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【セキスイハイム】スマートハイムシティ流山東初石【建築条件付土地】

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【セキスイハイム】スマートハイムシティ流山東初石【建築条件付土地】

No.3_土地1（撮影_2024年2月）42.11坪の土地で2台駐車やガーデンスペースも確保できます。
No.3_土地2（撮影_2024年2月）南西には位置指定道路があり、朝の陽光をしっかり取り込みながら1日がスタートします。
No.3_土地3（撮影_2024年2月）分譲地内の開発道路は5m。住民以外はほぼ使わないため小さいお子様のいるご家庭は安心ですね。
東武アーバンパークライン「初石」駅（最長：約820ｍ／徒歩11分）初石駅東側へのアクセス向上のため橋上駅舎・自由通路・駅前広場の整備が令和7年度供用開始に向け進行中。完成すると駅最短徒歩7分に短縮。
神愛幼稚園（最長：約950ｍ／徒歩12分）カトリック系の幼稚園。規則正しい生活をおくれるよう1日のプログラムを組んでいます。また年間を通して様々なイベントを開催しているのでお友だちと楽しく過ごせます。
全体区画図　全12区画の分譲地。すべて41坪以上で2台駐車も可能です。まちなみガイドラインに沿った美しい景観を維持します。
案内図
交通図

所在地: 千葉県流山市東初石４丁目

交通: 東武野田線「初石」駅徒歩10分～11分

価格: 3580万円ローンシミュレーター

土地面積: 139.21m²

販売区画数／総区画数: 1区画／12区画

建築条件: 付

■【交通アクセス】東武アーバンパークライン「初石」駅（徒歩10分～徒歩11分）⇒秋葉原駅まで38分で都内通勤にも便利。駅東口に自由通路などを整備中（令和7年度完成予定）完成後は最短徒歩7分に短縮！
■買物施設が徒歩10分圏内に複数！・マルエツ初石店徒歩3～4分・東武ストア初石マイン徒歩7～8分・マツモトキヨシ初石店徒歩7～8分・ファミリーマート柏西原店徒歩2～4分
■全12区画の分譲地。植栽や照明などにこだわった『まちなみガイドライン』を制定し、統一感のある美しい街並みを創ります。

魅力1全12区画の分譲地

植栽や照明などにこだわった『まちなみガイドライン』を制定し、統一感のある美しい街並みを創ります。分譲地内の開発道路は5m。住民以外はほぼ使わないため小さいお子様のいるご家庭は安心ですね。

No.3_土地1（撮影_2024年2月）

No.3_土地2（撮影_2024年2月）

No.3_土地3（撮影_2024年2月）

魅力2商業施設が徒歩圏内に多数あります！

「スーパー」「ドラッグストア」「コンビニ」などが徒歩10分圏内に多数！
・マルエツ初石店徒歩3～4分
・フーズマーケットセレクション西原店徒歩6～7分
・東武ストア初石マイン徒歩7～8分
・クリエイトS・D 柏西原店徒歩7～8分
・マツモトキヨシ初石店徒歩7～8分
・ファミリーマート柏西原店徒歩2～4分

マルエツ初石店（約280ｍ／徒歩4分）

東武ストア初石マイン（約620ｍ／徒歩8分）

クリエイトS・D 柏西原店（約600ｍ／徒歩8分）

魅力3充実した子育て環境

徒歩10～13分に保育園・幼稚園が多数！小中学校も近くて安心！
・聖華マリン保育園　徒歩10分
・ちゃいれっく初石保育園　徒歩11～12分
・りあん保育園　徒歩11～12分
・慶櫻ゆりのき保育園　徒歩12～13分
・子育て保育園ぽっぽ園　徒歩12～13分
・流山市立八木北小学校　徒歩9分
・流山市立常盤松中学校　徒歩5分
図書館や公園も充実！
・初石公民館／中央図書館初石分館　徒歩11～12分
・柏の葉公園　徒歩23～24分
・初石4号公園　徒歩1分
・初石3号公園（三角公園）徒歩3分
・初石1号公園（にわとり公園）徒歩4～5分

流山市立八木北小学校（約700ｍ／徒歩9分）

流山市立常盤松中学校（約400ｍ／徒歩5分）

柏の葉公園（約1850ｍ／徒歩24分）

外観・分譲地

No.3_土地1（撮影_2024年2月）42.11坪の土地で2台駐車やガーデンスペースも確保できます。
No.3_土地2（撮影_2024年2月）南西には位置指定道路があり、朝の陽光をしっかり取り込みながら1日がスタートします。
No.3_土地3（撮影_2024年2月）分譲地内の開発道路は5m。住民以外はほぼ使わないため小さいお子様のいるご家庭は安心ですね。

周辺環境・地図

【車・交通】東武アーバンパークライン「初石」駅（750～820m）
【学校】神愛幼稚園（900～950m）
【学校】聖華マリン保育園（750～800m）
【学校】流山市立八木北小学校（650～700m）
【学校】流山市立常盤松中学校（350～400m）
【病院・役所】流山中央病院（500～570m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,580万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］東京セキスイハイム株式会社: TEL:0120-122-816; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1700554-0000402

所在地	周辺地図千葉県流山市東初石４丁目
交通	東武野田線「初石」駅徒歩10分～11分
土地面積	139.21m²
総区画数	12区画	販売区画数	1区画
開発面積	1992.26	最多価格帯	3580万円（1区画）
造成予定年月	造成済み	用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率・容積率：60%・150%	都市計画	市街化区域
建築条件	付	地目	地目：宅地
建築確認番号／開発許可番号	完成済み	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	5.00m	売主	東京セキスイハイム株式会社
取引態様	東京セキスイハイム株式会社（売主）	取引条件有効期限	2024/05/10
主たる設備の概要	都市ガス、公営水道、公共下水、電気
備考・制限等	■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！ ■休業情報等については公式HPをご覧ください。 ■見学可能です。 ■ご来場について：営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。 WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。 --------- ■まちなみガイドラインがあります。 ■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。 ■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。 ■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証等）が必要です。 ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 ■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。 ■家具・調度品等は販売価格に含まれません。 ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。 ■総区画数：12区画（優先分譲で11区画販売済み） ■建築条件付土地分譲のご案内：この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。 ■水道納付金：297000円（税込）／口径20ｍｍ
情報提供元	東京セキスイハイム株式会社〒163-1034　東京都新宿区西新宿３丁目 7-1　新宿パークタワー34階Ｎ棟［TEL］03-5320-8112 ■免許番号国土交通大臣 (4) 第 7584 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/26
次回更新予定	2024/05/03
LIFULL HOME'S 物件番号	17005540000402
自社管理番号	200000040033788

この物件のこだわりポイント

更地
総戸数・総区画数が10以上〜30未満
分譲物件
公営水道
都市ガス
下水
売主・代理
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。