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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス甲府市国母【建築条件付土地】

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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス甲府市国母【建築条件付土地】

No.8_土地1（撮影_2024年1月）敷地北東より撮影。東南角地の為日当たり良好。
No.8_土地2（撮影_2024年1月）敷地南側より撮影。理想の間取りを無料で作成致します。
No.10_土地1（撮影_2024年1月）敷地西側より撮影。南道路で日当たり良好。
No.10_土地2（撮影_2024年1月）敷地北側より撮影。理想の間取りを無料で作成致します。
JR身延線「国母」駅（最短：約710m／徒歩9分・最長：約740m／徒歩10分）中央線「甲府駅」まで5駅で所要時間は約17分です。
全体区画図　全14区画（内当社分3区画）の大型分譲地。全区画南道路の為、日当たり良好です。
案内図

所在地: 山梨県甲府市国母８丁目

交通: JR身延線「国母」駅徒歩9分～10分

価格: 900～1010万円ローンシミュレーター

土地面積: 183.97m²～195.69m²

販売区画数／総区画数: 2区画／14区画

建築条件: 付

■「日当たり良好」全区画南道路の為、日当たり良好です。自然の光が差し込む明るく暖かな住宅の提案が可能です。
■「子育て世帯に嬉しい立地」甲府市立国母小学校まで徒歩11分、イトーヨーカドー甲府昭和店まで徒歩13分、押原公園まで徒歩18分など子育て世帯に嬉しい施設が徒歩圏内に多数ございます。
■「大型分譲地」全14区画（内当社分3区画）の大型分譲地です。整備された分譲地内道路は分譲地に住む方しか使わない為安心です。

魅力1No.8区画

全14区画（内当社分3区画）の大型分譲地内の1区画です。
土地面積は55.65坪あり、建物の配置や駐車計画などの工夫ではガーデンライフの可能性が広がります。
また、東南角地の為日当たり良好な区画です。

No.8_土地1（撮影_2024年1月）

No.8_土地2（撮影_2024年1月）

魅力2No.10区画

全14区画（内当社分3区画）の大型分譲地内の1区画です。
土地面積は59.19坪あり、建物の配置や駐車計画などの工夫ではガーデンライフの可能性が広がります。
また南側に道路がある為、日当たり良好な区画です。

No10_土地1（撮影_2024年1月）

No10_土地2（撮影_2024年1月）

魅力3子育て世帯に嬉しい施設が徒歩圏内にございます

イトーヨーカドー甲府昭和店まで徒歩13分の為、普段のお買い物も近くで済ませられます。
芝生広場や遊具がある押原公園まで徒歩17～18分でお散歩しながら公園で遊ぶ事が出来る為、小さいお子様がいらっしゃる方には嬉しい分譲地です。
また国母駅まで徒歩9～10分なので通勤・通学などで駅を利用する場合も便利です。

イトーヨーカドー甲府昭和店（最長：約1030m／徒歩13分）

JR身延線「国母」駅（最長：約740m／徒歩10分）

押原公園（最長：約1390m／徒歩18分）

外観・分譲地

No.8_土地1（撮影_2024年1月）敷地北東より撮影。東南角地の為日当たり良好。
No.8_土地2（撮影_2024年1月）敷地南側より撮影。理想の間取りを無料で作成致します。
No10_土地1（撮影_2024年1月）敷地西側より撮影。南道路で日当たり良好。
No10_土地2（撮影_2024年1月）敷地北側より撮影。理想の間取りを無料で作成致します。

周辺環境・地図

【学校】国母保育園（240～280m）
【学校】甲府市立国母小学校（840～880m）
【学校】甲府市立上条中学校（890～930m）
【買い物】イトーヨーカドー甲府昭和店（990～1030m）
【買い物】カインズFC甲府昭和店（910～940m）
【レジャー】押原公園（1360～1390m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格900万円〜1,010万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］東京セキスイハイム株式会社: TEL:0120-191-075; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1700554-0000397

所在地	周辺地図山梨県甲府市国母８丁目
交通	JR身延線「国母」駅徒歩9分～10分
土地面積	183.97m²～195.69m²
総区画数	14区画	販売区画数	2区画
開発面積	5668.53	最多価格帯	900万円（1区画）、1010万円（1区画）
造成予定年月	造成済み	用途地域	第1種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率・容積率：60%・200%	都市計画	市街化区域
建築条件	付	地目	地目：宅地
建築確認番号／開発許可番号	完成済み	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	5.00m	売主	東京セキスイハイム株式会社
取引態様	東京セキスイハイム株式会社（売主）	取引条件有効期限	2024/05/10
主たる設備の概要	ＬＰＧ、公営水道、公共下水、電気
備考・制限等	■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！ ■休業情報等については公式HPをご覧ください。 ■見学可能です。 ■ご来場について：営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。 WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。 --------- ■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。 ■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。 ■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証等）が必要です。 ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 ■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。 ■家具・調度品等は販売価格に含まれません。 ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。 ■総区画数：14区画（内当社分3区画） ■建築条件付土地分譲のご案内：この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。 ■水道負担金：88000円（税込）/口径13mm
情報提供元	東京セキスイハイム株式会社〒163-1034　東京都新宿区西新宿３丁目 7-1　新宿パークタワー34階Ｎ棟［TEL］03-5320-8112 ■免許番号国土交通大臣 (4) 第 7584 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/26
次回更新予定	2024/05/03
LIFULL HOME'S 物件番号	17005540000397
自社管理番号	200000040033241

この物件のこだわりポイント

更地
総戸数・総区画数が10以上〜30未満
分譲物件
公営水道
下水
売主・代理
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。