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【セキスイハイム】スマートハイムプレイスさいたま市北区日進町II【建築条件付土地】

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【セキスイハイム】スマートハイムプレイスさいたま市北区日進町II【建築条件付土地】

土地全景_1（撮影_2023年12月）※販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。　全9区画。JR高崎線「宮原駅」から徒歩6分という立地。
土地全景_2（撮影_2023年12月）※販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。　全区画110m2を確保した分譲地です。
No.5_土地（撮影_2023年12月）【土地面積】111.04m2（約33.58坪）まちなみガイドラインで整った景観を維持できます。
No.5_前面道路（撮影_2023年12月）幅員4mの前面道路。
JR高崎線「宮原」駅（最短：約400m／徒歩5分・最長：約480m／徒歩6分）
全体区画図　全区画110平米（約33坪）以上の整形地。まちなみガイドラインで整った景観を維持できます。
案内図
交通図

所在地: 埼玉県さいたま市北区日進町３丁目

交通: JR高崎線「宮原」駅徒歩5分～6分
JR川越線「日進」駅徒歩13分～14分

価格: 3990万円ローンシミュレーター

土地面積: 111.04m²

販売区画数／総区画数: 1区画／9区画

建築条件: 付

■■都内へのアクセスも便利！「さいたま市北区日進町」エリア■ JR高崎線「宮原駅」徒歩6分、JR川越線「日進」駅徒歩14分！小学校まで徒歩5分、スーパーまで徒歩3分と便利な周辺環境もポイント。
■■セキスイハイムこだわりの家づくり■ 雨風の影響を受けず、高精度で作業できる《工場生産》で高品質な住宅を提供しています。60年無償アフターサポートがあり、安心・快適な暮らしを実現します！
■お客様の理想や人生設計を丁寧にヒアリング、ご希望に沿った間取りプランをご提案します。収納、設備、インテリア…希望をたくさん詰め込んだオーダーメイドの家づくりを一緒に楽しみましょう！

魅力1■都内へのアクセスも便利な「さいたま市北区日進町」エリア■

JR高崎線「宮原駅」徒歩6分！湘南新宿ライン・上野東京ライン直通利用で新宿駅・東京駅まで乗り換えなしの楽々アクセス♪
「さいたま市立日進北小学校」徒歩5分、「フードガーデン宮原西口店」徒歩3分なので、子育て世帯にもおすすめ。その他にも徒歩10分圏内にスーパー・ドラッグストアなど多数。便利な住環境は一見の価値ありです！

土地全景_1（撮影_2023年12月）

交通アクセス図

JR高崎線「宮原」駅（最長：約480m／徒歩6分）

魅力2セキスイハイムこだわりの《工場生産》《60年無償アフターサポート》

■工場でつくる家■
セキスイハイムは、雨風の影響を抑え、高い精度で作業ができる工場生産ならではの高品質な住まいを提供しています。
■全邸標準≪60年無償点検実施≫■
永く住み続ける住まいだからこそ、オーナー様に安心いただけるアフターサポートに力を入れています。
※太陽後発でシステム：メーカーのモデルチェンジにより形状が変更となる場合があります。事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
※ユニット工法：建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。

太陽光発電システム

ユニット工法　工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。

ボックスラーメン構造

魅力3希望の土地で、理想の住まいを。建築条件付分譲地でオンリーワンの間取りをご提案！

お客様の理想や人生設計を丁寧にヒアリング、ご希望に沿った間取りプランをご提案いたします。
それは、まさにオンリーワンの家づくり！収納、設備、インテリア…希望をたくさん詰め込んだオーダーメイドの家づくりを一緒に楽しみましょう！

打合せ風景

土地全景_2（撮影_2023年12月）

外観・分譲地

土地全景_1（撮影_2023年12月）※販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。　全9区画。JR高崎線「宮原駅」から徒歩6分という立地ながら、全区画110m2を確保した分譲地です。
土地全景_2（撮影_2023年12月）※販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。　全9区画。JR高崎線「宮原駅」から徒歩6分という立地ながら、全区画110m2を確保した分譲地です。
No.5_土地（撮影_2023年12月）【土地面積】111.04m2（約33.58坪）まちなみガイドラインで整った景観を維持できます。
No.5_前面道路（撮影_2023年12月）幅員4mの前面道路。

周辺環境・地図

【買い物】 istα！日進（700～755m）
【病院・役所】 JCHOさいたま北部医療センター（1900～1980m）
【車・交通】 JR高崎線「宮原」駅（400～480m）
【車・交通】 JR川越線「日進」駅（1000～1055m）
【病院・役所】さいたま市北区役所（2000～2080m）
【学校】さいたま市立宮前中学校（1500～1555m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,990万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］東京セキスイハイム株式会社: TEL:0120-198-816; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1700554-0000359

所在地	周辺地図埼玉県さいたま市北区日進町３丁目
交通	JR高崎線「宮原」駅徒歩5分～6分
その他交通	JR川越線「日進」駅徒歩13分～14分
土地面積	111.04m²
総区画数	9区画	販売区画数	1区画
開発面積	1058.80	造成予定年月	造成済み
用途地域	第1種住居地域	建ぺい率・容積率	建ぺい率・容積率：60%・200%
都市計画	市街化区域	建築条件	付
地目	地目：宅地	建築確認番号／開発許可番号	完成済み
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	4.00m
売主	東京セキスイハイム株式会社	取引態様	東京セキスイハイム株式会社（売主）
取引条件有効期限	2024/05/21
主たる設備の概要	都市ガス、公営水道、公共下水、電気・CATV
備考・制限等	■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！ ■休業情報等については公式HPをご覧ください。 ■見学可能です。 ■ご来場について：営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。 WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。 --------- ■まちなみガイドラインがあります。 ■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。 ■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。 ■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証等）が必要です。 ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 ■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。 ■家具・調度品等は販売価格に含まれません。 ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。 ■宮原駅西口周辺地区計画 ■別途、共用持分としてごみ置場4.00m2（雑種地）の1／9持分あり ■建築条件付土地分譲のご案内この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。 ■水道負担金：110000円（税込）／口径20mm（給水装置工事設計審査手数料給水装置工事検査手数料：7800 円（税込）が別途必要となります。）
情報提供元	東京セキスイハイム株式会社〒163-1034　東京都新宿区西新宿３丁目 7-1　新宿パークタワー34階Ｎ棟［TEL］03-5320-8112 ■免許番号国土交通大臣 (4) 第 7584 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/05/07
次回更新予定	2024/05/14
LIFULL HOME'S 物件番号	17005540000359
自社管理番号	200000040025928

この物件のこだわりポイント

更地
複数路線
分譲物件
公営水道
都市ガス
下水
売主・代理
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。