土地

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス千葉浜野【建築条件付土地】

  • 外観

    No.1_土地1（撮影_2026年3月）道路高低差が無く、駐車計画しやすい区画です。

  • その他

    全区画39坪以上の全4区画。まちなみガイドラインで整った景観を維持できます。

  • その他

    No.1_土地2（撮影_2026年3月）二方向道路の角地で日当たりのよい敷地です。

  • その他

    No.1_土地3（撮影_2026年3月）道路側の間口が広く、駐車場計画が立てやすい区画です。

  • その他

    前面道路1（撮影_2026年3月）分譲地内道路幅は５m。転回スペースも完備。

  • その他

    前面道路2（撮影_2026年3月）前面道路は幅員約10メートル。分譲地内は幅員5メートルの新設道路です。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
千葉県千葉市中央区南生実町
交 通
JR内房線「浜野」駅 徒歩14分～15分
価 格
1890万円ローンシミュレーター
土地面積
137.32m²
販売区画数／総区画数
1区画／4区画
建築条件
付

■JR内房線「浜野」駅徒歩圏内のエリアに全4区画の分譲地が完成！「東京」駅まで所要時間53分！教育・医療・商業などの多彩な施設がそろう利便性の高い立地で、毎日の暮らしに理想的な環境が広がっています。
■全区画39坪以上。ゆとりある広さと良好な日当たりが魅力です。住んでからの費用を抑えるライフサイクルコスト（LCC）発想で、「建てたあと」の住まいのあり方とも向き合いながらご家族の暮らしを守ります。
■『安心して快適に暮らせる』を、一生ものにする住まいづくり。万一の災害時もできる限り、普段通りの暮らし心地が叶うように。そのすべてを実現するのが、セキスイハイムの住まいづくり。

魅力1乗換不要でターミナル駅までアクセス可能

【ターミナル駅までのアクセス】
■「千葉」駅直通11分！※JR内房線または内房線快速（横須賀線・総武線快速直通）利用
■「東京」駅直通53分！※JR内房線快速（横須賀線・総武線快速直通）利用
【最寄駅・バス停までのアクセス】
■JR内房線「浜野」駅より徒歩14～15分
■「塩浜橋」バス停まで徒歩3～4分

魅力2充実した子育て環境

徒歩10分圏内に保育園と幼稚園が！小中学校も近くて安心！
・はまの幼稚園／徒歩8分
・はまちどり保育園／徒歩7分～8分
・浜野保育所／徒歩9分
・千葉市立生浜小学校／徒歩5分～6分
・千葉市立生浜中学校／徒歩11分
公園も充実！少し足を伸ばせば大型公園も！
・諏訪公園／徒歩6分
・塩田町公園／徒歩6分
・千葉市蘇我スポーツ公園／徒歩25分～26分

魅力3商業施設・医療施設なども充実

日々の買い物を快適に
・ベルク 千葉浜野店／徒歩12分
・SENDO 古市場プラザ店／徒歩18分
・マツモトキヨシ 市原店／徒歩18分
・ドン・キホーテ 浜野店／徒歩19～20分
・ローソン 千葉塩田町店／徒歩3分
困ったときも安心
・浜野長嶋内科／徒歩12分
・久保生実町クリニック／徒歩12分
暮らしの手続きも楽々
・生浜市民センター／徒歩8分

外観・分譲地

  • No.1_土地1（撮影_2026年3月）道路高低差が無く、駐車計画しやすい区画です。

  • No.1_土地2（撮影_2026年3月）二方向道路の角地で日当たりのよい敷地です。

  • No.1_土地3（撮影_2026年3月）道路側の間口が広く、駐車場計画が立てやすい区画です。

  • 前面道路1（撮影_2026年3月）分譲地内道路幅は５m。転回スペースも完備。

  • 前面道路2（撮影_2026年3月）前面道路は幅員約10メートル。分譲地内は幅員5メートルの新設道路です。

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 JR内房線「浜野」駅（1100～1130m）

  • 【学校】 千葉市立生浜小学校（400～430m）

  • 【学校】 千葉市立生浜中学校（850～880m）

  • 【学校】 はまの幼稚園（600～630m）

  • 【買い物】 ベルク 千葉浜野店（900～930m）

  • 【買い物】 SENDO 古市場プラザ店（1400～1430m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,890万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］東京セキスイハイム株式会社
TEL:0120-190-816
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700554-0000412

所在地 千葉県千葉市中央区南生実町
交通 JR内房線「浜野」駅 徒歩14分～15分
土地面積 137.32m²
総区画数 4区画 販売区画数 1区画
開発面積 724.09 最多価格帯 1890万円（1区画）
造成予定年月 造成済み 用途地域 第1種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率・容積率：60%・200% 都市計画 市街化区域
建築条件 付 地目 地目：宅地
建築確認番号／開発許可番号 完成済み 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 5.00m ～ 10.30m 売主 東京セキスイハイム株式会社
取引態様 東京セキスイハイム株式会社（売主） 取引条件有効期限 2026/06/16
主たる設備の概要 公営水道、公共下水、電気
備考・制限等 ■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！
■休業情報等については公式HPをご覧ください。
■見学可能です。
■ご来場について：
営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。
WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。
尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
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■まちなみガイドラインがあります。
■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。
■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。
■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、
給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証等）が必要です。
■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。
■家具・調度品等は販売価格に含まれません。
■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。

■建築条件付土地分譲のご案内：
この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。
この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
■水道負担金：297000円（税込）／口径20mm
■別途、以下共用持分があります。
ごみ置場　2.65m2、持分1／4
情報提供元 LIFULL HOME'S
東京セキスイハイム株式会社
〒163-1034　東京都新宿区西新宿３丁目 7-1　新宿パークタワー34階Ｎ棟
［TEL］03-5320-8112
■免許番号
国土交通大臣 (4) 第 7584 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/02
次回更新予定 2026/06/09
LIFULL HOME'S
物件番号		 17005540000412
自社管理番号 200000040035707

この物件のこだわりポイント

  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 下水
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］東京セキスイハイム株式会社
TEL:0120-190-816
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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LIFULL HOME’S物件番号：1700554-0000412／／自社管理番号：200000040035707

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