15～16分
■JR外房線「本千葉」駅／徒歩19～20分
■千葉都市モノレール「県庁前」駅／徒歩19～20分
■京成バス・ちばシティバス・千葉中央バス・小湊鐵道バス「中央博物館」バス停留所／徒歩5～6分
■京成バス・ちばシティバス「千葉大医学部・薬学部入口」バス停留所／徒歩5～6分

魅力2充実した子育て環境

・梅乃園幼稚園／徒歩14分～15分
・青葉の森保育館／徒歩10～11分
・にじのいろ保育園／徒歩13分
・千葉寺保育園／徒歩15～16分
・千葉市立鶴沢小学校／徒歩20～21分
・千葉市立葛城中学校／徒歩4分
・Qiball（きぼーる）／徒歩18～19分
大小さまざまな公園も充実！
・亥鼻公園／徒歩10～11分
・羽衣公園／徒歩17～18分
・青葉の森公園／徒歩7～8分
・千葉寺ほおじろ公園／徒歩4分

魅力3他にもあると嬉しい生活利便施設が

日々の買い物を快適に
・生鮮卸値市場 トップマート 末広店／徒歩13分
・リブレ京成 ミナーレ本千葉店／徒歩14～15分
・ヤックスドラッグ 本千葉店／徒歩14～15分
・マツモトキヨシ 千葉寺店／徒歩15～16分
・セブン-イレブン 千葉青葉町店／徒歩6～7分
休日は家族で！バス便もあります！
・アリオ蘇我／徒歩27分
・フェスティバルウォーク蘇我／徒歩24～25分
困ったときも安心の総合病院・医院
・千葉大学医学部附属病院／徒歩9分
・千葉市立青葉病院／徒歩9～10分

設備・仕様

  • 太陽光発電システム1.もしもの災害時でも日中電気を使える安心。　2.ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。　3.自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート　※メーカーのモデルチェンジにより形状が変更となる場合があります。　※1.事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。

  • スマートハイムナビ（HEMS)　1.電力を見える化し省エネをアドバイス。2.空調機器・お風呂のお湯張りなどを外出先からスマホで操作。3.子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。※2.3.対象の機種に制限有り。アプリの準備が必要です。

  • ボックスラーメン構造　ユニットを連結し強靭な構造に。

  • ユニット工法　工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります

外観・分譲地

  • No.3_土地1（撮影日_2026年3月）南西角地で視界が大きく開けた開放的なロケーション。現地は南側からの陽差しがしっかりと期待でき、日中を通して明るく心地よい住環境が広がります。

  • No.3_土地2（撮影日_2026年3月）道路面からゆったりと広がる整形地は、視線を遮るものが少なく、伸びやかな開放感を享受できる魅力の区画。

  • No.3_土地3（撮影日_2026年3月）二方向に開けたような開放感が魅力の本区画は、視界を遮るものが少なく、敷地形状を活かした自由度の高いプランニングが可能で、駐車スペースやお庭づくりなども思いのままに設計いただけます。

  • No.3_前面道路（撮影日_2026年3月）すっきりと見通しの良い直線的な前面道路に面し、開放感を感じられる住環境。

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 京成千原線「千葉寺」駅（約1200～1240m）

  • 【車・交通】 JR外房線「本千葉」駅（約1500～1570m）

  • 【学校】 梅乃園幼稚園（約1100～1170m）

  • 【学校】 青葉の森保育館（約800～840m）

  • 【学校】 千葉市立鶴沢小学校（約1600～1670m）

  • 【学校】 千葉市立葛城中学校（約280～320m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,590万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］東京セキスイハイム株式会社
TEL:0120-398-816
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700554-0000417

所在地 千葉県千葉市中央区葛城３丁目
交通 京成千原線「千葉寺」駅 徒歩15分～16分
その他交通 JR外房線「本千葉」駅 徒歩19分～20分
土地面積 109.19m²
総区画数 4区画 販売区画数 1区画
最多価格帯 2590万円（1区画） 造成予定年月 造成済み
用途地域 第1種中高層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率・容積率：60%・200%
都市計画 市街化区域 建築条件 付
地目 地目：宅地 建築確認番号／開発許可番号 完成済み
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 3.75m ～ 5.02m
売主 東京セキスイハイム株式会社 取引態様 東京セキスイハイム株式会社（売主）
取引条件有効期限 2026/06/23   
主たる設備の概要 都市ガス、公営水道、公共下水、電気
備考・制限等 ■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！
■休業情報等については公式HPをご覧ください。
■見学可能です。
■ご来場について：
営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。
WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。
尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
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■まちなみガイドラインがあります。
■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。
■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。
■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]）・身分証明書（運転免許証等）が必要です。
■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照ください。
■家具・調度品等は販売価格に含まれません。
■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。

■建築条件付土地分譲のご案内
この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。
この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。

■水道負担金297000円(税込)／口径20mm
情報提供元 LIFULL HOME'S
東京セキスイハイム株式会社
〒163-1034　東京都新宿区西新宿３丁目 7-1　新宿パークタワー34階Ｎ棟
［TEL］03-5320-8112
■免許番号
国土交通大臣 (4) 第 7584 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/09
次回更新予定 2026/06/16
LIFULL HOME'S
物件番号		 17005540000417
自社管理番号 200000040036058

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］東京セキスイハイム株式会社
TEL:0120-398-816
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-15655
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LIFULL HOME’S物件番号：1700554-0000417／／自社管理番号：200000040036058

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