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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス甲府市朝気II【建築条件付土地】

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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス甲府市朝気II【建築条件付土地】

まちなみ（撮影_2024年5月）※販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。全6区画の分譲地。新設道路は幅員6mありすれ違いもらくらくです。
No.6_土地（撮影_2024年5月）敷地南東より撮影。土地面積199.97m2（60.49坪）
全6区画の分譲地です。分譲地内道路は幅員6mとゆとりがある為、駐車やすれ違いなどがしやすい分譲地です。
JR身延線「善光寺」駅（最短：約1300m／徒歩17分・最長：約1350m／徒歩17分）東海旅客鉄道（JR東海）身延線の駅です。
甲府市遊亀公園（最短：約1500m／徒歩19分・最長：約1550m／徒歩20分）動物園や遊園地が併設された公園です。遊具などがリニューアルされ、安全により楽しく遊べるようになりました。
オギノイーストモールショッピングセンターバリオ（最短：約300m／徒歩4分・最長：約350m／徒歩5分）山梨県を中心に46店舗を展開する地域密着型のスーパーストアチェーンです。
案内図

所在地: 山梨県甲府市朝気２丁目

交通: JR身延線「善光寺」駅徒歩17分
JR身延線「南甲府」駅徒歩18分～19分

価格: 905万円ローンシミュレーター

土地面積: 199.97m²

販売区画数／総区画数: 1区画／6区画

建築条件: 付

■【美しい街並みの分譲地】全6区画の分譲地です。独自のガイドラインによる整えられた美しい街並みが、住む人々の毎日をより豊かにします。
■【分譲地の広々とした道路】全区画幅員6m以上の新設道路に接道しております。ゆとりある道路の為、車の出入りに伴うすれ違いや駐車がしやすく車の運転が苦手な方でも安心して生活できます。
■【お買い物に便利な立地】オギノイーストモールショッピングセンターバリオまで徒歩5分、ツルハドラック甲府朝気店まで徒歩12分で日常のお買い物に便利です。

魅力1全6区画の分譲地、最終1区画販売中！統一感のある街並みで安心安全な暮らしを。

【全6区画の分譲地！】
地震にも強く安心なセキスイハイムの家が6棟建ち並ぶ分譲地です。
ガイドラインを設ける事で街並みに統一感が生まれます。
【近所にスーパーやコンビニがある暮らしやすい環境】
徒歩5分の位置にオギノイーストモールショッピングセンターバリオがあり日々のお買い物が近所ですませられる生活環境です。また、甲府市立東小学校まで徒歩4分という好立地となります。

No.6_土地（撮影_2024年5月）

魅力2敷地面積60坪以上だからこそ叶う、庭スペースとカースペース

■開放感を満喫
敷地面積は60坪以上、駐車スペースとお庭スペースを別々に確保する事で、開放感のある心地よい住まいのご提案が可能です。
■カースペース3台対応可能
カースペースは3台目も対応可能。ご夫婦それぞれ1台に加えて来客用や将来的なお子様用など多彩な場面で活躍します。※敷地やプランニングによっては難しい場合がありますので担当までご相談下さい。
■ゆとりのある庭
敷地面積にゆとりがあることで、駐車スペースを確保しつつ、ガーデニング等も出来るお庭スペースも確保可能です。

No.1_土地（撮影_2024年5月）

魅力3駐車が苦手でも安心な周辺道路状況！

■安心の周辺道路状況
分譲地内の開発道路は幅員が6mあり、駐車が苦手な方でも余裕を持って駐車しやすくなっています。

全6区画の分譲地です。

設備・仕様

太陽光発電システム　1.もしもの災害時でも日中電気を使える安心。　2.ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。　3.自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート　※メーカーのモデルチェンジにより形状が変更となる場合があります。　※1.事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
スマートハイムナビ（HEMS)　1.電力を見える化し省エネをアドバイス。2.空調機器・お風呂のお湯張りなどを外出先からスマホで操作。3.子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。※2.3.対象の機種に制限有り。アプリの準備が必要です。
ボックスラーメン構造　ユニットを連結し強靭な構造に。
ユニット工法　工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。

外観・分譲地

No.6_土地（撮影_2024年5月）敷地南東より撮影。土地面積199.97m2（60.49坪）

周辺環境・地図

【車・交通】 JR身延線「善光寺」駅（1300～1350m）
【学校】甲府市立東小学校（220～270m）
【学校】甲府市立南中学校（1600～1650m）
【買い物】オギノ　イーストモールショッピングセンター　バリオ（300～350m）
【買い物】ツルハドラック甲府朝気店（850～900m）
【病院・役所】甲府市地域医療センター（1700～1750m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格905万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］東京セキスイハイム株式会社: TEL:0120-191-075; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1700554-0000411

所在地	周辺地図山梨県甲府市朝気２丁目
交通	JR身延線「善光寺」駅徒歩17分
その他交通	JR身延線「南甲府」駅徒歩18分～19分
土地面積	199.97m²
総区画数	6区画	販売区画数	1区画
開発面積	1661.35	最多価格帯	905万円（1区画）
造成予定年月	造成済み	用途地域	第1種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率・容積率：60%・200%	都市計画	市街化区域
建築条件	付	地目	地目：宅地
建築確認番号／開発許可番号	完成済み	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	6.00m	売主	東京セキスイハイム株式会社
取引態様	東京セキスイハイム株式会社（売主）	取引条件有効期限	2026/06/16
主たる設備の概要	個別LPG、公営水道、公共下水、電気
備考・制限等	■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！ ■休業情報等については公式HPをご覧ください。 ■見学可能です。 ■ご来場について：営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。 WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。 --------- ■まちなみガイドラインがあります。 ■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。 ■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。 ■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証等）が必要です。 ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 ■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。 ■家具・調度品等は販売価格に含まれません。 ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。 ■建築条件付土地分譲のご案内この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。 ■水道負担金：88000円（税込）／口径13ｍｍ
情報提供元	東京セキスイハイム株式会社〒163-1034　東京都新宿区西新宿３丁目 7-1　新宿パークタワー34階Ｎ棟［TEL］03-5320-8112 ■免許番号国土交通大臣 (4) 第 7584 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/06/02
次回更新予定	2026/06/09
LIFULL HOME'S 物件番号	17005540000411
自社管理番号	200000040035717

この物件のこだわりポイント

分譲物件
公営水道
下水
売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。